ការស្វែងរកអាផាតមិនថ្មីអាចជាការគំរាមកំហែងមួយ និងខកចិត្ត - បទពិសោធន៍។ មិនមានអ្វីដូចស្ត្រេសដែលភ្ជាប់មកជាមួយនូវការវេចខ្ចប់របស់របររបស់អ្នកទាំងអស់នោះទេការរើចេញមុនពេលអ្នកផ្សេងមកដល់ ស៊ូទ្រាំនឹងការតស៊ូ កំពុងស្វែងរកអាផាតមិនហើយរង់ចាំការសម្រេចចិត្តដាក់ពាក្យ។ ប៉ុន្តែវាមិនចាំបាច់ពិបាកទេ។ ប៉ុន្មានឆ្នាំមកនេះភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យនិងអ្នកជំនាញផ្នែកអាផាតមិនបានប្រទានប្រាជ្ញារបស់ពួកគេដល់អាផាតមិនធេបថប ធ្វើតាមគន្លឹះទាំង ២៣ នេះ - ជាដំបូន្មានដ៏ល្អបំផុតរបស់ពួកគេ - សម្រាប់ការស្វែងរកការជួលថ្មីហើយអ្នកនឹងត្រៀមខ្លួនសម្រាប់អ្វីក៏ដោយ។
ចាប់ផ្តើមសម្លឹងមើលពេលវេលាត្រឹមត្រូវ
1. ចាប់ផ្តើមបរបាញ់ផ្ទះល្វែងពីរបីខែមុនកាលបរិច្ឆេទផ្លាស់ប្តូរគោលដៅរបស់អ្នកជាពិសេសប្រសិនបើអ្នកកំពុងផ្លាស់ទៅទីក្រុងដែលមានតម្រូវការ។ បញ្ជីអាចផ្លាស់ប្តូរ (និងវាយលុកទីផ្សារ) តាមម៉ោង។
២. ដើម្បីជៀសវាងការប្រកួតប្រជែងសូមពិចារណារកមើលទីកន្លែង នៅជាយក្រុង សម្រាប់អារម្មណ៍ដូចគ្នាប៉ុន្តែជាមួយនឹងការចំណាយទាបនិងភាពអាចរកបានច្រើន។
ធ្វើការជាមួយអ្នកជំនាញ
3. ព្យាយាមធ្វើការជាមួយឈ្មួញកណ្តាលផ្ទះល្វែងមួយ; ពួកគេមានទំនាក់ទំនងម្ចាស់ផ្ទះរួចហើយ។
តើ ៥៥៥ មានន័យដូចម្តេច?
4. ស្រដៀងគ្នាដែរដឹងថាពេលណាគួរធ្វើ ឈប់ ធ្វើការជាមួយពួកគេប្រសិនបើអ្នកមិនទទួលបានលទ្ធផលល្អ។
ដឹងពីអ្វីដែលអ្នកអាចចូលទៅក្នុង
5. រកមើលទង់ក្រហមដូចជាការពិនិត្យមើលតាមអ៊ិនធឺរណែតឬម្ចាស់ផ្ទះដែលមានសក្តានុពលដែលបដិសេធមិនទាក់ទងជាមួយអ្នក។
៦. ប្រសិនបើអ្នកឃើញអ្វីដែលអ្នកមិនចូលចិត្តដូចជាទឹកថ្នាំខាប់ឬក្បាលម៉ាសីនតឹកលេចធ្លាយសូមមើលថាតើអ្នកអាចចរចារដើម្បីធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងមុនពេលឆ្លងកាត់កន្លែងនោះបានទេ។
៧- ពិនិត្យមើលរយៈពេលជួល។ អ្នកមិនចង់រំពឹងថាមានកិច្ចសន្យាជួលរយៈពេលមួយឆ្នាំដើម្បីរកឱ្យឃើញនោះទេ ការជួលរយៈពេលខ្លី ឬម៉្យាងវិញទៀតកិច្ចសន្យាពីរឆ្នាំ។
៨. ស្វែងយល់ពីអាផាតមិននិងប្រភេទផ្សេងៗគ្នាដែលមាននៅក្នុងតំបន់របស់អ្នក។ ផ្ទះបាយមួយនិងផ្ទះបាយតូចមួយមិនដូចគ្នាទេមិនមែនជាបន្ទប់ស្ទូឌីយោនិងអា ផ្ទះល្វែងប្រសិទ្ធភាព ។
៩. ពិនិត្យមើលអាផាតមិនដែលមានសក្តានុពលឱ្យបានហ្មត់ចត់ចំពោះសម្ពាធទឹកទាបបង្អួចខូចឬមិនអាចប្រើបាននិងកម្រាលរលួយ។
តើ ១១១១ តំណាងឱ្យអ្វី
រក្សាទុក ខ្ទាស់វា មើលរូបភាពច្រើនទៀត ឥណទាន៖ ម៉ារីសាវីតាឡេ
ប្រសិនបើអ្នកត្រូវការកន្លែងថ្មីនៅនាទីចុងក្រោយ ...
១០. កុំភ័យ! មានបញ្ជីជាច្រើនដែលនៅតែមាន។
១១. ពិនិត្យមើលឃ្លីកឃីតនិងអ្នកជួលសរុបក្នុងតំបន់សម្រាប់បន្ទប់ដែលអាចរកបានភ្លាមៗ។
12. សួរបណ្តាញមិត្តភក្តិនិងក្រុមគ្រួសាររបស់អ្នកប្រសិនបើពួកគេដឹងពីការជួលណាមួយ។
13. បញ្ជាក់ថាពិន្ទុឥណទានរបស់អ្នកស្ថិតក្នុងស្ថានភាពល្អហើយត្រូវប្រាកដថាលុបចោលនូវកំហុសណាមួយនៅក្នុងរបាយការណ៍ឥណទានរបស់អ្នក។
១៤. រកមើលនៅលើបណ្តាញសង្គមជាពិសេសនៅក្នុងក្រុមអ្នកជិតខាងហ្វេសប៊ុកដើម្បីមើលថាតើអាផាតមិនណាមួយត្រូវបានចុះបញ្ជី
១៥. ចងចាំថាត្រូវបើកបរជុំវិញសង្កាត់ថ្មីដោយរកមើលសញ្ញាជួល - ម្ចាស់ផ្ទះឯកជនជាច្រើននឹងមិនផ្សាយពាណិជ្ជកម្មលើសពីនេះទេ។
១៦. បង្កើតផែនការបម្រុងទុកដូច្នេះអ្នកមិនត្រូវបញ្ចប់ដោយគ្មានផ្ទះសម្បែងទាន់ពេលវេលាដូចជាការស្វែងរកសណ្ឋាគារ Airbnb ឬសណ្ឋាគារដែលមានតំលៃថោកនោះទេ។
អត្ថន័យ ៥៥៥
17. ជម្រះកាលវិភាគរបស់អ្នកសម្រាប់ការបង្ហាញនាទីចុងក្រោយ។
18. ប្រសិនបើអ្នកដាក់ពាក្យសុំច្រើនកន្លែងសូមដឹងពីច្បាប់អំពីរបាយការណ៍ឥណទាន។ រដ្ឋខ្លះមិនអនុញ្ញាតឱ្យម្ចាស់ផ្ទះមានសក្តានុពលលើសពីមួយដើម្បីទាញឥណទានរបស់អ្នកក្នុងរយៈពេល ៣០ ថ្ងៃទេ។ ធ្វើឱ្យខ្លួនអ្នកងាយស្រួលជាងមុនដោយរក្សាសំភារៈដាក់ពាក្យសុំរបស់អ្នកទាំងអស់រួមទាំងរបាយការណ៍ឥណទាននៅក្នុងថតឯកសារឬនៅលើមេដៃដើម្បីងាយស្រួលប្រគល់ទៅឱ្យម្ចាស់ផ្ទះដែលមានសក្តានុពល។
ហើយប្រសិនបើអ្នកមានសត្វចិញ្ចឹម?
19. ត្រូវដឹងជាមុនថាតើអ្នកមានសត្វចិញ្ចឹមប៉ុន្មាននិងប្រភេទអ្វី។ អ្នកប្រាកដជាបាត់បង់អាផាតមិនប្រសិនបើអ្នកនិយាយកុហកអំពីស្ថានភាពសត្វចិញ្ចឹមរបស់អ្នក។
20. បើអាចសូមនាំសត្វចិញ្ចឹមរបស់អ្នកទៅជាមួយអ្នកដើម្បីមើលកន្លែងជួល។ វិធីនោះអ្នកនឹងអាចបំបាត់បញ្ហាសត្វចិញ្ចឹមនៅកន្លែងថ្មីដូចជាសម្គាល់ឬរត់តាមទ្វារអេក្រង់។
21. ត្រូវប្រាកដថាសត្វចិញ្ចឹមរបស់អ្នកត្រូវបានធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពក្នុងករណីដែលម្ចាស់ផ្ទះមានសក្តានុពលចង់ផ្ទៀងផ្ទាត់ការចាក់វ៉ាក់សាំង។
22. ពិនិត្យមើលស្ថានភាពជួលសត្វចិញ្ចឹម។ តើសត្វចិញ្ចឹមមិនគិតថ្លៃទេឬតើអាផាតមិនត្រូវការប្រាក់កក់សត្វចិញ្ចឹមឬជួលសត្វចិញ្ចឹមទេ? ហើយតើមានការរឹតត្បិតពូជដែរឬទេ?
ចងចាំជានិច្ចដើម្បីជឿជាក់លើសភាវគតិរបស់អ្នក
23. ទៅជាមួយពោះវៀនរបស់អ្នក។ ប្រសិនបើអ្នកមានអារម្មណ៍មិនល្អអំពីអាផាតមិនម្ចាស់ផ្ទះឬអ្នកជិតខាងសូមរំលងវា។
លេខ ១១:១១
