ប្រសិនបើអ្នកមានការច្រណែន Airbnb អ្នកមិននៅម្នាក់ឯងទេ។ យ៉ាងណាមិញវាហាក់ដូចជាសាមញ្ញណាស់៖ ជួលកន្លែងរបស់អ្នកហើយទទួលបានរង្វាន់។ ប៉ុន្តែផ្ទុយពីមតិរបស់មហាជនវាមិនមែនជារឿងងាយស្រួលនោះទេហើយប្រាកដជាមានអ្វីដែលអាចខុសឆ្គង (ហើយវានឹងកើតឡើង!) នេះគឺជារឿង ៧ យ៉ាងដែលអាចធ្វើឱ្យអ្នកភ្ញាក់ផ្អើលអំពីអ្វីដែលអ្នកចង់ជួលអចលនទ្រព្យរបស់អ្នកទៅឱ្យវិស្សមកាល៖
1. អ្នកនឹងត្រូវបន្សាបបន្ទះរបស់អ្នក។
នេះមានន័យថាជម្រះនូវរាល់របស់របរផ្ទាល់ខ្លួនហើយបន្ទាប់មកខ្លះទៀតនិយាយថាម៉ារីយ៉ាណាឡេង-វ៉ីនស្ទេនដែលទទួលភ្ញៀវជាងមួយឆ្នាំនៅ កសិដ្ឋាន Finch អាក្រក់ ដែលជាទ្រព្យសម្បត្តិដែលនាងនិងស្វាមីទទួលមរតកនៅទីក្រុង Pawling រដ្ឋញូវយ៉ក។
មនុស្សភាគច្រើនគិតថាពួកគេគ្រាន់តែអាចបើកផ្ទះណាមួយហើយជួលផ្ទះបានប៉ុន្តែវាត្រូវការពេលច្រើនជាងអ្វីដែលខ្ញុំស្រមៃ។ អ្នកចង់ឱ្យវាមានបុគ្គលិកលក្ខណៈខ្លះប៉ុន្តែមិនគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីឱ្យភ្ញៀវមានអារម្មណ៍ដូចជាពួកគេកំពុងគាំងនៅផ្ទះរបស់មនុស្សចម្លែកនោះទេ។
សម្រាប់ Leung-Weinstein នេះមានន័យថាបោសសំអាតផ្ទះសម្រាប់អ្វីដែលអាចចាត់ទុកថាគួរឱ្យខ្លាច នាងនិយាយថាចំលែកដែលចង់ស្ទង់មើលវត្ថុតុបតែងរូបចម្លាក់ឬស្នាដៃសិល្បៈដែលមើលទៅហាក់ដូចជាមានភ្នែកធំឬមុខចម្លែក។ នេះគឺជារឿងមួយដែលខ្ញុំមិនដែលគិតទុកជាមុន។
២. រៀបចំផែនការក្រដាសនិងសង្គ្រាមតម្លៃរាប់តោន
លីនសេស្មីតដែលជាម្ចាស់ផ្ទះនៅភីតសបហ្កានិយាយថានេះរួមបញ្ចូលទាំងការកំណត់ពេលវេលាការចូលភស្តុភារការដើរទិញឥវ៉ាន់សម្រាប់ការធានារ៉ាប់រងម្ចាស់ផ្ទះល្អបំផុតនិងការរៀបចំពន្ធរបស់អ្នក។ ទ្រព្យ ចាប់តាំងពីឆ្នាំ ២០១៤
មនុស្សជាច្រើនមិនចង់និយាយអំពីលុយទេនៅពេលនិយាយអំពីការធ្វើជាម្ចាស់ផ្ទះប៉ុន្តែវាសំខាន់ណាស់។ វាពិតជាគួរឱ្យធុញទ្រាន់ណាស់នៅពេលដែលម្ចាស់ផ្ទះផ្សេងទៀតទម្លាក់តម្លៃខ្លួនទាបដើម្បីប្រកួតប្រជែងឬនៅពេលដែលមនុស្សព្យាយាមតថ្លៃ។
តម្លៃអាច - និងគួរតែប្រែប្រួល - ប៉ុន្តែស្មីតនិយាយថាច្រើនដងវាមានអារម្មណ៍ថាទីផ្សារធ្លាក់ចុះតម្លៃថាតើត្រូវចំណាយពេលវេលានិងប្រាក់ប៉ុន្មានដើម្បីដំណើរការ Airbnb ។
៣. រំពឹងថារបស់ចម្លែក ៗ នឹងបាត់
ស្មីតនិយាយថានេះនៅតែធ្វើឱ្យខ្ញុំភ្ញាក់ផ្អើលខ្ញុំបាននិយាយអំពីសន្លឹកចង្កៀងនិងហ្គេមដែលបាត់ពី Airbnb របស់នាងអស់ជាច្រើនឆ្នាំមកហើយ។ ជាធម្មតាខ្ញុំសន្មតថាដោយសារតែគ្រោះថ្នាក់បានកើតឡើងហើយមនុស្សនោះខ្លាចនិយាយអ្វីប៉ុន្តែនិយាយដោយស្មោះត្រង់ខ្ញុំចង់ដឹងជាជាងដឹងនៅពេលក្រោយថារបស់នោះបាត់។
វាមិនតែងតែមានចេតនាទេ។ ហ្វែលលីបកាបឺរ៉ាដែលគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យ ៧ កន្លែងនៅលើអ៊ែរប៊ីនប៊ី (៤ នៅប៉េរូនិងបីនៅហ្វ្រីលីបកាបឺរ៉ា) និយាយថាសមនិងស្លាបព្រាដែលបាត់ភាគច្រើនប្រហែលជាដោយសារតែមនុស្សយកវាទៅញាំ។ សេនហ្វ្រេនស៊ីស្កូ ) ។
នេះបញ្ចប់ដោយន័យថា Cabrera ទិញសំណុំថ្មីចំនួន ៦ សមនិងស្លាបព្រារៀងរាល់ ៣ ទៅ ៤ ខែម្តងក្នុងមួយផ្ទះល្វែង។ គាត់និយាយថាប៉ុន្តែពេលខ្លះវាមិនមែនគ្រាន់តែជារបស់ដែលមានតំលៃថោកនោះទេ៖ យើងក៏មានឈុតសាច់អាំងដ៏ស្រស់ស្អាតដែលបាត់ហើយបានរៀនមេរៀនរបស់យើងមិនឱ្យផ្តល់អ្វីដែលគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍នៅក្នុងប្រភេទនោះទេ។
៤. ត្រៀមខ្លួនក្លាយជាអ្នកទិញកន្សែងម្តងហើយម្តងទៀត
Cabrera ផ្តល់ជូននូវកន្សែងធំចំនួនបីនិងកន្សែងតូចចំនួនបីសម្រាប់ភ្ញៀវដែលបានចុះឈ្មោះ។
គាត់និយាយថានេះរារាំងយើងមិនឱ្យទទួលសំណើសុំកន្សែងច្រើន។ យើងប្រើកន្សែងពោះគោស្អាតៗដែលធ្វើឱ្យអ្នកមានអារម្មណ៍ល្អនៅពេលព្រឹក។
ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយអ្នកទាំងនោះឆាប់អស់ព្រោះពួកគេត្រូវលាងសម្អាតបន្ទាប់ពីភ្ញៀវម្នាក់ៗ។ ដោយសារមានថ្ងៃជាច្រើននៅពេលដែលភ្ញៀវឆែកឆេរនៅម៉ោង ១១ ព្រឹកហើយភ្ញៀវថ្មីមកដល់នៅម៉ោង ៣ រសៀលដែលមិនទុកពេលសម្រាប់បោកគក់ទេដូច្នេះ Cabrera ត្រូវការសេវាកម្មបន្ថែមជាការបម្រុងទុក។ ជាមធ្យម Cabrera និយាយថាគាត់ទិញកន្សែងថ្មីចំនួន ៣ ជារៀងរាល់ខែសម្រាប់ទ្រព្យសម្បត្តិធំរបស់គាត់ (ដែលអាចគេងបានប្រាំបី) និងកន្សែងថ្មីចំនួនបីរៀងរាល់ពីរទៅបីខែសម្រាប់អាផាតមិនតូចៗ។
អត្ថន័យរបស់ ៨៨៨
គាត់និយាយថានេះគឺជាវិធីតែមួយគត់ដែលយើងអាចគ្រប់គ្រងបញ្ហានេះបាន។
៥. រៀបចំថ្នាំលាបហើយលាបឡើងវិញ
ប្រសិនបើអ្នកមានគម្រោងបើកអចលនទ្រព្យ Airbnb ដែលងាយស្រួលសម្រាប់គ្រួសារសូមកត់សម្គាល់បទពិសោធន៍របស់ Karen Akpan នៅពេលនាងជួលផ្ទះ LA របស់នាង។
យើងមានផ្ទះធំមួយហើយគោលដៅរបស់យើងគឺដើម្បីផ្គត់ផ្គង់គ្រួសារ អ្នករត់ម៉ូតូឌុប ។ នេះមានន័យថាក្មេងៗជាច្រើននិងខ្ញុំតែងតែគូរជញ្ជាំងជាពិសេសដោយសារស្នាមម្រាមដៃជាប់ជានិច្ច!
៦. ពិចារណាការទិញបង្គន់អនាម័យដើម្បីជាការធ្វើឱ្យមានតុល្យភាព
Leung-Weinstein និយាយថាការកំណត់ចំនួនបន្ទប់ទឹកត្រឹមត្រូវដើម្បីផ្តល់ជូនភ្ញៀវគឺជាការពិសោធន៍មួយ។
នាងនិយាយថាខ្ញុំចង់ធ្វើឱ្យប្រាកដថាភ្ញៀវមានបរិក្ខារគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីរីករាយពេញមួយជីវិតរបស់ពួកគេប៉ុន្តែមិនទុកសំភារៈមួយចំនួនធំឱ្យភ្ញៀវឆ្មក់ចូលផ្ទះទេ។ បន្ថែមពីលើរបស់របរប្រើប្រាស់ដូចជាសាប៊ូកក់សក់ក្រែមបន្ទន់សក់និងសាប៊ូខ្ញុំក៏ចង់ផ្គត់ផ្គង់ម៉ាស់បិទមុខនិងឡេលាងសម្អាតគ្រឿងសម្អាងផងដែរព្រោះមានមិត្តភក្តិមកលេងច្រើន។ វាគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍ដែលព្យាយាមស្វែងយល់ថាតើមានរបស់ប៉ុន្មានដែលត្រូវផ្តល់ជូន។
7. អ្នកប្រហែលជាត្រូវដោះស្រាយជាមួយភាគី
Cabrera និយាយថាគាត់ធ្លាប់មានភ្ញៀវប្រើលក្ខណៈសម្បត្តិរបស់គាត់សម្រាប់ពិធីជប់លៀងយ៉ាងហោចណាស់ម្តងក្នុងមួយខែរហូតដល់បទពិសោធន៍ភ្ញៀវអាក្រក់ខ្លាំង។
គាត់និយាយថាយើងមិនបានទៅពិនិត្យកន្លែងនោះទេហើយវាបានបង្ហាញថាមនុស្សម្នាក់នេះបានរៀបចំពិធីខួបកំណើតជាមួយមនុស្សជាង ៥០ នាក់នៅផ្ទះរបស់យើងដែលវាជារឿងអាក្រក់របស់អ្នកជិតខាងយើង។ ពួកគេបានព្យាយាមសម្អាតបន្ទាប់ពីនោះប៉ុន្តែនៅតែបន្សល់ទុកនូវភាពរញ៉េរញ៉ៃធំបំផុតដែលយើងមិនធ្លាប់បានឃើញ។ ភ្ញៀវរបស់ពួកគេបានចូលទៅក្នុងតំបន់ឯកជននៃផ្ទះដោយបានលុកលុយនៅក្នុងយានដ្ឋានរបស់យើងហើយបានលួចស្រាអាល់កុលថ្លៃ ៗ ពីរបីដបពីបន្ទប់ក្រោមដី។
ដោយសារតែហេតុនេះហើយបានជាគាត់ត្រូវធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពច្បាប់ផ្ទះនិងសារស្វាគមន៍ដើម្បីសម្រេចបាន ច្បាស់ណាស់ ពិធីជប់លៀងនិងការជួបជុំធំ ៗ មិនត្រូវបានអនុញ្ញាតទេ។
នៅតែគិតអំពីការបង្ហោះកន្លែងរបស់អ្នកនៅលើគេហទំព័រមែនទេ? នេះគឺជាអ្វីគ្រប់យ៉ាងដែលអ្នកត្រូវការដើម្បីចាប់ផ្តើមធ្វើជាម្ចាស់ផ្ទះនៅលើ Airbnb យោងតាមនរណាម្នាក់ដែលបានធ្វើវា។
