មិនមែនអ្វីៗទាំងអស់ដែលអ្នកអាចធ្វើដើម្បីកែលម្អតម្លៃលក់ផ្ទះរបស់អ្នកគឺសប្បាយនោះទេ ពិតជា ចង់ចំណាយប្រាក់លើដំបូលថ្មីទេ?) ប៉ុន្តែពិតជាមានសំបុត្រធំ ៗ ខ្លះដែលអ្នករីករាយ និង ដែលអាចមានការទូទាត់សង។ នៅផ្នែកខាងលើនៃបញ្ជីគឺឧបករណ៍ប្រើប្រាស់។
ត្រូវហើយពួកគេមានប្រយោជន៍ប៉ុន្តែខ្ញុំដឹងថាខ្ញុំមិនមែនជាមនុស្សតែម្នាក់គត់ដែលអាចរំភើបចំពោះទូរទឹកកកថ្មី ហើយប្រសិនបើវាជារឿងគួរឱ្យរំភើបសម្រាប់អ្នកក្នុងនាមជាម្ចាស់ផ្ទះវាក៏អាចគ្រាន់តែជារឿងដែលអាចទាក់ទាញចំណាប់អារម្មណ៍របស់អ្នកទិញសក្តានុពលនាពេលអនាគតផងដែរ។ ទោះបីជាអ្នកមិនមានគម្រោងលក់នៅពេលឆាប់ៗក៏ដោយវាតែងតែជាអ្វីដែលអ្នកចងចាំ។ ជាមួយនោះអ្នកជំនាញមួយចំនួនបានកំណត់ថាតើឧបករណ៍មួយណាដែលមានតម្លៃបំផុតក្នុងការធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងដើម្បីបង្កើនតម្លៃលក់បន្តរបស់ផ្ទះអ្នក។ ទៅមុខទទួលដំបូន្មានពី ប៊ីលខូលីន ភ្នាក់ងារអចលនៈទ្រព្យជាមួយក្រុមហ៊ុន ERA Queen City Realty និងលោក Ron Shimek ប្រធានក្រុមហ៊ុន លោកឧបករណ៍ ដែលជាក្រុមហ៊ុន Neighborly ។
ដំបូងអ្នកត្រូវដឹងថាផ្ទះរបស់អ្នកនៅឯណានៅក្នុងទីផ្សារ
មុនពេលអ្នករត់ចេញដើម្បីជ្រើសរើសចង្រ្កានថ្មីដែលស្អាតជាងគេសូមចងចាំច្បាប់នេះ។ យោងតាមអ្នកជំនាញរបស់យើងមានចំណុចមួយនៃការថយចុះនៃប្រាក់ចំណេញ។ លោកស៊ីមេកនិយាយថាលុះត្រាតែផ្ទះរបស់អ្នកស្ថិតនៅក្នុងទីផ្សារលំដាប់ខ្ពស់កុំជាន់លើនៅពេលទិញគ្រឿងប្រើប្រាស់។ គាត់ពន្យល់ថាការបែកបាក់ទាំងនេះជារឿយៗនឹងមិនសងថ្លៃដើមរបស់អ្នកទេដូច្នេះវាសំខាន់ដើម្បីទទួលបានតម្លៃល្អបំផុតនៅពេលជ្រើសរើសឧបករណ៍ប្រើប្រាស់។
និយាយថាអ្នកគឺជាមេចុងភៅឆ្ងាញ់ម្នាក់ដែលរស់នៅក្នុងសង្កាត់មួយដែលមានតម្លៃផ្ទះជាមធ្យម ២៥០.០០០ ដុល្លារហើយអ្នកចាប់ផ្តើមប្រើឧបករណ៍ Thermador និងប្រព័ន្ធសំឡេងដែលភ្ជាប់មកជាមួយ។ នេះគឺជាអ្វីដែលល្អនិងល្អសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នកប៉ុន្តែនៅពេលអ្នកលក់អចលនទ្រព្យអ្នកអាចនឹងមានការភ្ញាក់រលឹក។
អ្នកវាយតំលៃកំពុងរកមើលផ្ទះរបស់អ្នកដែលត្រូវនឹងលក្ខណៈផ្សេងទៀតនៅក្នុងសង្កាត់គាត់ពន្យល់ដូច្នេះប្រសិនបើអ្នកកែលម្អអ្នកនឹងមិនទទួលបានការវាយតម្លៃពីអ្នកវាយតំលៃនោះទេ។ គាត់និយាយថានោះហើយជាកន្លែងដែលសំខាន់ក្នុងការពិគ្រោះជាមួយអ្នកជំនាញអចលនទ្រព្យដែលមានបទពិសោធន៍នៅក្នុងតំបន់របស់អ្នក។ ពួកគេអាចអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកដឹងថាផ្ទះដែលអាចប្រៀបធៀបបានទាក់ទងនឹងការធ្វើឱ្យប្រសើរឡើង។ (ខ្ញុំផ្តល់ដំបូន្មានទីពីរខ្ញុំបានពិគ្រោះយោបល់ជាមួយភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យរបស់យើងមុនពេលកែលម្អផ្ទះបាយរបស់យើងកាលពី ២ ឆ្នាំមុន!)
ខូលីនបាននិយាយថានិយាយថាវាក៏គួរចងចាំផងដែរថាការទិញគឺជាបទពិសោធន៍អារម្មណ៍។ គាត់និយាយថាអ្នកទិញភាគច្រើនចាប់ផ្តើមដោយសម្លឹងមើលក្នុងផ្ទះបាយ។ ប្រសិនបើអ្នកអាចចាប់យកពួកវាដោយផ្អែកលើការបង្ហាញរបស់អ្នកដែលគួរឱ្យទាក់ទាញ - ដោយសារតែពួកគេទិញដោយភ្នែកពួកគេ - បន្ទាប់មកអ្នកទទួលបានហើយ។
ដូច្នេះតើឧបករណ៍ល្អបំផុតអ្វីខ្លះដែលត្រូវតំឡើង?
ទូទឹកកក
ស៊ីមិចនិយាយថារកមើលទូរទឹកកកដែលមានទ្វារបារាំងនិងម៉ាស៊ីនដាក់ទឹកនិងទឹកកកដែលមានស្រាប់ដើម្បីទទួលបាន ROI ធំបំផុត។ ខណៈពេលដែលមានជម្រើសទាន់សម័យផ្សេងទៀតអ្នកជំនាញទាំងពីរនាក់បានផ្តល់នូវសម្ភារៈធ្វើពីដែកអ៊ីណុកសម្រាប់តម្លៃលក់បន្ត។ ខូលីនស៍កត់សំគាល់ថាឧបករណ៍ដែលមិនប៉ះពាល់ដល់បរិស្ថានដែលមាននិមិត្តសញ្ញាថាមពលផ្កាយអាចជួយបង្កើន ROI ផងដែរ។ នៅពេលដែលវិនិយោគលើមួយសូមទុកស្លាក“ ថាមពលផ្កាយ” នៅលើឧបករណ៍ជំនួសឱ្យការដកវាចេញ។
ចង្ក្រានដែលមានស្រាប់
ស៊ីមកកត់សំគាល់ថាចង្រ្កានដែលមានអារម្មណ៍ជាប់ខ្លួនជាជាងប្រើតែម្នាក់ឯងតែងតែរកលុយបានច្រើន។ ជម្រើសដែលអាចបង្កើនតម្លៃរួមមានវត្ថុដែលធ្វើឱ្យជីវិតកាន់តែងាយស្រួលដូចជាអាវរាបស្មើដែលកាត់បន្ថយភាពរញ៉េរញ៉ៃនិងមុខងារសម្អាតខ្លួនឯង។
ម៉ាស៊ីនបោកគក់ដែលមានប្រសិទ្ធភាពខ្ពស់
Shimek និយាយថាម៉ាស៊ីនបោកគក់និងម៉ាស៊ីនសម្ងួតសក់គឺជាផ្នែកមួយនៃការចរចាតម្លៃក្នុងការទិញផ្ទះ។ ប្រភេទល្អបំផុតដែលត្រូវវិនិយោគគឺម៉ាស៊ីនបោកគក់ដែលមានប្រសិទ្ធិភាពខ្ពស់ផ្នែកខាងលើនិងផ្នែកខាងមុខភ្ជាប់ជាមួយម៉ាស៊ីនសម្ងួតសក់។ គាត់ប្រាកដជារកមើលនិមិត្តសញ្ញាថាមពលផ្កាយនៅទីនេះផងដែរគាត់និយាយ។
របស់របរមួយចំនួនផ្សេងទៀតអាចធ្វើឱ្យគេហដ្ឋានកាន់តែទាក់ទាញនេះបើយោងតាមអ្នកជំនាញរបស់យើង។ ស៊ីមេកណែនាំឱ្យពិចារណាលើឧបករណ៍ដែលប្រើវ៉ាយហ្វាយព្រោះវាបន្ថែមភាពងាយស្រួលក្នុងចិត្តអ្នកទិញ។ ហើយខូលីនកត់សំគាល់ថាម៉ាស៊ីនកំដៅភេសជ្ជៈដាច់ដោយឡែកពីគ្នា - ឬសូម្បីតែទ្វារដាច់ដោយឡែកមួយដើម្បីទាញយកភេសជ្ជៈពីទូទឹកកកកំពុងមានពេលមួយភ្លែត។ ចំពោះឧបករណ៍មួយដែលមិនផ្តល់អាទិភាពលោកខូលីននិយាយថាម៉ាស៊ីនលាងចានដែលមានអាយុកាលប្រហែល ១០ ឆ្នាំនឹងមិនអនុញ្ញាតឱ្យទទួលបានផលចំណេញធំទេ។
