ដូច្នេះការផ្តល់ឥណទានរបស់អ្នកដោយសារតែបញ្ហាអតីតកាលមួយចំនួនជាមួយនឹងការទូទាត់វិក្កយបត្រឬបំណុលកាតឥណទាន។ តើនេះមានន័យថាអ្នកមិនអាចជួលអាផាតមិនម្តងទៀតបានទេ? មិនចាំបាច់។
លោក Robert Rahmanian សហស្ថាបនិកនៃ NY ពិតប្រាកដ ដែលជាក្រុមហ៊ុនឈ្មួញជើងសាអចលនទ្រព្យម៉ាន់ហាតាន់ ជាញឹកញាប់អតិថិជនមានលក្ខណៈសម្បត្តិល្អក្រៅពីពិន្ទុឥណទានហើយអ្នកជួលរបស់យើងភាគច្រើននៅខាងក្មេងដូច្នេះបំណុលនិស្សិតចូលមកលេង។
រ៉ាម៉ានដែលជាម្ចាស់ផ្ទះផងដែរនិយាយថាគាត់ចូលចិត្តភតិកៈដែលមានពិន្ទុឥណទានលើសពី ៦០០ ប៉ុន្តែគាត់និយាយថាគាត់តែងតែមើលយ៉ាងដិតដល់ចំពោះរបាយការណ៍ឥណទានពេញលេញរបស់អ្នកដាក់ពាក្យ។
សារៈសំខាន់ ១២ ៈ ៣៤
នៅពេលដែលយើងបានធ្វើដូច្នេះយើងនឹងធ្វើការហៅជាមួយអ្នកជួលអនាគតដើម្បីស្វែងយល់ពីបញ្ហានៅកម្រិតកាន់តែស៊ីជម្រៅ។
ប្រសិនបើអ្នកគិតថាជម្រើសរបស់អ្នកមានកម្រិតដោយសារពិន្ទុឥណទានរបស់អ្នកការពិតដែលថាម្ចាស់ផ្ទះអាចមានឆន្ទៈធ្វើការជាមួយអ្នកអាចជាដំណឹងល្អ។ ប៉ុន្តែតើវាមើលទៅដូចអ្វី? នៅទីនេះផ្លូវចំនួន ៦ ដែលពួកគេនឹងផ្តល់អនុសាសន៍ជាទូទៅចំពោះមុខពិន្ទុឥណទានតិចជាង៖
1. ទាក់ទងក្រុមហ៊ុនដែលអ្នកជំពាក់
ចាប់ផ្តើមដោយដឹងជាពិសេសនូវអ្វីដែលមាននៅក្នុងរបាយការណ៍ឥណទានរបស់អ្នកហើយធ្វើឱ្យប្រាកដថាវាមានភាពត្រឹមត្រូវនេះបើយោងតាមចាស្ទីនផូហ្គអ្នកនិពន្ធ អាថ៌កំបាំងជួល និងអ្នកគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋាននៅសានចូសរដ្ឋកាលីហ្វ័រញ៉ា ការលុបភាពមិនត្រឹមត្រូវនឹងជួយបង្កើនពិន្ទុឥណទានរបស់អ្នក។ ទីពីរសូមទាក់ទងក្រុមហ៊ុនទាំងនោះដែលបានរាយការណ៍អំពីធាតុអវិជ្ជមានលើរបាយការណ៍ឥណទានរបស់អ្នក។ ជាញឹកញាប់ពួកគេមានឆន្ទៈក្នុងការទូទាត់សម្រាប់ចំនួនដែលទាបជាងអ្វីដែលអ្នកជំពាក់ពីដើម។ ប្រសិនបើអ្នកឈានដល់ការទូទាត់ឬបង្កើតផែនការទូទាត់សូមយកពួកវាជាលាយលក្ខណ៍អក្សរជាភស្តុតាងដែលអ្នកកំពុងធ្វើការលើការកែលម្អឥណទានរបស់អ្នកហើយមិនគ្រាន់តែមិនអើពើនឹងវាទេ។
តើ ១០/១០ មានន័យយ៉ាងដូចម្តេច
2. ផ្តល់ជូនដើម្បីទូទាត់ប្រាក់បញ្ញើសុវត្ថិភាពធំជាងមុន
ខណៈពេលដែលមនុស្សភាគច្រើនមើលឃើញថាប្រាក់បញ្ញើសន្សំគ្រាន់តែជាមធ្យោបាយគ្របដណ្តប់ការខូចខាតម្ចាស់ផ្ទះក៏អាចប្រើវាដើម្បីគ្របដណ្តប់ប្រាក់ដែលជំពាក់ក្រោមកិច្ចសន្យាជួលដែលអ្នកជួលមិនសង។
ផូហ្គោនិយាយថាការផ្តល់ជូននូវប្រាក់បញ្ញើមានសុវត្ថិភាពធំជាងធម្មតាផ្តល់ឱ្យម្ចាស់ផ្ទះនូវការធានាបន្ថែមទៀតថាពួកគេនឹងត្រូវបានបង់សម្រាប់រយៈពេលជួលទាំងមូល។
3. ចរចាគម្រោងបង់ប្រាក់មុន
ដោយបង់ថ្លៃជួលផ្ទះពីរបីខែខាងមុខហានិភ័យម្ចាស់ផ្ទះរបស់អ្នកនឹងត្រូវកាត់បន្ថយហើយនេះនឹងជួយបន្ធូរបន្ថយការព្រួយបារម្ភលើពិន្ទុឥណទានរបស់អ្នកនេះបើតាមសម្តីរបស់ Janis Benstock អ្នកគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យនិងឈ្មួញកណ្តាលអចលនទ្រព្យនៅ តាំងទីលំនៅនៅទីក្រុង Philadelphia ។
4. ផ្តល់ឱ្យអ្នកចុះហត្ថលេខារួមគ្នា
នេះអាចជារឿងគួរឱ្យធុញទ្រាន់ប៉ុន្តែសុំឱ្យសមាជិកគ្រួសារម្នាក់ (ចងចាំថាត្រូវជ្រើសរើសនរណាម្នាក់ដែលមានឥណទានល្អ) ដើម្បីរួមកិច្ចសន្យាជួលរបស់អ្នកឬដើរតួជា អ្នកធានា អាចជួយបានប្រសិនបើអ្នកមានឥណទានមិនល្អហើយមិនមែនទេនេះមិនមានន័យថាពួកគេត្រូវរស់នៅជាមួយអ្នកទេ។
Pogue និយាយថាអ្នករួមហត្ថលេខាម្នាក់គឺជាអ្នកដែលសុខចិត្តបង់ថ្លៃផ្ទះល្វែងក្នុងករណីដែលអ្នកជួលដែលមានឥណទានក្រីក្រមិនសង។ នេះជួយកាត់បន្ថយហានិភ័យពីព្រោះមនុស្សជាច្រើនឥឡូវនេះទទួលខុសត្រូវចំពោះការបង់ថ្លៃជួលផ្ទះ។
៥. កុំភ័យស្លន់ស្លោបើអ្នកគ្មានពិន្ទុឥណទានទាល់តែសោះ
Benstock និយាយថាសម្រាប់ភតិកៈដែលមិនមានពេលវេលាដើម្បីបង្កើតឥណទានវិធានការណ៍ជំនួសអាចត្រូវបានប្រើ៖ អ្នកអាចទទួលបានច្បាប់ចម្លងនៃថ្លៃប្រើប្រាស់ឬវិក័យប័ត្រទូរស័ព្ទដៃក្នុងនាមពួកគេដើម្បីបង្ហាញពីប្រវត្តិនៃការទូទាត់។ នេះជារឿងធម្មតានៅពេលដែលមនុស្សទើបតែចាប់ផ្តើមដោយខ្លួនឯងហើយមិនទាន់បានបង្កើតប្រវត្តិឥណទាន។
៦. ពិចារណាបង់ថ្លៃធានារ៉ាប់រងជំនួស
នៅពេលអ្វីៗផ្សេងទៀតបរាជ័យសូមពិចារណាប្រើក្រុមហ៊ុនដូច ធានារ៉ាប់រង ឬ អ្នកធានា ដើម្បីធានាការជួល។
រ៉ាម៉ានៀននិយាយថានេះអាចធ្វើឱ្យអ្នកជួលអាចជួលបានមួយខែបន្ថែមប៉ុន្តែអាចជាជម្រើសដ៏ល្អ។
តើ ៣៣៣ មានន័យយ៉ាងដូចម្តេច
