វាមិនមែនជាអាថ៌កំបាំងទេដែលក្តីសុបិន្តនៃភាពជាម្ចាស់គេហដ្ឋានកាន់តែមានក្តីសង្ឃឹមគួរឱ្យខ្លាច ពីបំណុលប្រាក់កម្ចីនិស្សិតដ៏ច្រើនលើសលប់រហូតដល់ពិន្ទុឥណទានដែលមានកំរិតទាបរហូតដល់តម្លៃផ្ទះកើនឡើងឥតឈប់ឈរមិនមានកត្តាខ្វះខាតដែលធ្វើឱ្យយើងជាច្រើនមិនទទួលបាននូវចំណុចសំខាន់នៃភាពពេញវ័យនោះទេ។
ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយទីផ្សារខ្លះមានភាពតឹងរ៉ឹងជាងមុនក្នុងការដកចេញនូវលក្ខណៈពិសេសនៃការពេញវ័យជាងទីផ្សារដទៃទៀត។ RealtyHop ដែលជាម៉ាស៊ីនស្វែងរកអចលនទ្រព្យទើបតែចេញលក់ជាលើកដំបូងរបស់ពួកគេ សន្ទស្សន៍តម្លៃសមរម្យនៃលំនៅដ្ឋាន ចំណាត់ថ្នាក់តំបន់ទីក្រុងធំ ៗ ទាំង ១០០ នៅសហរដ្ឋអាមេរិកដោយបន្ទុកថ្លៃដើមទីក្រុងនីមួយៗសម្រាប់ម្ចាស់ផ្ទះ។ ប្រសិនបើអ្នករស់នៅក្នុងមជ្ឈមណ្ឌលទីក្រុងដែលមានតំលៃថ្លៃរបស់ប្រទេសអ្នកនឹងមិនភ្ញាក់ផ្អើលទេដែលយោងតាមការវិភាគម្ចាស់ផ្ទះនៅក្នុងទីក្រុងថ្លៃបំផុតត្រូវការចំណាយប្រហែលពាក់កណ្តាលនៃប្រាក់ចំណូលរបស់ពួកគេលើលំនៅដ្ឋានឬច្រើនជាងនេះ។
សម្រាប់ ការវិភាគ មនុស្សនៅឯ RentalHop បានវិភាគបញ្ជីឈ្មោះលក់ជាង ៣០០.០០០ រួមជាមួយទិន្នន័យជំរឿនការស្ទង់មតិសហគមន៍អាមេរិកដើម្បីកំណត់ពីបន្ទុកភាពជាម្ចាស់ផ្ទះរបស់តំបន់ទីប្រជុំជនធំ ៗ នីមួយៗ។ ពួកគេបានកំណត់បន្ទុកនេះជាភាគរយនៃប្រាក់ចំណូលរបស់ម្ចាស់ផ្ទះដែលត្រូវចំណាយជាមធ្យមលើថ្លៃដើមគេហដ្ឋាន (បន្ទុកពន្ធលើអចលនទ្រព្យបូកនឹងការចំណាយលើប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះសម្រាប់ ៤.៥ ភាគរយប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ ៣០ ឆ្នាំជាមួយនឹងការទូទាត់ ២០ ភាគរយ) ទាក់ទងនឹងប្រាក់ចំណូលមធ្យមរបស់តំបន់។
ទាក់ទង៖ សំនួរ ២០ ដែលអ្នកគួរសួរម្ចាស់ផ្ទះរបស់អ្នកឥឡូវនេះ
គួរកត់សម្គាល់ថាទីផ្សារដែលមានតម្លៃថោកបំផុតទាំង ១៥ សម្រាប់ម្ចាស់ផ្ទះគឺនៅរដ្ឋកាលីហ្វ័រញ៉ា។ កន្លែងដែលមានតំលៃសមរម្យបំផុត? សានចូសជាកន្លែងដែលអ្នកស្រុកអាចរំពឹងថានឹងចំណាយច្រើនជាង ៦០ ភាគរយនៃប្រាក់ចំណូលប្រចាំឆ្នាំរបស់ពួកគេលើគេហដ្ឋានរបស់ពួកគេ។ វាត្រូវបានបន្តដោយទីក្រុងញូវយ៉កដែលជាកន្លែងដែលមានប្រាក់ចំណូលខ្ពស់ទាក់ទងរបស់ប្រជាពលរដ្ឋការចំណាយលើទ្រព្យសម្បត្តិខ្ពស់និងពន្ធជំរុញឱ្យមានវិក័យប័ត្រលំនៅដ្ឋានប្រចាំខែ។ ម្ចាស់ផ្ទះ NYC ចំណាយ ៥៤ ភាគរយនៃប្រាក់ចំណូលរបស់ពួកគេទៅលើថ្លៃដើមលំនៅដ្ឋានបន្ទាប់មកគឺទីក្រុងឡូសអេនជឺលេសដែលម្ចាស់ផ្ទះចំណាយតិចជាងបន្តិច (៥២ ភាគរយ) ។ ទីផ្សារពិបាកបំផុតទាំង ៥ ត្រូវបានប្រមូលផ្តុំដោយសាន់ហ្វ្រាន់ស៊ីស្កូ (៥១ ភាគរយ) និងសានឌីអាហ្គោ (៤៩ ភាគរយ) ។
ជាទូទៅអ្នកជំនាញនិយាយថាការទូទាត់ថ្លៃផ្ទះប្រចាំខែរបស់អ្នកក្នុងនាមជាម្ចាស់ផ្ទះគួរតែមិនលើសពី ២៨ ភាគរយនៃប្រាក់ចំណូលប្រចាំខែមុនពេលបង់ពន្ធរបស់អ្នកដើម្បីអាចបង់លុយបានស្រួលសម្រាប់ការជួសជុលដែលមិនបានរំពឹងទុកឬការចំណាយផ្សេងទៀតដែលអាចកើតឡើង។
ទាក់ទង៖ ៧ យ៉ាងភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យសូមជូនពរឱ្យអ្នកដឹង
នៅចុងម្ខាងទៀតនៃវិសាលគមតំបន់មេត្រូតូចជាងខ្លះមានភាពល្អប្រសើរចំពោះហោប៉ៅរបស់ម្ចាស់ផ្ទះ។ ទីផ្សារដែលមានតំលៃសមរម្យបំផុតសម្រាប់ម្ចាស់ផ្ទះគឺ Scranton រដ្ឋ Pennsylvania ដែលអ្នកស្រុកចំណាយត្រឹមតែ ១៤,៦ ភាគរយនៃប្រាក់ចំណូលរបស់ពួកគេលើលំនៅដ្ឋានដែលមានត្រឹមតែតូចជាងទីក្រុងទី ២ ដែលមានតំលៃសមរម្យបំផុតគឺ Wichita, Kansas (១៥ ភាគរយ) ។
Little Rock រដ្ឋ Arkansas ដែល LendingTree ជាប់ចំណាត់ថ្នាក់ជាទីក្រុងល្អបំផុតសម្រាប់អ្នកទិញផ្ទះលើកដំបូងកាលពីឆ្នាំមុនគឺជាទីក្រុងដែលមានតំលៃសមរម្យបំផុតទីបីនៅក្នុងបញ្ជីរបស់ RealtyHop ដោយប្រជាជនចំណាយត្រឹមតែ ១៥.៥ ភាគរយនៃប្រាក់ចំណូលរបស់ពួកគេលើលំនៅដ្ឋាន។ នៅទីក្រុងដេថុនរដ្ឋអូហៃយ៉ូដែលបានដណ្តើមយកចំណាត់ថ្នាក់មួយនៅក្នុងបញ្ជីឈ្មោះទីក្រុងល្អបំផុតរបស់ Lending Tree សម្រាប់អ្នកទិញផ្ទះលើកដំបូងនៅឆ្នាំ ២០១៩ ម្ចាស់ផ្ទះចំណាយត្រឹមតែ ១៥,៨ ភាគរយប៉ុណ្ណោះ។ ជែកសុន, មីស៊ីស៊ីពីត្រូវបានរាយបញ្ជីថាជាទីផ្សារដែលមានតំលៃសមរម្យបំផុតទី ៥ ក្នុងអត្រា ១៦ ភាគរយ។
មិនប្រាកដថាអ្នកចង់ផ្លាស់ទៅ Scranton ទេប៉ុន្តែតើអ្នកចង់រកកន្លែងទិញដោយមិនចំណាយប្រាក់ពាក់កណ្តាលរបស់អ្នកទេ? ទុកឱ្យវាអាស្រ័យលើបុគ្គលិកលក្ខណៈរបស់អ្នក។ នៅទីនេះទីក្រុងដែលមានតម្លៃសមរម្យបំផុតសម្រាប់ការរស់នៅគ្រប់ប្រភេទ Myers-Briggs ។
