៧ ការចំណាយលាក់កំបាំងនិងភាពស្មុគស្មាញនៃផ្ទះតូច

អ្វីដែលហាក់ដូចជាការធ្លាក់ចុះនៃរ៉ាឌីកាល់ក្នុងកំឡុងពេលសេដ្ឋកិច្ចលំបាកបានក្លាយជាចលនាយឺត ៗ ។ មនុស្សកាន់តែច្រើនឡើង ៗ កំពុងផ្លាស់ប្តូរទីលំនៅតូច - ផ្ទះដែលមានទំហំតិចជាង ៤០០ ហ្វីតការ៉េ។ ហើយដោយសារតម្លៃនៃការរស់នៅខ្ពស់នៅសហរដ្ឋអាមេរិកវាសមហេតុផល។

នេះបើយោងតាមការិយាល័យជំរឿនប្រជាជនអាមេរិក , ពេលណា​ លៃតម្រូវអតិផរណា ជាមធ្យមផ្ទះមានតម្លៃប្រហែល ១៩៧.៤៣០ ដុល្លារក្នុងឆ្នាំ ១៩៧៣ ។ នៅឆ្នាំ ២០១៦ ផ្ទះជាមធ្យមមានតម្លៃ ៣៦០.៩០០ ដុល្លារ។ ថ្វីត្បិតតែតម្លៃផ្ទះឡើងថ្លៃតាមវិស័យតារាសាស្ត្រក៏ដោយ ប្រាក់ចំណូលមធ្យម នៅសហរដ្ឋអាមេរិកពិតជាបានធ្លាក់ចុះជាង ៧០០ ដុល្លារនៅពេលដែលត្រូវបានកែតម្រូវតាមអតិផរណា។ នេះរួមបញ្ចូលជាមួយការពិតដែលថា ទំហំគ្រួសារជាមធ្យម បានថយចុះពី ៣.០១ មក ២.៦៤ ហាក់ដូចជាធ្វើឱ្យការរស់នៅតូចតាចកាន់តែទាក់ទាញ។

លោក Jeremy Beasley នាយកផ្នែក តូចគឺស្រស់ស្អាត៖ ឯកសារផ្ទះតូចមួយ ។ ផ្ទះតូចផ្តល់នូវសមត្ថភាពដ៏អស្ចារ្យក្នុងការជួយធ្វើឱ្យមានដង់ស៊ីតេដោយមិនចាំបាច់សាងសង់អាគារអាផាតមិនឬផ្តួលរំលំអាគារដែលមានស្រាប់ឡើយ។

ប៉ុន្តែអ្វីដែលមនុស្សជាច្រើនមិនបានដឹងនោះគឺគ្មានការធានាថាការរស់នៅតូចតាចគឺជាផ្លូវដែលមានការទទួលខុសត្រូវជាង។ នៅទីនេះការចំណាយលាក់កំបាំងចំនួន ៧ និងផលវិបាកនៃការសាងសង់និងធ្វើជាម្ចាស់ផ្ទះតូចមួយ។

១. វាពិបាករកប្រាក់កម្ចីណាស់

និយាយថាហិរញ្ញប្បទានគឺជាឧបសគ្គមួយក្នុងចំណោមឧបសគ្គធំបំផុតនៃសមត្ថភាពរបស់ប្រជាជនក្នុងការរស់នៅក្នុងផ្ទះតូច ហ្សាកហ្គីហ្វីន ម្ចាស់ផ្ទះធីនីហោសជាតិ។ មិនដូចការទិញផ្ទះស្តង់ដារវាពិបាកក្នុងការទទួលបានប្រាក់កម្ចីឬប្រាក់កម្ចី។ ហេតុអ្វី? ហ្គីហ្វីនពន្យល់ថាផ្ទះតូចធម្មតាមួយត្រូវបានគេចាត់ទុកថាជាឈុតខ្លីដែលបានកែប្រែ។ វាពិបាកណាស់សម្រាប់ធនាគារឬក្រុមហ៊ុនហិរញ្ញវត្ថុដើម្បីកំណត់តម្លៃនោះហើយបើមិនអាចកំណត់តម្លៃបានទេការទទួលបានប្រាក់កម្ចីសម្រាប់តម្លៃផ្ទះគឺស្ទើរតែមិនអាចទៅរួច។

អ្នកទិញអនាគតអាចទទួលបាននៅជុំវិញនេះដោយចុះឈ្មោះផ្ទះតូចរបស់ពួកគេជា RV (RIVA) ដែលមានការបញ្ជាក់។ ប៉ុន្តែមានខ្សែអាត់បន្ថែមទៀតសម្រាប់អ្នករស់នៅ RV ដែលមានវិញ្ញាបនប័ត្រ - ប្រាក់កម្ចី RV ជារឿយៗហាមឃាត់អ្នកមិនឱ្យធានាផ្ទះរបស់អ្នកទៅនឹងគ្រឹះប្រពៃណីហើយច្បាប់នៅសហរដ្ឋអាមេរិកធ្វើឱ្យពិបាករកកន្លែងចតរថយន្ត RV លើសពី ៣០ ថ្ងៃក្នុងពេលតែមួយ។

ជម្រើសមួយទៀតគឺប្រាក់កម្ចីផ្ទាល់ខ្លួនទោះបីជាប្រភេទកម្ចីទាំងនេះច្រើនតែមានអត្រាការប្រាក់ខ្ពស់ហើយទាមទារឱ្យអ្នកខ្ចីមានឥណទានល្អ។

ហេតុអ្វីបានជាខ្ញុំឃើញម៉ោង ៩ ១១ ម៉ោង

ប្រសិនបើអ្នកកំពុងជួលអ្នកម៉ៅការសាងសង់ផ្ទះតូចរបស់អ្នកការផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានផ្ទាល់តាមរយៈអ្នកសាងសង់អាចជាជម្រើសដែលមានតំលៃសមរម្យបំផុត។

២. ពិបាករកកន្លែងសម្រាប់ផ្ទះតូចរបស់អ្នក

ដូច្នេះតើអ្នកចង់សង់ផ្ទះតូចមួយដែលនៅជាប់នឹងផ្ទះមួយដែលមានគ្រឹះរឹងមាំទេ? ច្បាប់បច្ចុប្បន្នអាចធ្វើឱ្យមានល្បិចកលនេះនិយាយថាហ្គីហ្វីន អ្នកត្រូវតែស្វែងយល់ពីច្បាប់ដែលធ្វើឱ្យពិបាកក្នុងការអនុលោមតាម [បទបញ្ជាកូដអគារ] ។ គិតគូរពីកម្ពស់ថាតើជណ្តើរមួយអាចត្រូវបានប្រើនៅក្នុងឡៅតឿតំរូវការរនាំងនិងតម្រូវការភ្លើង។

ការជ្រើសរើសផ្ទះតូចមួយចល័តហើយចុះឈ្មោះវាជា RV គឺជាវិធីមួយដើម្បីចៀសវាងបទបញ្ជាទាំងនេះប៉ុន្តែបន្ទាប់មកអ្នកប្រឈមនឹងការរអាក់រអួលក្នុងការរើផ្ទះរបស់អ្នករៀងរាល់ ៣០ ថ្ងៃម្តង។ ជាអកុសលការស្វែងរកកន្លែងដើម្បីរស់នៅជាអកុសលជាញឹកញាប់គឺផ្ទះលេខ ២២ សម្រាប់អ្នករស់នៅក្នុងផ្ទះតូចៗ។

៣. ការសាងសង់មានតម្លៃថ្លៃជាង

ហ្គីហ្វីនប៉ាន់ស្មានតម្លៃនៃការសាងសង់ផ្ទះតូចមួយប្រហែល ៣០០ ដុល្លារក្នុងមួយហ្វីតការ៉េ។ នៅឆ្នាំ ២០១៦ អេ តម្លៃជាមធ្យមក្នុងមួយហ្វីតការ៉េ នៃអ្នកម៉ៅការសាងសង់ផ្ទះនៅសហរដ្ឋអាមេរិកមានតម្លៃ ១០១,៧២ ដុល្លារ។ ហ្គីហ្វីននិយាយថាថ្លៃដើមជាមធ្យមក្នុងមួយហ្វីតការ៉េគឺច្រើនជាងនេះពីព្រោះអ្នកកំពុងបង្រួបបង្រួមអ្វីៗទាំងអស់ទៅក្នុងលំហតូចមួយ។ នៅក្នុងការសាងសង់ការចំណាយច្រើនមាននៅក្នុងព័ត៌មានលម្អិត។ ហើយផ្ទះតូចៗត្រូវការព័ត៌មានលម្អិតតិចតួចដើម្បីឱ្យមានមុខងារពេញលេញ។ នៅពេលដែលអ្នកមានទំហំ ២.០០០ ហ្វីតការ៉េឬច្រើនជាងនេះការចោលរបស់អ្នកមិនមែនជាបញ្ហាច្រើនទេ។

នៅពេលអ្នកព្យាយាមបំពាក់ផ្ទះទាំងមូល - ហើយអ្វីគ្រប់យ៉ាងដែលមនុស្សម្នាក់ត្រូវការដើម្បីរស់នៅប្រកបដោយផាសុកភាព - ដល់ ៤០០ ហ្វីតការ៉េអ្នកត្រូវតែមានការយល់ដឹងច្រើនអំពីការរចនានិងមុខងារ។ Beasley និយាយថាការរចនាដ៏អស្ចារ្យណាមួយគឺជាការរួមបញ្ចូលគ្នារវាងទម្រង់និងមុខងារ។ រឿងធម្មតាមួយគឺមានជណ្តើរឡើងទៅជាន់ខាងលើដែលមានទំហំផ្ទុកទ្វេដង។ ឬសាឡុងដែលមានគ្រែពីរជាមួយនឹងការផ្ទុកផងដែរ។ វានិយាយអំពីការគិតឡើងវិញអំពីគំនិតនៃផ្ទះនិងរបៀបប្រើប្រាស់កន្លែងទំនេរ។ ប៉ុន្តែការបង្កើតដំណោះស្រាយផ្ទុកដ៏ឆ្លាតវៃទាំងនេះជារឿយៗតម្រូវឱ្យអ្នកជំនាញកិនស្រូវ - អ្វីដែលអ្នកនឹងត្រូវបង់ថ្លៃខ្ពស់។

4. អ្នកនឹងត្រូវចំណាយបន្ថែមទៀតសម្រាប់ឧបករណ៍

ហ្គីហ្វីននិយាយថាឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ - ប្រព័ន្ធទឹកស្អាតប្រព័ន្ធទឹកស្អាតប្រព័ន្ធទឹកស្អាតគឺជាផ្នែកថ្លៃបំផុតក្នុងការសាងសង់ផ្ទះតូចមួយ។ ដោយសារតែផ្ទះតូចៗគ្រាន់តែជាឧបករណ៍ដែលសមនឹងចន្លោះទាំងនេះច្រើនតែសន្សំសំចៃថាមពលបង្រួមនិងមានមុខងារច្រើន។ ដោយសារទាំងនេះជាឧបករណ៍ឯកទេសអ្នកនឹងចំណាយប្រាក់មួយកាក់ស្អាតសម្រាប់ពួកគេ។

5. អ្នកប្រហែលជាត្រូវការឡានថ្មី

គិតថាអ្នកអាចភ្ជាប់ផ្ទះតូចរបស់អ្នកទៅនឹងឡានរបស់អ្នកហើយបុកផ្លូវបានទេ? គិតម្តងទៀត។ ហ្គីហ្វីននិយាយថាផ្ទះតូចៗដែលសាងសង់យ៉ាងល្អនៅលើរ៉ឺម៉កដែកគឺពិតជាមានផ្លូវល្អ។ ប៉ុន្តែគ្រឹះដែកថែបទាំងនោះមានទម្ងន់ធ្ងន់ - ធ្ងន់សម្រាប់រថយន្តស្តង់ដារ។ ក្នុងករណីភាគច្រើនអ្នកត្រូវការឡានដឹកទំនិញដែលមានទំហំសមរម្យដើម្បីអូសផ្ទះអ្នក។ ហើយកុំភ្លេចគិតគូរពីថ្លៃហ្គាសបន្ថែមដែលទាក់ទងនឹងឡានដឹកទំនិញធុនធំនិងទាញបន្ទុកធ្ងន់។

បន្តមើលលេខ ១១

6. ការធានារ៉ាប់រងផ្ទះរបស់អ្នកអាចពិបាក

ការធានារ៉ាប់រងផ្ទះតូចមួយមានភាពស្មុគស្មាញជាងការធានាផ្ទះស្តង់ដារ។ សូម្បីតែអ្នករស់នៅតាមផ្ទះតូចៗដែលមានរដូវក៏មិនយល់ពីវាដែរ។ ការធានារ៉ាប់រងមាននៅគ្រប់ទីកន្លែងនាពេលបច្ចុប្បន្ននេះលោកស្រី Haley McCormack ជាម្ចាស់ក្រុមហ៊ុន A. ផ្ទះតូច ១០០ ហ្វីតការ៉េនៅរដ្ឋ Pennsylvania ។ មនុស្សជាច្រើនមិនដឹងពីវិធីដោះស្រាយវាទេ។ ឥឡូវនេះរបស់យើងភាគច្រើនត្រូវបានគ្របដណ្តប់ដែលជាផ្នែកមួយនៃគោលនយោបាយអ្នកជួលប៉ុន្តែវាមិនចាំបាច់គ្រប់គ្រាន់ទេហើយជាអ្វីដែលយើងកំពុងដំណើរការ។

ប្រសិនបើផ្ទះតូចមួយស្ថិតនៅលើគ្រឹះអចិន្ត្រៃយ៍ភ្នាក់ងារធានារ៉ាប់រងខ្លះអាចផ្តល់ការធានារ៉ាប់រង។ ទោះបីជាអាចមានការកំណត់ដូចជាផ្ទះតូចមិនអាចជាទីលំនៅអចិន្ត្រៃយ៍របស់អ្នកដែលក្នុងករណីជាច្រើនមិនអាចធ្វើកិច្ចព្រមព្រៀងបាន។

ប្រសិនបើផ្ទះតូចមួយស្ថិតនៅលើគ្រឹះចល័តផ្ទះអាចមានលក្ខណៈគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ការធានារ៉ាប់រង RV ប៉ុន្តែវិញ្ញាបនប័ត្រ RV ជាធម្មតាត្រូវបានទាមទារ។

ដោយសារតែការលំបាកទាក់ទងនឹងការធានារ៉ាប់រងលើផ្ទះតូចៗមានក្រុមហ៊ុនដែលកំពុងរីកចម្រើនដូចជាធានារ៉ាប់រងផ្ទះតូចតាចដែលមានឯកទេសក្នុងតំបន់នេះហើយខិតខំជួយម្ចាស់ផ្ទះតូចតាចការពារទ្រព្យសម្បត្តិសំខាន់បំផុតរបស់ពួកគេ។

ការលក់បន្តមានភាពស្មុគស្មាញជាង

មិនថាអ្នកមានជីវភាពតូចតាចគ្រប់គ្រាន់ឬគ្រាន់តែចង់បានផ្ទះតូចថ្មីស្រស់នោះទេការវិនិយោគឡើងវិញរបស់អ្នកអាចជាបញ្ហាប្រឈម។ ហ្គីហ្វីននិយាយថាអ្នកពិតជាមិនអាចរំពឹងថា [ផ្ទះតូចមួយ] នឹងពេញចិត្តក្នុងរបៀបដែលអ្នកអាចរំពឹងថាទ្រព្យសម្បត្តិនឹងពេញចិត្តទេ។ ប៉ុន្តែទោះយ៉ាងណាថ្លៃដើមគឺមានតម្លៃចំពោះមនុស្សជាច្រើន។ ដូច្នេះមនុស្សជាច្រើនមើលផ្ទះរបស់ពួកគេជាការវិនិយោគ។ ជាមួយនឹងការរស់នៅតូចតាចវាពិតជាមានសេរីភាពពីអ្វីគ្រប់យ៉ាងដែលអ្នកកំពុងចំណាយដែលមិនរួមចំណែកដល់សុភមង្គលនិងធ្វើអ្វីដែលអ្នកចូលចិត្ត។

ប៊្រីហ្គីតអ៊ែរលី

អ្នករួមចំណែក