វាមិនដែលស្រួលទេក្នុងការទិញឬលក់ផ្ទះតាមអ៊ីនធឺណិត។ ប៉ុន្តែតើអ្នកគួរទេ?

នៅពេលអ្នកអានអត្ថបទនេះនៅលើអេក្រង់ធំមធ្យមឬតូចអ្នកប្រហែលជាមិនចាំបាច់រំលឹកទេថាជំងឺរាតត្បាតបានអនុញ្ញាតឱ្យមនុស្សជាច្រើនរស់នៅក្នុងជីវិតរបស់ពួកគេដោយឌីជីថល។ សព្វថ្ងៃនេះអ្នកអាចធ្វើអ្វីគ្រប់យ៉ាងចាប់ពីការជួបជុំនិងការដើរទិញឥវ៉ាន់រហូតដល់ការរៀននិងធ្វើការតាមអ៊ីនធឺណិត។ ដូច្នេះវាសមហេតុផលដែលការទិញផ្ទះតាមអ៊ិនធរណេតក៏មានប្រជាប្រិយភាពផងដែរ។

ប្រសិនបើអ្នកកំពុងគិតពីការទិញឬលក់ផ្ទះរបស់អ្នកតាមអ៊ិនធរណេតមានភាពខុសប្លែកគ្នាជាច្រើនពីដំណើរការនៃការចុះហត្ថលេខាលើក្រដាសជាប្រពៃណី។ នេះគឺជាកត្តាមួយចំនួនដែលអ្នកគួរពិចារណាមុននឹងឈានចូលពិភពអចលនទ្រព្យឌីជីថល។

តើ iBuying គឺជាអ្វី?

អ្នកដែលចង់លក់ផ្ទះរបស់ពួកគេអាចបញ្ចូលព័ត៌មានអំពីអចលនទ្រព្យរបស់ពួកគេតាមអ៊ីនធឺណិតនិងសេវាកម្មថ្មីៗដូចជា បើកទ្វារ , ការផ្តល់ជូន Zillow , ផ្ទាំងផ្តល់ជូន , និង RedfinNow នឹងធ្វើការផ្តល់ជូនសាច់ប្រាក់ដំបូងនៅលើអចលនទ្រព្យ។ សេវាកម្មទាំងនេះជាទូទៅត្រូវបានគេហៅថា iBuying ។

Zillow ធ្វើការផ្តល់ជូនជាសាច់ប្រាក់ ផ្អែកលើ Zestimate របស់ផ្ទះ ដោយធ្វើឱ្យការលក់ផ្ទះមានដំណើរការលឿនជាងមុនមានសុវត្ថិភាពនិងងាយស្រួលជាងមុនដែលត្រូវបានធ្វើនៅលើអ៊ីនធឺណិតពន្យល់ពីអ្នកជំនាញនិន្នាការគេហដ្ឋានរបស់ Zillow គឺ Amanda Pendleton ។ ម្ចាស់ផ្ទះមានភាពជាក់លាក់នៃការផ្តល់ជូនសាច់ប្រាក់ក្នុងតម្លៃទីផ្សារសមរម្យពីហ្សីឡូហើយពួកគេអាចកំណត់កាលបរិច្ឆេទបិទរបស់ពួកគេដោយមិនចាំបាច់ត្រូវការផ្ទះបើកចំហការតាំងពិពណ៌និងការជួសជុល។

ប្រសិនបើអ្នកលក់ព្រមទទួលយកការផ្តល់ជូននេះក្រុមហ៊ុនដោះស្រាយដំណើរការពីទីនោះដោយទទួលយកដំណើរការទីផ្សារហើយទីបំផុតលក់ផ្ទះ។ របៀបដែល iBuyer រកលុយពីការលក់អាស្រ័យលើគំរូអាជីវកម្មរបស់ក្រុមហ៊ុននីមួយៗ។ បើកទ្វារ ឧទាហរណ៍ធ្វើការលើគំរូដែលផ្អែកលើថ្លៃឈ្នួលដែលជាធម្មតាពួកគេគិតថ្លៃអ្នកលក់ ៥ ភាគរយនៃតម្លៃទិញ។ ហ្សីឡូវក៏គិតថ្លៃផងដែរដែលជាមធ្យមតិចជាង ៦ ភាគរយ។ ជាទូទៅ iBuying គឺជាគំរូមួយដែលពេញចិត្តអ្នកលក់ដែលចង់លក់អចលនទ្រព្យរបស់ពួកគេយ៉ាងឆាប់រហ័ស។

តើអ្នកគួរទិញផ្ទះតាមអ៊ីនធឺណិតទេ?

បន្ថែមពីលើការលក់ផ្ទះរបស់អ្នកតាមអ៊ិនធរណេតអ្នកក៏អាចទិញផ្ទះបានដែរដោយមិនចាំបាច់ប្រើជើង។ នេះបើយោងតាមសារព័ត៌មានថ្មីៗ ការស្ទង់មតិហ្សីល ៣៩ ភាគរយនៃសហស្សវត្សរ៍បាននិយាយថាពួកគេនឹងមានភាពងាយស្រួលក្នុងការទិញផ្ទះតាមអ៊ិនធរណេតហើយ ៥៩ ភាគរយនិយាយថាពួកគេនឹងមានផាសុកភាពយ៉ាងហោចណាស់ក្នុងការផ្តល់ជូនផ្ទះមួយបន្ទាប់ពីបានទស្សនាផ្ទះស្ទើរតែប៉ុន្តែមិនបានឃើញផ្ទាល់។

សូមអរគុណចំពោះភាពជឿនលឿននៃបច្ចេកវិទ្យាដំណើរកម្សាន្តនិម្មិតអាចបង្ហាញអ្នកនូវទិដ្ឋភាពជាច្រើនដូចជាការបង្ហាញដោយផ្ទាល់ហើយការទិញផ្ទះតាមវិធីនេះអាចជាជម្រើសដ៏ល្អនៅពេលពេលវេលានិងចម្ងាយជាកត្តាជាពិសេសក្នុងពេលមានជំងឺរាតត្បាត។ ក្នុងកិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងដើម្បីកំណត់ការធ្វើដំណើរការផ្លាស់ប្តូរប្រទេសដែលបានធ្វើឡើងបន្ទាប់ពីដំណើរកម្សាន្តតែនិម្មិតអាចមានលក្ខណៈជាក់ស្តែងជាងអ្វីដែលវានិយាយ។

ឥណទាន៖ rawmn/Shutterstock

អ្វីដែលត្រូវប្រយ័ត្ននៅពេលទិញផ្ទះតាមអ៊ីនធឺណិត

ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយប្រសិនបើអ្នកពិចារណាទិញផ្ទះតាមអ៊ិនធរណេត Pendleton ប្រយ័ត្នថាមានកត្តាអរូបីមួយចំនួនដែលអ្នកអាចខកខាននៅពេលអ្នកមិនឃើញផ្ទះផ្ទាល់។

នាងនិយាយថាក្លិនក្លិនពន្លឺនៅក្នុងផ្ទះ - វាច្រើនតែជាកត្តាទាំងនោះដែលផ្តល់ឱ្យអ្នកទិញនូវទំនាក់ទំនងផ្លូវចិត្តជាមួយផ្ទះហើយធ្វើឱ្យពួកគេដឹងថាវាជាផ្ទះតែមួយ។ នោះហើយជាកន្លែងដែលពួកគេនឹងត្រូវពឹងផ្អែកលើបទពិសោធន៍របស់ភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យក្នុងស្រុកដែលអាចទុកចិត្តបានដែលអាចប្រាប់ពួកគេអំពីទិដ្ឋភាពដូចជាប្រសិនបើមានសម្លេងរំខានតាមផ្លូវប្រសិនបើមានក្រុមគ្រួសារនៅក្បែរនោះឬប្រសិនបើមានពន្លឺពេលរសៀល បុកចំការក្រោយផ្ទះ ឥឡូវនេះភ្នាក់ងារភាគច្រើនផ្តល់ជូននូវវីដេអូផ្សាយផ្ទាល់ដើម្បីជួយអ្នកទិញពីចម្ងាយឱ្យយល់ច្បាស់ពីភាពខាងក្រៅទាំងនោះ។

គុណសម្បត្តិនៃការទិញឬលក់ផ្ទះតាមអ៊ីនធឺណិត

ដែលនិយាយថាការទិញផ្ទះតាមអ៊ិនធរណេតអាចផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវការប្រកួតប្រជែងនៅពេលនិយាយអំពីការចាប់យកទ្រព្យសម្បត្តិក្តៅ។

និយាយថាការទិញផ្ទះតាមរយៈឌីជីថលដើរចូលតាមអ៊ីនធឺណិតឬរូបថតតាមអ៊ីនធឺណិតអាចកើតឡើងយ៉ាងឆាប់រហ័សនិងអាចផ្តល់អត្ថប្រយោជន៍ដល់អ្នកទិញដែលត្រៀមខ្លួនធ្វើសកម្មភាពរហ័ស។ Shaun Pappas ដែលជាដៃគូនៅក្រុមហ៊ុន Starr Associates LLP ដែលមានមូលដ្ឋាននៅទីក្រុងញូវយ៉ក។

ជាពិសេសនៅក្នុងទីផ្សារដ៏តឹងរឹងការមិនអីទេជាមួយនឹងការរំលងការបង្ហាញដោយផ្ទាល់ផ្តល់ឱ្យអ្នកទិញនូវការងើបឡើង។

អត្ថន័យ ៩:១១

នៅក្នុងទីផ្សាររបស់អ្នកលក់ដែលមានសារពើភ័ណ្ឌតឹងដូចដែលយើងបានឃើញកាលពីឆ្នាំមុននៅ Hamptons អ្នកទិញត្រូវលោតហើយធ្វើការផ្តល់ជូនដោយមិនចាំបាច់ចំណាយពេលទៅមើលផ្ទះនោះទេ។ យូហ្គោស Tsibiridis ឈ្មួញកណ្តាលត្រីវិស័យនៅញូវយ៉ក។

ហើយនៅពេលនិយាយអំពីការលក់ផ្ទះតាមអ៊ីនធឺណិតភាពងាយស្រួលគឺជាគុណសម្បត្តិចម្បង។ អ្នកនឹងមិនត្រូវប្រឈមមុខនឹងការរីករាលដាលកន្លែងរបស់អ្នកសម្រាប់ផ្ទះបើកចំហមើលមនុស្សចម្លែកដើរឆ្លងកាត់បន្ទប់ទទួលភ្ញៀវរបស់អ្នកឬពិនិត្យមើលការផ្តល់ជូនច្រើននិងសំបុត្រអ្នកទិញ។ ទោះយ៉ាងណាការសម្រេចចិត្តទិញឬលក់ស្ទើរតែចុងក្រោយអាស្រ័យលើអ្នកណាអង្គុយនៅមុខអេក្រង់។

ខេតឈ្លោះប្រកែកគ្នា

អ្នករួមចំណែក