គ្មានអ្វីអាចផ្លាស់ប្តូរបរិយាកាសបន្ទប់ដូចកម្រាលឈើរឹងបានទេ។ ជាមួយនឹងប្រភេទឈើដែលអាចជ្រើសរើសបានពណ៌និងការបញ្ចប់មានជម្រើសគ្មានដែនកំណត់សម្រាប់ការរចនាគេហដ្ឋានដ៏កក់ក្តៅនិងគួរឱ្យទាក់ទាញ។ ប៉ុន្តែនៅពេលដល់ពេលលក់តើជម្រើសរបស់អ្នកដែលធ្វើពីឈើរឹងអាចបញ្ឆេះសង្រ្គាមដេញថ្លៃក្នុងចំណោមអ្នកទិញឬក៏វាជាមូលហេតុដែលផ្ទះរបស់អ្នកអណ្តែតលើទីផ្សារ?
កម្រាលឈើរឹងមានភាពរឹងមាំយូរអង្វែងជាងអាពាហ៍ពិពាហ៍ភាគច្រើនហើយអាចកកើតឡើងវិញបាន។ ប៉ុន្តែមានហេតុផលមួយចំនួនដែលអ្នកទិញអាចត្រូវបានបិទដោយពួកគេ។ ទៅមុខរកវិធី ៤ យ៉ាងដែលពួកគេអាចនឹងធ្វើឱ្យការលក់ផ្ទះរបស់អ្នកយឺតយ៉ាវ។
ការជួសជុលមិនមានតំលៃថោកទេ។
ឧទាហរណ៍ដើម្បីដាក់ឈើខ្លឹមនៅក្នុងផ្ទះបាយអាចបង្កគ្រោះមហន្តរាយប្រសិនបើមានការលេចធ្លាយ។
ផ្ទះបាយនិងបន្ទប់ទឹកដែលមានឈើខ្លឹមអាចជាច្រកចេញចូល។ និយាយថាសម្រាប់តំបន់ទាំងនោះថ្មម៉ាបឬសម្ភារៈប្រើប្រាស់បានយូរមួយផ្សេងទៀតត្រូវបានគេពេញចិត្តជាង Jamie Safier ភ្នាក់ងារជាមួយឌូក្លាសអេលីម៉ាន់រៀលអ៊ីស្ទេតនៅទីក្រុងញូវយ៉ក
ឈើសើមអាចរអាក់រអួលមានន័យថាបន្ទប់ទឹកនិងបន្ទប់បោកគក់ក៏ជាតំបន់គ្រោះថ្នាក់ផងដែរ។
លោកស្រី Melandro Quilatan ប្រធាននិងជាសហស្ថាបនិកនៃ រចនាផ្ទៃខាងក្នុង Tomas Pearce ។ ខ្ញុំសូមណែនាំឱ្យមានជ័រដែលមានភាពធន់ឬក្បឿងជាប់បានល្អជាការវិនិយោគដ៏ឆ្លាតវៃសម្រាប់កម្រាលឥដ្ឋនៅក្នុងតំបន់ទាំងនេះនៃផ្ទះ។
ប្រសិនបើអ្នកជាអ្នកធ្វើម្ហូបរញ៉េរញ៉ៃឬចូលចិត្តអ្នករចនាដែលមានមូលដ្ឋាននៅអាត្លង់តា បេតប្រោន យល់ស្របក្បឿងគឺជាជម្រើសល្អប្រសើរសម្រាប់ផ្ទះបាយ។ នាងនិយាយថាប៉ុន្តែសម្រាប់មនុស្សភាគច្រើនឈើខ្លឹមនៅក្នុងផ្ទះបាយគឺល្អលុះត្រាតែអ្នកមិនអនុញ្ញាតឱ្យកំពប់លើកម្រាលឥដ្ឋរបស់អ្នក។ ខ្ញុំក៏ស្នើឱ្យអ្នករត់សូម្បីតែកំរាលព្រំខាងក្រៅនៅក្នុងផ្ទះបាយខាងក្រោមលិចនិងម៉ាស៊ីនលាងចានដើម្បីជួយដល់ការកំពប់ដែលអាចកើតមាន។
ពួកគេមិនតែងតែជាក្មេងឬជាសត្វចិញ្ចឹមឡើយ។
បន្ថែមពីលើការហៀរទឹកងូតទឹកការពាក់និងទឹកភ្នែកពីកុមារនិងសត្វចិញ្ចឹមអាចធ្វើឱ្យប៉ះពាល់ដល់ឈើរឹងរបស់ផ្ទះ។
លោក Quilatan និយាយថាខ្ញុំមិនមាននិន្នាការណែនាំកម្រាលឈើខ្លឹមសម្រាប់គ្រួសារដែលមានកូនតូចឬសត្វចិញ្ចឹមទេឬទាំងពីរ - ដោយសារតែកម្រាលឈើរឹងអាចធ្វើឱ្យខូចឬងាយនឹងកោស។
រក្សាទុក ខ្ទាស់វា មើលរូបភាពច្រើនទៀត ឥណទាន៖ លីសាទូរ៉ា
មិនមែនឈើខ្លឹមទាំងអស់ត្រូវបានបង្កើតស្មើគ្នាទេ។
ឈើទន់ ៗ ដូចជាស្រល់និងស្រល់គឺជារឿងធម្មតានៅក្នុងផ្ទះចាស់។ Joan Slaughterbeck ម្ចាស់ កម្រាលឥដ្ឋ Slaughterbeck នៅខេមប៊លរដ្ឋកាលីហ្វ័រញ៉ានិយាយថាប្រភេទសត្វទាំងនោះងាយនឹងមានស្នាមប្រេះនិងកោសដែលជាការធ្លាក់ចុះសម្រាប់អ្នកទិញខ្លះ។ ឈើរឹងដូចជាដើមឈើអុកត្រូវបានគេពេញចិត្ត។
Slaughterbeck និយាយថាខណៈពេលដែលដើមឈើអុកពិបាកនិងជាឧស្សាហកម្មដែលត្រូវប្រើសម្រាប់កម្រាលឥដ្ឋមានប្រភេទសត្វដទៃទៀតដែលពិបាកជាង។ ជម្រើសទំនើបដ៏អស្ចារ្យគឺប៊ឺរីសឺរីប្រេស៊ីលហីគីរីដើមទ្រូងប្រេស៊ីលប៊ីចឬប៊ឺចក្នុងចំណោមរបស់ជាច្រើនទៀត។
ពួកគេមិនស្អាតទេនៅពេលដែលពួកគេមិនបន្ត។
កម្រាលឥដ្ឋបន្តគឺជាគន្លឹះ; ព្រមានថាគ្មានអ្វីអាក្រក់ជាងការមើលរំលងជាមួយឈើផ្សេងៗគ្នានៅគ្រប់បន្ទប់ឡើយ ដូលីហឺត , ឈ្មួញកណ្តាលជាមួយ Engel & Völkersនៅញូវយ៉ក។
ប៉ុន្តែតើស្នាមប្រឡាក់អ្វីដែលត្រូវជ្រើសរើស? ប្រោននិយាយថាពណ៌ធ្វើឱ្យមានភាពខុសគ្នាធំ។ នាងនិយាយថាស្នាមប្រឡាក់ស្រាល ៗ ទំនងជាលាក់ស្នាមប៉ុន្តែអាចបង្ហាញសញ្ញាប្រសិនបើវាមិនត្រូវបានសម្អាតភ្លាមៗចំណែកឯស្នាមប្រឡាក់ខ្មៅងងឹតវិញទំនងជាលាក់ស្នាមប៉ុន្តែបង្ហាញពីការកោសងាយស្រួលជាង។ ខ្ញុំមាននិន្នាការណែនាំស្នាមប្រឡាក់មាស - អ្វីមួយនៅចំកណ្តាល។
ប៉ុន្តែកុំធ្វើឱ្យយើងខុស - ម្ចាស់ផ្ទះពិតជាចង់បានឈើខ្លឹម។
គ្មានសំនួរថាអ្នកទិញសព្វថ្ងៃចូលចិត្តផ្ទះឬអាផាតមិនដែលមានកម្រាលឈើរឹងនោះទេ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយមិនមែនមានន័យថាពួកគេមានឆន្ទៈក្នុងការចំណាយច្រើនសម្រាប់លក្ខណៈពិសេសនេះទេ។ ខណៈពេលដែល ROI សម្រាប់កិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងតំឡើងពួកវាត្រូវបានបន្ថែម ២,៥ ភាគរយក្នុងតម្លៃលក់អ្នកទិញចូលចិត្តការបញ្ចប់កម្រាលឥដ្ឋជាបន្តបន្ទាប់ដូច្នេះពួកគេមិនមានអារម្មណ៍ធុញទ្រាន់ចំពោះចំនួនការងារដែលពួកគេត្រូវធ្វើមុនពេលផ្លាស់ចូល។
ឧបមាថាផ្ទះរបស់អ្នកមិនមានឈើខ្លឹម - ឬអ្នកមិនមានវាទេ គ្រប់ទីកន្លែង ? តើអ្នកគួររត់ចេញហើយទិញវាទេប្រសិនបើផ្ទះរបស់អ្នកនៅលើទីផ្សារ? វានៅតែអាចទទួលយកបានដើម្បីបង្ហាញផ្ទះដែលមានកំរាលព្រំជញ្ជាំងពីជញ្ជាំងនៅក្នុងបន្ទប់គេងដោយផ្តល់ឱ្យពួកគេស្អាតនិងមានស្ថានភាពល្អ។
បន្ទាត់ខាងក្រោមបង្អស់? ឈើរឹងមានគុណសម្បត្តិនិងគុណវិបត្តិដូចលក្ខណៈផ្ទះផ្សេងទៀតដែរ។
លោក Quilatan បន្ថែមថាម្ចាស់ផ្ទះជាច្រើនមើលទៅកម្រាលឥដ្ឋដែលធ្វើពីឈើរឹងជាវត្ថុសាមញ្ញដែលអាចបន្ថែមទាំងការរចនាម៉ូដនិងតម្លៃលក់បន្តទៅក្នុងលំនៅដ្ឋានរបស់ពួកគេ។ វាជាជម្រើសកម្រាលឥដ្ឋដែលអាចបន្ថែមភាពកក់ក្តៅបុគ្គលិកលក្ខណៈនិងភាពឆើតឆាយដល់ផ្ទះ។
