តើអ្នកដឹងទេថាយោងតាមការវិភាគពណ៌ថ្នាំលាបឆ្នាំ ២០១៨ របស់ហ្សីលឡូវពណ៌ត្នោតខ្មៅបៃតងនិងសូម្បីតែបន្ទប់ទទួលភ្ញៀវពណ៌ទឹកក្រូចត្រូវបានលក់ជាមធ្យម ១,១ ភាគរយច្រើនជាងផ្ទះដែលមានទំហំប្រហាក់ប្រហែលគ្នា? ស្តាប់ទៅគួរឱ្យភ្ញាក់ផ្អើលជាពិសេសនៅពេលដំបូន្មានជាមូលដ្ឋានភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យនិងអ្នកលក់អាជីពផ្តល់ឱ្យនោះគឺជាអាវថ្មីរបស់ ថ្នាំលាបក្រៅពណ៌ស អាចធ្វើឱ្យអស្ចារ្យក្នុងការលក់ផ្ទះ - ហើយមានតម្លៃថោកជាងនិយាយថាសាឡុងថ្មី
ប៉ុន្តែនេះគឺជារឿង៖ បន្ទប់ទទួលភ្ញៀវប្រហែលជាបន្ទប់ដែលមានផាសុខភាពបំផុតនៅក្នុងផ្ទះរបស់អ្នក។ វាអាចជាបណ្ណាល័យកន្លែងបញ្ចាំងភាពយន្តតំបន់គេងកន្លែងទទួលទានអាហារធម្មតានិងអ្វីៗជាច្រើនទៀត។ វាពិតជាមិនមែនជាស្ថានភាពដែលមានទំហំតែមួយនោះទេពន្យល់ Paul Maranger និង Christian Vermast ឈ្មួញកណ្តាលអចលនទ្រព្យជាមួយ ប៉ូលនិងសហការីគ្រីស្ទាន - ក្នុង Toronto, Ontario ។ ដូច្នេះយោងតាមអ្នកទាំងពីរវិធីសាស្រ្តល្អបំផុតក្នុងការជ្រើសរើសពណ៌លាបបន្ទប់ទទួលភ្ញៀវក៏មិនមែនជាចម្លើយដែលមានទំហំតែមួយដែរ។
គឺ ៥៥៥ ជាលេខទេវតា
ពណ៌នៅក្នុងបន្ទប់ទទួលភ្ញៀវគួរតែត្រូវបានជ្រើសរើសយ៉ាងប្រុងប្រយ័ត្នដើម្បីឱ្យសមនឹងរបៀបដែលអ្នកប្រើបន្ទប់ជាក់លាក់នោះពួកគេពន្យល់។
ឧទាហរណ៍ប្រសិនបើបន្ទប់ត្រូវបានរៀបចំឡើងជាកន្លែងមានខ្យល់អាកាសដែលមានបង្អួចច្រើនសូមជ្រើសរើសពណ៌ដែលពង្រីកពន្លឺ។ យោងទៅតាម ម៉ារីយ៉ាដា ភ្នាក់ងារជាមួយ Warburg Realty ជម្រើសដ៏ល្អគឺរបស់បេនយ៉ាមីនមួរ ព្រិលពណ៌ប្រផេះ ។
ប្រសិនបើវាងងឹតហើយមានអារម្មណ៍កក់ក្ដៅជាងនេះដាវចូលចិត្តបន៍ត្នោតខ្ចីឬតៅហ៊ូ ខ្យល់អាកាស ។ សម្លេងពណ៌លឿងនៅក្នុងវាជួយលោតពន្លឺជុំវិញបន្ទប់ដោយមិនមានភាពលើសលប់។
មើល ១១:១១
ពណ៌សឬពណ៌សក្រៅគឺជាជម្រើសងាយស្រួលបំផុតព្រោះវារំលេចលំហរជាបន្ទប់ពហុមុខងារ លីនសៃបាតុនបារ៉េត ឈ្មួញកណ្តាលជាមួយលោក Douglas Elliman នៅទីក្រុងញូវយ៉កដោយមិនធ្វើឱ្យមានអ្នកទិញសក្តានុពលឬផែនការរបស់ពួកគេសម្រាប់លំហ។
នាងនិយាយថាវាអនុញ្ញាតឱ្យមនុស្សភាគច្រើនមើលឃើញនូវអ្វីដែលពួកគេចង់ឃើញដោយខ្លួនឯងនៅក្នុងលំហនៅពេលដែលពួកគេផ្លាស់ទីលំនៅ។ ជម្រើសរបស់នាងគឺបុរាណរបស់បេនយ៉ាមីនម័រ អ្នកតុបតែងពណ៌ស នៅក្នុងការបញ្ចប់សំបកស៊ុតក៏ដូចជា គ្រាប់បាល់កប្បាស ។
ប៉ុន្តែប្រសិនបើពណ៌សនិងពណ៌ប្រផេះហាក់ដូចជាមិនអាចទ្រាំរស់នៅជាមួយសូម្បីតែមួយរយៈពេលខ្លី Maranger និង Vermast និយាយថាអ្នកអាចពិសោធន៍ជាមួយពណ៌ដិតអាស្រ័យលើមុខងារបន្ទប់។ ឧទាហរណ៍ប្រសិនបើអ្នកមានបន្ទប់ទទួលភ្ញៀវផ្លូវការក៏ដូចជាបន្ទប់គ្រួសារឬរណ្តៅធម្មតាអ្នកអាចប្រកាន់ខ្ជាប់នូវភាពអព្យាក្រឹតកក់ក្តៅឬពណ៌ប្រផេះសម្រាប់បន្ទប់ប្រចាំថ្ងៃហើយប្រើពណ៌ងងឹតនៅក្នុងបន្ទប់ទទួលភ្ញៀវ។
ពណ៌សម្បូរបែបនិងពណ៌ទាន់សម័យកំពុងពេញនិយម ពណ៌ប្រផេះ Oxford ឬ គុជបៃតង ពួកគេនិយាយថានឹងទាក់ទាញនិងអញ្ជើញ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយប្រសិនបើអ្នកកាន់តែងងឹតអ្នកប្រហែលជាត្រូវរៀបចំផែនការរៀបចំបន្ទប់ទទួលភ្ញៀវដោយពណ៌ចម្រុះ។
ចំណុចប្រយ័ត្នពីរបន្ថែមទៀតពីគូ៖ មួយខណៈបន្ទប់គេងនិងបន្ទប់ទឹកមានអារម្មណ៍ថាដាច់ដោយឡែកពីផ្ទះផ្សេងទៀតបន្ទប់ទទួលភ្ញៀវមួយត្រូវការលំហូរជាមួយពណ៌ចម្រុះដែលនៅជិតដើម្បីដំណើរការ។ នោះមានន័យថាប្រសិនបើបន្ទប់ទទួលភ្ញៀវរបស់អ្នកមានគំនិតបើកចំហនោះថ្នាំលាបត្រូវតែភ្ជាប់ទៅនឹងពណ៌បន្ទប់ទទួលទានអាហារនិងបំពេញបន្ថែមចន្លោះណាមួយដែលនៅជាប់គ្នា។ ទីពីរមានពណ៌ខ្លះដែលពួកគេណែនាំឱ្យជៀសវាង។ សូម្បីតែនៅក្នុងកន្លែងដែលមិនសូវមានការជួញដូរក៏ដោយពណ៌ផ្កាឈូកពណ៌លឿងនិងពណ៌ទឹកក្រូចអាចជាការបែងចែក។ អ្នកទិញសក្តានុពលខ្លះអាចស្រឡាញ់ពួកគេខណៈអ្នកផ្សេងទៀតនឹងស្អប់ពួកគេភ្លាមៗ។ ចងចាំ៖ ពណ៌បន្ទប់ទទួលភ្ញៀវដែលទាក់ទាញអ្នកទិញច្រើនបំផុតនៅទីបញ្ចប់តែងតែជាការភ្នាល់ល្អបំផុតរបស់អ្នក។
អចលនទ្រព្យអស្ចារ្យជាងនេះអាន៖
- ៥ ទំព័រដើមនិន្នាការអ្នកជំនាញអចលនទ្រព្យស្អប់ការមើល
- ៥ កន្លែងដែលអ្នកជំនាញរកឃើញមានតែមួយគត់ដែលមានតំលៃថោកការតុបតែងលើសពីគោលដៅនិងអ៊ីអ៊ីកា
- ល្បិចបំភ្លឺបន្ទប់ទទួលភ្ញៀវល្អបំផុតយោងតាមអ្នកជំនាញនៅផ្ទះ
- ខ្ញុំនឹងមិនទិញផ្ទះដែលបានសាងសង់ទេបន្ទាប់ពីឆ្នាំ ១៩៤៩ - នេះគឺជាហេតុផលមួយ
- ភ្ញាក់ផ្អើល! ផ្ទះដែលមានកម្រិតចែកគ្នាកំពុងមានប្រជាប្រិយម្តងទៀត-ហើយខ្ញុំដឹងថាហេតុអ្វី
តើ ១០ ១០ ១០ ១០ មានន័យយ៉ាងម៉េច
