សៀគ្វីផ្ទះបើកចំហអាចមានអារម្មណ៍តានតឹងនិងគំរាមកំហែង។ អ្នកកំពុងថតចម្លងចូលនិងចេញពីផ្ទះនិងអាផាតមិនរបស់មនុស្សចម្លែកដោយសង្ឃឹមថានេះអាចជា នេះ មួយ។ ប៉ុន្តែតើអ្នកអាចដឹងដោយរបៀបណា? សំណាងដែរភ្នាក់ងារទាំងនោះ - អ្នកដឹងហើយថាអ្នកដែលរៀបចំតុឃុកឃីកាន់គំនរនាមប័ណ្ណអាចឆ្លើយគ្រប់សំនួររបស់អ្នក។ អ្នកគ្រាន់តែត្រូវដឹងថាមួយណាត្រូវសួរ។ នៅទីនេះសំណួរកំពូលទាំង ១០ ដែលត្រូវសួរនៅផ្ទះបើកចំហដើម្បីជួយកំណត់ថាតើលំហអាកាសសមនឹងអ្នកឬអត់។
៣៣៣ តើវាមានន័យអ្វី
1. ហេតុអ្វីបានជាម្ចាស់លក់?
ខណៈដែលសំនួរនេះប្រហែលជាមិនអាចផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវចម្លើយត្រង់ ៗ ហ្គីហ្វានគីមភ្នាក់ងារជាមួយ បីដង នៅទីក្រុងញូវយ៉កនិយាយថាវាគួរតែស្ថិតនៅកំពូលនៃបញ្ជីសួររបស់អ្នក។
គាត់និយាយថាវាពិបាកក្នុងការបកស្រាយថាតើចម្លើយពិតឬមិនពិតប៉ុន្តែយ៉ាងហោចណាស់វាផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវសីតុណ្ហភាពនៃអ្វីដែលត្រូវរំពឹងប្រសិនបើធ្វើការផ្តល់ជូន។ ស្តាប់រកតម្រុយ៖ តើអ្នកលក់ផ្លាស់ទីលំនៅឆ្លងប្រទេសទេ? បើដូច្នោះមែនពួកគេប្រហែលជាមានបំណងចង់លើកដាក់កន្លែងនេះដោយអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកចូលទៅក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងដ៏ល្អ។ ឬប្រហែលជាពួកគេគ្រាន់តែធុញទ្រាន់នឹងការថែរក្សាផ្ទះទីពីរឬទ្រព្យសម្បត្តិវិនិយោគដូច្នេះពួកគេអាចរង់ចាំការផ្តល់ជូនខ្ពស់បំផុត។
២. តើសាលាមានលក្ខណៈដូចម្តេច?
ប្រសិនបើអ្នកកំពុងផ្លាស់ទៅសង្កាត់ថ្មីជាមួយក្មេងៗភ្នាក់ងារដែលរៀបចំផ្ទះបើកអាចផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវភាពខ្លាំងនិងភាពខ្សោយនៃការអប់រំក្នុងតំបន់។ គ្រាន់តែធ្វើឱ្យប្រាកដថាធ្វើការស្រាវជ្រាវខ្លះដោយខ្លួនឯងហើយសួរសំណួរដែលទាក់ទងនឹងតម្រូវការរបស់កូនអ្នក។
អាលីសុនប៊ឺនស្ទីនដែលបានបង្កើតក្រុមហ៊ុននេះនិយាយថាមនុស្សគ្រប់គ្នាចង់បានសាលារៀនល្អ ព្រៃជាយក្រុង ដែលជួយអ្នករស់នៅទីក្រុងផ្លាស់ទៅតំបន់ជាយក្រុង។ ប៉ុន្តែសូមកត់សម្គាល់ថាគំនិតរបស់អ្នកអំពីសាលាល្អអាចមានភាពខុសប្លែកពីគំនិតខ្ញុំ។ ចង្ក្រានដាក់សម្ពាធមិនមែនសម្រាប់ក្មេងៗគ្រប់រូបនោះទេហើយការយល់ដឹងអំពីថាមវន្តនៃប្រព័ន្ធសាលាក្រៅពីពិន្ទុគឺសំខាន់បំផុត។
3. តើការជួសជុលអ្វីខ្លះដែលត្រូវបានធ្វើឡើង?
អ្នកទិញគួរតែស្វែងយល់ពីប្រវត្តិនៃការជួសជុលអចលនទ្រព្យ សំណួរនេះផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវរូបភាពកាន់តែទូលំទូលាយនៃសុខភាពផ្ទះ - ការដឹងថាផ្ទះបាយនិងប្រដាប់ប្រដាប្រើប្រាស់ថ្មីអាចយកទម្ងន់ចេញពីស្មារបស់អ្នក។ ប្រយ័ត្នផ្ទះដែលត្រូវបានជួសជុលឡើងវិញ៖ ខណៈពេលដែលវាអាចមានន័យថាម្ចាស់ផ្ទះមុន ៗ ចូលចិត្តទូរទស្សន៍ HGTV របស់ពួកគេប៉ុន្តែវាក៏អាចបង្កបញ្ហាដល់ឆ្អឹងរបស់ផ្ទះផងដែរ។
សួរថាតើការកែលម្អសំខាន់ៗអ្វីខ្លះត្រូវបានបញ្ចប់ក្នុងកំឡុងពេលកាន់កាប់របស់ម្ចាស់ក្រុមហ៊ុន Lance Marrs ដែលជាឈ្មួញកណ្តាលជាមួយ បន្ទប់ទទួលភ្ញៀវ នៅទីក្រុងផតលែនរដ្ឋអូរីហ្គិននិយាយ។ តិចគឺច្រើនប៉ុន្តែការឆ្លើយតបកំពុងប្រាប់។
ប្រសិនបើអ្នកកំពុងទិញខុនដូគីមសូមណែនាំអំពីការស៊ើបអង្កេតអំពីការគ្រប់គ្រងអគារឬកិច្ចសហការ។ បន្ទះក្តាររអិលអាចរារាំងក្តីសុបិន្តរបស់អ្នក។ គាត់ណែនាំឱ្យសួរថាតើត្រូវចំណាយពេលប៉ុន្មានដើម្បីទទួលបានការយល់ព្រមពីក្រុមប្រឹក្សាភិបាលសម្រាប់ការជួសជុលក៏ដូចជាបទពិសោធន៍ទូទៅក្នុងការធ្វើការជាមួយអាគារនេះ។
៤. តើការធ្វើដំណើរទៅមកយ៉ាងដូចម្តេច?
ជាការពិតអ្នកមិនគួររំពឹងថាអ្នកលក់អចលនទ្រព្យនឹងដោតផ្លូវរបស់អ្នកដើម្បីដំណើរការនិងបញ្ចេញនូវអ្វីដែលហ្គូហ្គោលនិយាយនោះទេ។ អ្នកកំពុងរកមើលអរូបីនៅទីនេះជាពិសេសប្រសិនបើអ្នកនឹងធ្វើដំណើរឆ្លងកាត់ការដឹកជញ្ជូនសាធារណៈ។
តើគ្មានចំណតរថយន្តនៅក្នុងសហគមន៍ឬក៏មានបញ្ជីរង់ចាំ ១០ ឆ្នាំសម្រាប់ចំណតស្ថានីយ៍រថភ្លើងទេ? សួរ Bernstein ។ តើបន្ទប់រង់ចាំរថភ្លើងដែលនៅជិតបំផុតមានតែពេលដែលអ្នកចង់ជិះទេ? ការដឹងចម្លើយចំពោះសំណួរទាំងនេះនឹងជួយអ្នកវាយតម្លៃពេលវេលាពិតនិងបទពិសោធន៍របស់អ្នកដែលបានចំណាយក្នុងការឆ្លងកាត់។
5. តើការរំពឹងទុកផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុអ្វីដែលខ្ញុំគួរមានពីសមាគមម្ចាស់ផ្ទះ (HOA) ឬក្រុមប្រឹក្សាភិបាលអាគារ?
ការទិញផ្ទះមួយនៅក្នុង HOA ឬកិច្ចសន្យាការងារតម្រូវឱ្យមានការពិចារណាដ៏ស្មុគស្មាញផ្ទាល់ខ្លួន។
តើលេខ ៣៣៣ មានន័យយ៉ាងដូចម្តេចចំពោះលេខទេវតា
អ្នកទិញដែលមានសក្តានុពលតែងតែភ្លេចសួរអំពីហិរញ្ញវត្ថុនិងប្រវត្តិនៃការកើនឡើងនៃការថែរក្សានិយាយថា Svetlana Choi ភ្នាក់ងារជាមួយ អចលនទ្រព្យ Warburg នៅទីក្រុងញូវយ៉ក។ គ្រាន់តែដោយសារតែថ្លៃថែទាំប្រចាំខែឬប្រចាំឆ្នាំបច្ចុប្បន្នរបស់ទ្រព្យមានកម្រិតទាបនាពេលបច្ចុប្បន្ននេះមិនមានន័យថាវានឹងនៅដដែលនោះទេ។ អ្វីដែលបច្ចុប្បន្ន ៣០០ ដុល្លារក្នុងមួយខែអាចក្លាយជា ៥០០ ដុល្លារក្នុងមួយខែយ៉ាងងាយស្រួលតាមការចង់បានរបស់ក្រុមប្រឹក្សាភិបាលឬ HOA ។ ប្រវត្តិនៃការបង្កើនការថែទាំអាចជាសញ្ញាព្រមានធ្ងន់ធ្ងរ។
6. តើតំបន់នេះព្យាបាលការមើលថែកុមារយ៉ាងដូចម្តេច?
ប្រសិនបើអ្នកមានគម្រោងធ្វើជាparentពុកម្តាយនៅផ្ទះហើយអ្នកជិតខាងទាំងអស់ប្រើកន្លែងមើលថែកូនភាពមិនត្រូវគ្នាក្នុងសក្ដានុពលអាចធ្វើឱ្យថ្ងៃរបស់អ្នកឯកកោបន្តិច។
ស្វែងយល់ពីបុគ្គលិកលក្ខណៈថែទាំកុមាររបស់ទីក្រុងនេះប៊ឺនស្តាននិយាយ។ វាអាចផ្លាស់ប្តូរថាមវន្តមិនត្រឹមតែភស្តុភារប៉ុណ្ណោះទេប៉ុន្តែថែមទាំងសង្គមនិងរបៀបរស់នៅទៀតផង។ តើអ្នកនឹងត្រូវបានហ៊ុំព័ទ្ធដោយមេដោះឬអូគូទេ? តើគ្មានកន្លែងមើលថែទាំក្មេងដែលងាយស្រួលទៅដល់ទេព្រោះមនុស្សគ្រប់គ្នានៅផ្ទះ? ការចងចាំរឿងនេះក្នុងកំឡុងពេលស្វែងរកផ្ទះរបស់អ្នកអាចធ្វើឱ្យជីវិតអនាគតរបស់អ្នកកាន់តែងាយស្រួល។
7. ហេតុអ្វីខ្ញុំមិនទិញផ្ទះនេះ?
នេះអាចមើលទៅដូចជាសំនួរចំឡែកមួយដែលត្រូវសួរប៉ុន្តែអេលីសាបិតអូនីលដែលជាភ្នាក់ងារនៅ វ៉ាកប៊ឺក និយាយថានាងមានការចាប់អារម្មណ៍ជាពិសេសចំពោះអ្នកទិញដ៏មានសក្តានុពលម្នាក់ដែលបានសួរសំណួរនេះនៅផ្ទះបើកចំហ។
តើ ១១ មានន័យយ៉ាងដូចម្តេច
នាងនិយាយថាខ្ញុំមិនដែលត្រូវបានសួរបែបនេះពីមុនទេ ខ្ញុំគិតថាវាជាសំណួរដែលឆ្លាតនិងសាកសមបំផុត។
យកចិត្តទុកដាក់ចំពោះរបៀបដែលឈ្មួញកណ្តាលឆ្លើយតប។ តើពួកគេមានចម្លើយយ៉ាងហ្មត់ចត់និងគិតគូរអំពីប្រភេទអ្នកទិញដែលប្រហែលជាមិនស័ក្តិសមនឹងផ្ទះនេះឬក៏ពួកគេជំពប់ដួលហើយទាមទារកន្លែងសមស្របសម្រាប់មនុស្សគ្រប់គ្នា? ប្រហែលជាបន្ទប់ទឹកជាន់ទី ២ នឹងមិនដំណើរការទេប្រសិនបើអ្នកធ្វើជាម្ចាស់ផ្ទះparentsពុកម្តាយចាស់ជរារបស់អ្នកញឹកញាប់ឬសួនច្បារតូចដែលមានម្លប់ត្រជាក់គឺមិនល្អបំផុតសម្រាប់អ្នកថែសួន។
ដោយសារតែមានហេតុផលដែលអ្នកណាម្នាក់មិនទិញផ្ទះមិនមែនមានន័យថាវាខូចនោះទេប៉ុន្តែភ្នាក់ងារដែលមិនចង់ចែករំលែកនូវគុណវិបត្តិរបស់ផ្ទះអាចកំពុងលាក់បាំងអ្វីមួយ។
8. តើទីក្រុងព្យាបាលរដូវក្តៅយ៉ាងដូចម្តេច?
ប្រសិនបើអ្នកសង្ឃឹមថានឹងចូលរួមជាមួយសហគមន៍តឹងរឹងនៅក្នុងផ្ទះថ្មីរបស់អ្នកឬអាគាររួមគ្នាសូមប្រាកដថាត្រូវសួរថាតើមានអ្វីកើតឡើងនៅពេលអាកាសធាតុក្តៅ។
តើទីក្រុងច្បាស់នៅពេលដែលមនុស្សគ្រប់គ្នាឆ្ពោះទៅណានតាក់កេតឬហាមតុននៅពេលអ្នកស្រមៃថាមានសាច់អាំង? សួរ Bernstein ។ តើក្មេងៗបានទៅជំរុំគេងនៅរដូវក្តៅទាំងអស់ដោយទុកឱ្យកូនរបស់អ្នកគ្មានមិត្តរួមការងារទេ? ទាំងអស់នេះគឺជាកត្តាសំខាន់ដែលត្រូវពិចារណា។
9. តើអ្នកជិតខាងយ៉ាងម៉េចដែរ?
នៅពេលកំណត់បុគ្គលិកលក្ខណៈរបស់អ្នកជិតខាងថ្មីរបស់អ្នកកុំភ្លេចសួរសំណួរសំខាន់មួយទៀត៖ តើអ្នកជិតខាងភ្លាមៗរបស់អ្នកយ៉ាងម៉េចដែរ? តើពួកគេផ្ទុះតន្ត្រីនៅម៉ោង ២ ព្រឹកឬមានពិធីជប់លៀងពេលយប់ពេញមួយរដូវក្តៅទេ? តើឆ្កែរបស់ពួកគេគួរឱ្យស្អប់ខ្ពើមនិងខ្លាំងទេ?
កុំសង្ឃឹមថានឹងទទួលបានរឿងពេញពីភ្នាក់ងារដែលធ្វើជាម្ចាស់ផ្ទះបើកចំហប៉ុន្តែអ្នកអាចទទួលបានតម្រុយ។ និយាយថាធ្វើជាមនុស្សតូចតាចនៅពេលអ្នកចាកចេញពីផ្ទះ ខូលឡេតរ៉ាបា ភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យដែលមានមូលដ្ឋាននៅ Ontario ។ ដើរជុំវិញខាងក្រៅហើយនិយាយជាមួយអ្នកជិតខាងដែលដើរឆ្កែរបស់ពួកគេឬដើរលើស្មៅ។
យកចិត្តទុកដាក់ជាពិសេសចំពោះស្ថានភាពផ្ទះអ្នកជិតខាង៖ តើម៉ូដមានរាងសមរម្យទេ? តើម្ចាស់ផ្ទះបង្ហាញពីមោទនភាពនៅក្នុងផ្ទះរបស់ពួកគេទេ? រ៉ាបនិយាយថានោះគ្រាន់តែធ្វើឱ្យសង្កាត់កាន់តែគួរឱ្យចង់បាននៅពេលដល់ពេលលក់។
10. តើពេលវេលាកំណត់នៃការលក់គឺជាអ្វី?
ការដើរចូលទៅក្នុងស្ថានភាពមួយដែលមានពេលវេលាមិនត្រូវគ្នារវាងអ្នកទិញនិងអ្នកលក់ជាក់ស្តែងអាចជារូបមន្តសម្រាប់គ្រោះមហន្តរាយ។ នៅក្នុងស្ថានភាពឧត្តមគតិការបិទមួយត្រូវបានសម្របសម្រួលយ៉ាងល្អរវាងភាគីទាំងពីរ ការរករឿង នៅទីក្រុងញូវយ៉ក។ ប៉ុន្តែការពិតគឺថាអ្នកអាចមានពេលវេលាខុសគ្នាសម្រាប់ការបិទ។
ឧបសគ្គដែលអាចកើតមានរួមមានវិស្សមកាលនាពេលខាងមុខការផ្ទេរការងារនិងថ្ងៃឈប់សម្រាកសាលា។ ប្រសិនបើអ្នកប្រញាប់ហើយពួកគេមិន - ឬផ្ទុយមកវិញ - វាអាចពន្យារការអត់ធ្មត់របស់ភាគីទាំងពីរ។ ផ្ទះបើកចំហគឺជាកន្លែងដ៏ល្អឥតខ្ចោះដើម្បីរកឱ្យឃើញនូវភាពមិនត្រូវគ្នាច្បាស់លាស់ណាមួយមុនពេលអ្នកដាក់សំណើរហើយអ្វីៗនឹងស្អិតរមួត។
តើវាមានន័យយ៉ាងដូចម្តេចនៅពេលអ្នកឃើញ ៣៣៣
