យោងតាមមេធាវីភតិកៈយោងតាមមេធាវីជួលម្នាក់

នៅពេលអ្នកកំពុងស្វែងរកផ្ទះល្វែងថ្មីឬ ផ្ទះសម្រាប់ជួល , អ្នកផ្តោតលើមូលដ្ឋាន - បរិក្ខារស្មុគស្មាញ, តុផ្ទះបាយ, ផែនការជាន់បើកចំហ, ទីធ្លា។ ប្រហែលជារឿងចុងក្រោយនៅក្នុងចិត្តរបស់អ្នក? ថាតើម្ចាស់ផ្ទះរបស់អ្នកនឹងឆាប់គោរពសិទ្ធិរបស់អ្នកក្នុងនាមជាអ្នកជួលដែរឬទេ។

តាមពិតម្ចាស់ផ្ទះភាគច្រើនធ្វើតាមច្បាប់ស្ទើរតែគ្រប់ពេល។ ប៉ុន្តែតែងតែមានឱកាសដែលអ្នកជួបគ្រោះថ្នាក់ដោយចៃដន្យដូចជាម្ចាស់ផ្ទះជួលដែលចូលមកក្នុងបន្ទប់របស់អ្នកដោយគ្មានការព្រមានអ្នកដែលមិនព្រមជួសជុលចង្ក្រានក្នុងរដូវរងារឬអ្នកដែលមិនបង់ថ្លៃជាងទឹក ដើម្បីពន្យាពេលងូតទឹកឱ្យបានត្រឹមត្រូវដោយទុកឱ្យអ្នកឈរកជើងជ្រៅក្នុងទឹកក្តៅឧណ្ហ ៗ រាល់ពេលដែលអ្នកចង់ងូតទឹក។

ដូច្នេះតើអ្នកអាចដឹងយ៉ាងដូចម្តេចថាអ្នកកំពុងទទួលបានម្ចាស់ផ្ទះល្អឬអាក្រក់? យោងតាមលោក Andrew Chen មេធាវីដែលទទួលបានអាជ្ញាប័ណ្ណនៅញូវយ៉កនិងហាវ៉ៃដែលជាម្ចាស់ផ្ទះនិងវិនិយោគិនអចលនទ្រព្យវាពិតជាងាយស្រួលក្នុងការកំណត់ពីការចាប់ផ្តើម។

នៅកម្រិតខ្ពស់, សូចនាករដ៏ល្អបំផុតថាតើម្ចាស់ផ្ទះនឹងគាំទ្រឬមិនគោរពសិទ្ធិរបស់អ្នកក្នុងនាមជាអ្នកជួលគឺថាតើពួកគេហាក់ដូចជាអ្នកធ្វើតាមច្បាប់ឬអត់ និយាយថាចេនដែលជាស្ថាបនិកផងដែរ Hack ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នក គេហទំព័រហិរញ្ញវត្ថុផ្ទាល់ខ្លួន។ អ្នកតាមច្បាប់មាននិន្នាការធ្វើឱ្យប្រាកដថាពួកគេយល់ច្បាស់អំពីច្បាប់និងគោរពតាមពួកគេរួមទាំងច្បាប់ម្ចាស់ផ្ទះ/ភតិកៈ។

យល់ព្រមវាហាក់ដូចជាសាមញ្ញគ្រប់គ្រាន់ប៉ុន្តែតើអ្នកធ្វើតាមច្បាប់មើលទៅដូចអ្វី? វាមិនដូចជាអ្នកចំណាយពេលច្រើនម៉ោងជាមួយម្ចាស់ផ្ទះដែលមានសក្តានុពលរបស់អ្នកទេដូច្នេះអ្នកពិតជាអាចស្គាល់ពួកគេនិងវិនិច្ឆ័យចរិតលក្ខណៈរបស់ពួកគេ។

ចេននិយាយថាមានតម្រុយតិចតួចដែលបង្ហាញពីចរិតលក្ខណៈម្ចាស់ផ្ទះរបស់អ្នកដែលចំណុចជាច្រើនដែលអ្នកអាចជ្រើសរើសបានក្នុងកំឡុងពេលអន្តរកម្មខ្លីដែលអ្នកមានក្នុងកំឡុងពេលស្វែងរកអាផាតមេននិងដំណើរការដាក់ពាក្យ។

តើពួកគេឆ្លើយតបទាន់ពេលវេលាចំពោះអ៊ីមែលនិងសារជាសំឡេងរបស់អ្នកទេ? គាត់​និយាយ​ថា។ តើពួកគេបង្ហាញឱ្យទាន់ពេលវេលាចំពោះការណាត់ជួបបង្ហាញទេ? តើពួកគេបង្ហាញខ្លួនឯងប្រកបដោយវិជ្ជាជីវៈនិងគួរសមដែរឬទេ? នៅពេលពួកគេឆ្លើយសំណួរដែលអ្នកសួរតើពួកគេច្បាស់ច្បាស់លាស់និងហ្មត់ចត់ក្នុងការឆ្លើយតបរបស់ពួកគេទេ? តើពាក្យសុំជួលនិងឯកសារជួលរបស់ពួកគេច្បាស់ល្អរៀបចំបានល្អនិងមានសណ្តាប់ធ្នាប់ទេ? តើពួកគេសរសេរជាភាសាសាមញ្ញដែលអាចអានបានទេ?

លើសពីនេះអ្នកគួរតែសួរម្ចាស់ផ្ទះដែលមានសក្តានុពលរបស់អ្នកសម្រាប់ឯកសារយោងថ្មីៗ - ប្រហែលជាអ្នកជួលដែលចាកចេញឬអ្នកដែលត្រឹមត្រូវមុនពេលនោះ។ គាត់ឬនាងមិនគួរព្រងើយកន្តើយនឹងសំណើនេះទេ (ប្រសិនបើមានម្នាក់នោះគឺជាទង់ក្រហមមួយទៀតដែលត្រូវកត់សម្គាល់)

ជាការពិតប្រសិនបើវាជាអាផាតមិនដ៏ធំដែលត្រូវបានបង្កើតឡើងយ៉ាងល្អអ្នកប្រហែលជាអាចស្វែងរកការពិនិត្យលើអ៊ីនធឺណិតដោយគ្រាន់តែស្វែងរករហ័ស។ ត្រូវប្រាកដថាអ្នកកត់សំគាល់អាយុនៃការពិនិត្យនិងថាតើវាត្រូវបានសរសេរក្រោមកម្មសិទ្ធិពីមុន (វាមិនមែនជារឿងចម្លែកទេដែលអគារផ្ទះល្វែងផ្លាស់ប្តូរដៃ) នៅក្នុងការពិនិត្យឡើងវិញសូមរកមើលព័ត៌មានអំពីរបៀបដែលម្ចាស់ផ្ទះ បានឆ្លើយតប ទៅនឹងបញ្ហា។ ពិតណាស់ឧបករណ៍ខូចហើយអ្វីៗចៃដន្យខុសពីពេលមួយទៅពេលមួយ។ ប៉ុន្តែអ្វីដែលសំខាន់គឺថាតើអ្នកជួលផ្ទះមុនមានអារម្មណ៍យ៉ាងណាម្ចាស់ផ្ទះបានដោះស្រាយបញ្ហាទាំងនេះ។

ប្រសិនបើអ្នកមិនអាចរកឃើញការពិនិត្យតាមអ៊ិនធរណេតឬចាប់អ្នកជួលពីមុនដោយមូលហេតុខ្លះទេសូមព្យាយាមជជែកជាមួយអ្នកជិតខាង។ បន្ថែមពីលើការយល់ដឹងទូទៅអំពីអ្នកជិតខាងពួកគេអាចផ្តល់នូវព័ត៌មានខ្លះដែលមានប្រយោជន៍អំពីម្ចាស់ផ្ទះ។

ចេននិយាយថាសួរអ្នកជិតខាងអំពីចំណាប់អារម្មណ៍របស់ពួកគេចំពោះម្ចាស់ផ្ទះហើយតើអ្នកជួលសប្បាយចិត្តយ៉ាងណា?

សារ៉ាគូតា

អ្នករួមចំណែក