នេះជាអ្វីដែលត្រូវធ្វើប្រសិនបើមាននរណាម្នាក់សុំទិញផ្ទះរបស់អ្នក (ហើយអ្នកមិនលក់)

ការដួលរលំចុងក្រោយទូរស័ព្ទរបស់ខ្ញុំបានភ្លឺដោយមានអត្ថបទដែលមិននឹកស្មានដល់ពីអ្នកជិតខាង។ សួស្តីតើអ្នកស្គាល់នរណាម្នាក់នៅតាមផ្លូវរបស់យើងដែលនឹងលក់ផ្ទះរបស់ពួកគេទេ? បងស្រីខ្ញុំពិតជាចង់រើចូលទៅក្នុងសង្កាត់។ ដូចដែលវាសនានឹងមានយើងពិតជារីករាយនឹងគំនិតនៃការចុះបញ្ជីផ្ទះរបស់យើងនាពេលអនាគតដ៏ខ្លីខាងមុខនេះ លើសពីនេះយើងចាប់អារម្មណ៍ក្នុងការបញ្ជូនផ្ទះរបស់យើងទៅនរណាម្នាក់ដែលយើងស្គាល់។ យើងមានការពិភាក្សាជាមួយបងស្រីរបស់អ្នកជិតខាងយើងហើយទីបំផុតនាងបានសម្រេចចិត្តផ្តល់ជូននូវការផ្តល់ជូនដ៏ទាក់ទាញមួយ។ (យើងទទួលយក។ )

ដោយសារទីផ្សារនៅតែបន្តឡើងកំដៅផែនដីផ្ទះដែលមានតំលៃសមរម្យនិងគួរឱ្យចង់បានមានចំនួនតិចតួចនិងឆ្ងាយដែលមានន័យថាវាកាន់តែមានលក្ខណៈធម្មតាសម្រាប់មនុស្សក្នុងការទទួលបានការផ្តល់ជូនដែលមិនចង់បានដូចយើងដែរ។ សម្រាប់យើងការសម្រេចចិត្តគឺជាការមិនគិត។ ប៉ុន្តែចុះយ៉ាងណាបើយើងមិនទាន់ចាប់អារម្មណ៍នឹងគំនិតនៃការចុះបញ្ជីផ្ទះរបស់យើង?

លោក Scott Campbell សហការីជាមួយក្រុមហ៊ុន RE/MAX United នៅទីក្រុងសេដាប៊ឺករដ្ឋវីស៊ីស្កូននិយាយថាវាអាចមានអត្ថប្រយោជន៍ក្នុងការលក់ទោះបីជាអ្នកមិនចាំបាច់មានគម្រោងក៏ដោយ។ នៅទីបំផុតវាអាស្រ័យទៅលើកត្តាមួយចំនួន - ប្រសិនបើអ្នកសុខចិត្តផ្លាស់ប្តូរទីលំនៅនិងថាតើការផ្តល់ជូននេះទាក់ទាញប៉ុណ្ណា។ លោក Campbell និយាយថាប្រាក់និងលក្ខខណ្ឌដែលបានផ្តល់អាចគ្រាន់តែជាចំណុចរបត់មួយសម្រាប់នរណាម្នាក់ដើម្បីពិចារណាលក់បើទោះបីជាពួកគេមិនមានគម្រោងដំបូងក៏ដោយ។

ខ្ញុំនៅតែឃើញ ៦៦៦ នៅគ្រប់ទីកន្លែង

ដែលនិយាយថាគាត់ណែនាំអ្នកលក់សក្តានុពលបន្តដោយប្រុងប្រយ័ត្ន។ នេះគឺជាអ្វីដែលត្រូវដឹងអំពីរបៀបដោះស្រាយការផ្តល់ជូននៅលើទីផ្សារក្រៅផ្ទះរបស់អ្នក។

អ្វីដែលត្រូវធ្វើប្រសិនបើអ្នកទទួលបានការផ្តល់ជូនពីអ្នកអភិវឌ្orន៍ឬអ្នកវិនិយោគ

ការផ្តល់ជូនទាំងអស់មិនមែនមកពីបុគ្គលដែលចង់ផ្លាស់ប្តូរទៅជិតសមាជិកគ្រួសារនោះទេ-ខ្លះមកពីព្រុយផ្ទះដែលចង់លក់ផ្ទះដើម្បីប្រាក់បន្ថែមឬអ្នកអភិវឌ្developersន៍ដែលមានគម្រោងរុះរើផ្ទះរបស់អ្នកហើយជំនួសវាដោយអាគារខ្ពស់។

លោក James McGrath ស្ថាបនិកក្រុមហ៊ុនឈ្មួញជើងសាអចលនទ្រព្យដែលមានមូលដ្ឋាននៅទីក្រុងញូវយ៉ក យ៉ូរេវ និយាយថាអ្នកលក់ជារឿយៗទទួលបានការផ្តល់ជូនទាបជាងតម្លៃទីផ្សារ - វិនិយោគិនជាសាច់ប្រាក់តែងតែដេញថ្លៃតាមវិធីនេះដោយសង្ឃឹមថាអ្នកលក់ត្រូវការសាច់ប្រាក់ឬគ្រាន់តែមិនដឹងថាផ្ទះមានតម្លៃប៉ុន្មាន។ ប្រសិនបើអ្នកចាប់អារម្មណ៍លើការផ្តល់ជូនវាជាការល្អបំផុតដើម្បីទទួលបានយោបល់ប្រកបដោយវិជ្ជាជីវៈអំពីតម្លៃផ្ទះមុនពេលឆ្ពោះទៅមុខ។ McGrath និយាយថាអ្នកអាចទទួលបានព័ត៌មានពីអ្នកវាយតម្លៃភ្នាក់ងារអចលនៈទ្រព្យឬទោះបីជាមិនមានឧត្តមគតិសូម្បីតែ Zillow ក៏ល្អជាងគ្មានអ្វីដែរ។

ក្នុងករណីអ្នកអភិវឌ្developerន៍សូមសួរសំណួរអំពីព័ត៌មានលម្អិតនិងវិសាលភាពនៃការអភិវឌ្ potential សក្តានុពល។ សូមចងចាំថាអ្នកមិនចាំបាច់លក់ទេប៉ុន្តែប្រសិនបើអ្នកមិនមានហើយអគារពាណិជ្ជកម្មថ្មីត្រូវបានគ្រោងទុកនៅជុំវិញអ្នកពួកគេនឹងសាងសង់នៅជុំវិញអ្នក។

មើល ៣:៣៣

ហានិភ័យមួយទៀត៖ ការទុកឱ្យបានច្រើនអាចផ្តល់ផលអាក្រក់ប្រសិនបើអ្នកមិនលក់ភ្លាមៗ។ អ្នកអាចទទួលបានប្រាក់តិចប្រសិនបើអចលនទ្រព្យមានការថយចុះនៅពេលអ្នករង់ចាំអ្វីៗចេញ។ ឧទាហរណ៍ប្រសិនបើអ្នកមានទ្រព្យសម្បត្ដិតូចចង្អៀតដែលត្រូវបានចងភ្ជាប់គ្នារវាងផ្សារទំនើបពីរនោះតម្លៃអចលនទ្រព្យរបស់អ្នកទំនងជាធ្លាក់ចុះឬមិនមានតម្លៃអ្វីទាំងអស់ព្រោះពួកគេមិនអាចបង្កើតអាជីវកម្មលើអចលនទ្រព្យរបស់អ្នកបានទៀតទេ។

មិនចាប់អារម្មណ៍ចង់លក់ទេ? និយាយដោយត្រង់តែគួរសមហើយអនុញ្ញាតឱ្យបុគ្គលឬអ្នកអភិវឌ្knowន៍ដឹងថាអ្នកមិនចាប់អារម្មណ៍។ កុំមានការភ្ញាក់ផ្អើលប្រសិនបើពួកគេតាមដានទោះបីជាមានការផ្តល់ជូនជាផ្លូវការក្នុងការទិញក៏ដោយ។

អ្វីដែលត្រូវធ្វើប្រសិនបើអ្នកទទួលបានការផ្តល់ជូនពីបុគ្គល

ប្រសិនបើម្ចាស់ផ្ទះធម្មតាគោះទ្វារផ្ទះរបស់អ្នកឬផ្ញើសំបុត្រអ្នកអាចរំពឹងថាមនុស្សម្នាក់នោះនឹងផ្តោតអារម្មណ៍យ៉ាងខ្លាំងទៅលើសង្កាត់ណាមួយ - ដូច្នេះពួកគេអស់ផ្លូវទៅទាក់ទងអ្នកដែលមិនមានគម្រោងលក់។ ក្នុងករណីជាច្រើន McGrath និយាយថាអ្នកទិញម្នាក់ៗនឹងត្រូវបានជម្រុញឱ្យបង់ប្រាក់ដុល្លារខ្ពស់។

ប្រសិនបើអ្នកទទួលបានការផ្តល់ជូនដែលអ្នកមិនអាចបដិសេធបានវានៅតែមានតម្លៃដោយឧស្សាហ៍ព្យាយាមដើម្បីប្រាកដថាអ្នកនឹងទទួលបានចំនួនសមរម្យសម្រាប់ផ្ទះរបស់អ្នក (និងភាពរអាក់រអួលក្នុងការផ្លាស់ប្តូរមុនពេលអ្នកគ្រោង) ។ ប្រសិនបើការផ្លាស់ប្តូរចេញពីតុសូមនិយាយដោយត្រង់និងគួរសម - មិនដូចអ្នកអភិវឌ្developersន៍ទេបុគ្គលម្នាក់ៗគួរតែទទួលបានរូបភាពដែលអ្នកមិនចាប់អារម្មណ៍។

អ្វីដែលត្រូវធ្វើប្រសិនបើអ្នកសម្រេចចិត្តលក់

ប្រសិនបើអ្នកសម្រេចចិត្តបោះជំហានទៅមុខជាមួយនឹងការលក់ផ្ទះរបស់អ្នកអ្នកអាចជៀសវាងថ្លៃភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យថ្លៃ ការលក់ឯកជនមួយ ។ ប៉ុន្តែទោះបីជាអ្នកជ្រើសរើសផ្លូវនោះក៏ដោយសូមប្រាកដថាអ្នកមានការគាំទ្រប្រកបដោយវិជ្ជាជីវៈ។ ខេមប៊លណែនាំឱ្យពិគ្រោះជាមួយភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យឬមេធាវីដូច្នេះអ្នកមិនខកខានព័ត៌មានលម្អិតណាមួយឡើយ។

12:12 អណ្តាតភ្លើងភ្លោះ

ថ្វីត្បិតតែស្តាប់ទៅមិនសមហេតុផលអ្នកអាចជួលភ្នាក់ងារអចលនៈទ្រព្យដើម្បីគ្រប់គ្រងការលក់ក្នុងនាមអ្នកហើយនៅតែចៀសវាងកម្រៃជើងសារមួយចំនួនដែលអ្នកបានចំណាយប្រសិនបើអ្នកបានចូលរួមជាមួយភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យដំបូងដើម្បីធ្វើទីផ្សារផ្ទះរបស់អ្នកយ៉ាងសកម្ម។ ភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យជាមួយ ណាប៉ូឡេសខុនដូប៊ូទិក ។ អ្នកក៏គួរពិចារណាធ្វើការជាមួយមេធាវីអចលនទ្រព្យដែលអាចជួយដល់ភាពស្មុគស្មាញនៃការលក់ណាមួយហើយថែមទាំងអាចរៀបចំកិច្ចសន្យាទិញនិងថែមទាំងអាចជួយក្នុងការចរចាលក្ខខណ្ឌ។ ប្រសិនបើអ្នកកំពុងផ្តល់ការប្រឆាំងឧទាហរណ៍ការបង្ហាញបញ្ជររបស់អ្នកនៅលើក្បាលសំបុត្ររបស់មេធាវីបង្ហាញថាអ្នកយកចិត្តទុកដាក់ចំពោះដំណើរការលក់។

ខណៈពេលដែលការសន្សំលុយបន្តិចបន្តួចលើកម្រៃជើងសារភ្នាក់ងារអចលនៈទ្រព្យមានការល្បួងប្តីខ្ញុំនិងខ្ញុំមិនមានលទ្ធភាពរកព័ត៌មានលម្អិតទាំងអស់នោះដោយខ្លួនឯងទេដូច្នេះយើងសម្រេចចិត្តទាក់ទងភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យ។ សម្រាប់យើងការខាតបង់ប្រាក់បន្តិចបន្តួចគឺមានតំលៃជៀសវាងការឈឺក្បាលនាពេលអនាគត។ ខ្ញុំមានអំណរគុណដែលនិយាយថាយើងមិនមានការសោកស្តាយអ្វីចាប់តាំងពីពេលនោះមក!

អាស្លីអាប្រាមសុន

អ្នករួមចំណែក

Ashley Abramson គឺជាអ្នកនិពន្ធកូនកាត់នៅទីក្រុង Minneapolis, MN ។ ការងាររបស់នាងដែលភាគច្រើនផ្តោតលើសុខភាពចិត្តសាស្ត្រនិងភាពជាparentពុកម្តាយត្រូវបានបង្ហាញនៅក្នុងកាសែតវ៉ាស៊ីនតោនប៉ុស្តិ៍ញូវយ៉កថែមស៍អាល់ឡឺនិងអ្វីៗជាច្រើនទៀត។ នាងរស់នៅជាយក្រុង Minneapolis ជាមួយស្វាមីនិងកូនប្រុសតូចពីរនាក់។