អ្នកប្រហែលជាធ្លាប់លឺអំពីអ្នកធានាក្នុងអំឡុងពេលបរបាញ់ផ្ទះល្វែងរបស់អ្នកប៉ុន្តែប្រសិនបើអ្នកមិនស៊ាំជាមួយអ្វីដែលពួកគេពិតជាធ្វើ - ឬរបៀបដែលអ្នកនៅតែអាចរកបានប្រសិនបើអ្នកមិនស្គាល់នរណាម្នាក់ផ្ទាល់ដែលអាចជាអ្នកធានា (ឬសូម្បីតែជួលផ្ទះល្វែង) អ្នកស្រឡាញ់ដោយគ្មាននរណាម្នាក់!) - យើងបានការពារអ្នកហើយ នេះគឺជាអ្វីគ្រប់យ៉ាងដែលអ្នកត្រូវដឹងអំពីការទទួលបានអ្នកធានា។
តើអ្វីជាអ្នកធានាហើយពេលណាដែលអ្នកត្រូវការ?
អ្នកធានាគឺជាអ្នកដែលចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាជួលរបស់អ្នកជាមួយអ្នកដើម្បីធានាការទូទាត់ក្នុងករណីអ្នកមិនអាចបង់ប្រាក់ដោយមូលហេតុណាមួយ។ អ្នកធានាជាធម្មតាត្រូវបានស្នើសុំដោយម្ចាស់ផ្ទះនៅពេលអ្នកជួលអនាគតមិនមានហិរញ្ញវត្ថុដើម្បីបញ្ជាក់ថាពួកគេអាចបង់ថ្លៃផ្ទះល្វែងដោយខ្លួនឯងដូចជាប្រសិនបើពួកគេមានពិន្ទុឥណទានទាបឬខ្វះភស្តុតាងនៃការងារឬប្រាក់ឈ្នួលដើម្បីបញ្ជាក់ថាពួកគេធ្វើ គ្រប់គ្រាន់ដើម្បីអាចជួលបាន។
ឧទាហរណ៏នៃពិភពពិតដ៏ល្អមួយនឹងក្លាយជានិស្សិតមហាវិទ្យាល័យឬនិស្សិតទើបបញ្ចប់ការសិក្សាដែលមិនមានប្រវត្តិការងារឬសន្សំបានច្រើននឹងមានparentពុកម្តាយជាអ្នកដែល ធ្វើ មានឥណទាននិងហិរញ្ញវត្ថុរឹងមាំ - ចុះហត្ថលេខាជាអ្នកធានាពន្យល់ដោយ Carrie Weiner ប្រធានភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យនិងអនុលោមភាពនៅ Keller Williams Hollywood Hills ។ ឧទាហរណ៍ដ៏សាមញ្ញជាងនេះគឺអ្នកជួលអនាគតដែលមានឥណទានមិនល្អដោយកត់សម្គាល់ថាមិនមានកំណត់ពិន្ទុឥណទានដែលបង្កើតជាឥណទានអាក្រក់នោះទេព្រោះម្ចាស់ផ្ទះនីមួយៗអាចមានស្តង់ដារខុសគ្នា។
តើមានហានិភ័យណាមួយដែលពាក់ព័ន្ធនឹងការមានអ្នកធានាលើការជួលអាផាតមិនរបស់អ្នកទេ?
ក្នុងនាមជាអ្នកជួល? មិនប្រាកដទេ។ យោងតាមលោក Weiner កុងតឺន័រតែមួយគត់សម្រាប់ប្រើអ្នកធានាគឺថាម្ចាស់ផ្ទះអនាគតអាចមានការរឹតត្បិតលើអ្នកណាដែលពួកគេនឹងទទួលយក (ឧទាហរណ៍នាងបានពន្យល់ម្ចាស់ផ្ទះខ្លះត្រូវការអ្នកធានាដើម្បីរស់នៅក្នុងរដ្ឋតែមួយ) ។ ប៉ុន្តែបើមិនដូច្នោះទេមិនច្រើនទេ។ លោក Weiner បាននិយាយថាហានិភ័យគឺស្ថិតនៅខាងអ្នកធានា។ ប្រសិនបើភតិកៈខកខានក្នុងការជួលហើយឈប់បង់ថ្លៃជួលអ្នកធានាមានកាតព្វកិច្ចសងវា។
ជាការពិតប្រសិនបើអ្នកប្រើសមាជិកគ្រួសារឬមិត្តភក្តិជាអ្នកធានានិងសងថ្លៃជួលផ្ទះរបស់អ្នកវាអាចប៉ះពាល់ដល់ទំនាក់ទំនងរបស់អ្នកជាមួយពួកគេដូច្នេះ គឺ ហានិភ័យបន្ថែមប្រសិនបើអ្នកព្រួយបារម្ភអំពីលទ្ធភាពបង់ថ្លៃជួលផ្ទះរបស់អ្នក។
តើសេវាកម្មធានារ៉ាប់រងគឺជាអ្វី?
ប្រសិនបើអ្នកមិនស្គាល់នរណាម្នាក់ដែលអាចជាអ្នកធានាសម្រាប់អ្នកនៅពេលអ្នកដាក់ពាក្យសុំអាផាតមិនអ្នកពិតជាអាចបង់ថ្លៃសេវាកម្មធានាដើម្បីធ្វើវាជំនួសអ្នក។ ជាការពិតវាមានគុណវិបត្តិខ្លះពីព្រោះវាមានន័យថាអ្នកកំពុងចំណាយប្រាក់បន្ថែមលើប្រាក់កក់និងជួលអាផាតមិនរបស់អ្នកហើយអ្នកនឹងត្រូវធ្វើឯកសារថែមទៀត។ ហើយសេវាកម្មនីមួយៗមានភាពខុសប្លែកគ្នាដូច្នេះអ្នកគួរតែពិនិត្យមើលជម្រើសមួយចំនួនហើយមើលថាតើមួយណាដែលត្រូវនឹងអ្នកដូច្នេះអ្នកអាចរកឃើញអ្វីដែលសមបំផុត។ សេវាកម្មមួយចំនួនដែលអ្នកអាចពិចារណារួមបញ្ចូល ធានារ៉ាប់រង , អ្នកធានា , ជួល , និង ជនជាតិអាមេរិកាំង Cosigners ។
តើមានជម្រើសផ្សេងដើម្បីទទួលបានអ្នកធានាដែរឬទេ?
ប្រសិនបើអ្នកមិនមាននរណាម្នាក់ដែលអាចជាអ្នកធានាសម្រាប់អ្នកហើយអ្នកមិនចូលចិត្តប្រើសេវាកម្មអ្នកធានានោះមានជម្រើសមួយផ្សេងទៀតដែលម្ចាស់ផ្ទះតែងតែទទួលយក៖ ផ្តល់ជូននូវប្រាក់បញ្ញើសន្តិសុខបន្ថែមឬបង់ប្រាក់ខ្លះ ជួលខែជាមុន។ នេះនឹងជួយបន្ធូរបន្ថយការព្រួយបារម្ភរបស់ម្ចាស់ផ្ទះអំពីកំរិតទាបឬមិនមាន (ប្រសិនបើអ្នកមកពីក្រៅសហរដ្ឋអាមេរិកឧទាហរណ៍) ពិន្ទុឥណទានលោក Weiner បាននិយាយ។
ប្រសិនបើអ្នកមានមូលនិធិដែលអាចប្រើបាននេះគឺជាជម្រើសសន្សំសំចៃជាងការប្រើប្រាស់សេវាកម្មអ្នកធានាពីព្រោះលុយទាំងអស់ត្រូវបង់ថ្លៃជួលផ្ទះ។ Weiner បានពន្យល់ថាវាគ្រាន់តែត្រូវបានបង់ប្រាក់មុន។ ជាមួយនឹងសេវាកម្មថ្លៃឈ្នួលរបស់ពួកគេនឹងខ្ពស់ជាងថ្លៃជួលដោយសារម្ចាស់ផ្ទះ។
ប្រសិនបើការបង់ប្រាក់ជាមុនច្រើនមិនមែនជាជម្រើសទេ ឥដ្ឋក្រោមដី ក៏ណែនាំការដាក់ជួលផងដែរ - តាមវិធីនោះឈ្មោះរបស់អ្នកមិនស្ថិតនៅក្នុងកិច្ចសន្យាជួលទេដូច្នេះអ្នកមិនចាំបាច់ឆ្លងកាត់ដំណើរការគុណវុឌ្sameិដូចគ្នាដែលអ្នកចង់បានទេប្រសិនបើអ្នកជួលកន្លែងដោយខ្លួនឯង។ ហើយជាទូទៅពេលខ្លះវាអាស្រ័យលើម្ចាស់ផ្ទះ - អ្នកខ្លះអាចមានឆន្ទៈធ្វើការជាមួយអ្នកជាងអ្នកដទៃបើទោះបីជាហិរញ្ញវត្ថុរបស់អ្នកមិនសមស្របក៏ដោយ។
