បន្ទាប់ពីចំណាយពេលមួយសប្តាហ៍នៅលើទីផ្សារផ្ទះរបស់អ្នកទទួលបានការផ្តល់ជូនដ៏អស្ចារ្យពីអ្នកទិញដែលចាប់អារម្មណ៍។ អបអរសាទរ! អ្នកបានជៀសវាងដោយប្រាជ្ញា អ្វីដែលអាចធ្វើឱ្យការបិទរបស់អ្នកឈប់ដំណើរការ ហើយឥឡូវនេះអ្នកបានបិទកិច្ចព្រមព្រៀងហើយកំពុងរៀបចំអ្វីៗគ្រប់យ៉ាងដើម្បីរើចេញ។ ប៉ុន្តែមិនលឿនទេ - អ្នកពិតជាមិនអាចយកបានទេ អ្វីគ្រប់យ៉ាង ជាមួយអ្នក។ ដូចជាវាលែងជាផ្ទះរបស់អ្នកទៀតហើយមិនមែនមាតិកាទាំងអស់របស់ផ្ទះជារបស់អ្នកទេ
អ្នកទិញអាចលង់ស្រលាញ់គេហដ្ឋានរបស់អ្នកបានយ៉ាងងាយស្រួលដោយសារការតម្លើងបរិក្ខារគ្រឿងតុបតែងលំអគេហដ្ឋានដែលមានស្រាប់ឬលក្ខណៈពិសេសដែលអ្នកក្នុងនាមជាម្ចាស់មានបំណងយកជាមួយអ្នកព្រោះអ្នកមានអារម្មណ៍ថាវាជារបស់អ្នក។ លោក Gerard Splendor របស់ Warburg Realty នៅទីក្រុងញូវយ៉ក។
ដូច្នេះមុនពេលអ្នកចាប់ផ្តើមចាប់យករបស់របរដូចជាវាជាការលក់ភ្លើងអ្នកត្រូវមើលសកម្មភាពសក្តានុពលរបស់អ្នកពីទស្សនៈរបស់អ្នកទិញ។
តើអ្នកនឹងមានអារម្មណ៍យ៉ាងណាប្រសិនបើក្នុងនាមជាអ្នកទិញម្នាក់អ្នកបានបង់ថ្លៃពេញឬសូម្បីតែលើសពីការសួរគ្រាន់តែដើម្បីដាក់ចង្កៀងគ្រីស្តាល់នៅក្នុងបន្ទប់ទទួលទានអាហាររឺក៏កូនកណ្តុរឈើហៀរទឹកនៅក្នុងសួនទឹកហើយរបស់នោះបាត់ទៅ? តាមពិតទៅ Splendore និយាយច្រើនដងថាគាត់បានឃើញអ្នកលក់ម្នាក់ដកគ្រឿងបរិក្ខារចេញហើយជំនួសវាដោយក្លែងក្លាយដើមឬថោកជាង។
នេះនាំឱ្យមានសំនួរឆេះ៖ តើអ្នកក្នុងនាមជាអ្នកលក់អាចយកអ្វីបាននៅពេលអ្នកចាកចេញពីផ្ទះហើយតើទំនិញណាខ្លះដែលហួសកំរិត?
នេះបើយោងតាមលោក Kris Lippi ដែលមានមូលដ្ឋាននៅទីក្រុង Hartford ភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យនិងជាម្ចាស់ ISoldMyHouse.com វាមានសារៈសំខាន់ណាស់ក្នុងការស្វែងយល់ពីភាពខុសគ្នារវាងឧបករណ៏និងចាប៉ី។
គាត់និយាយថាប្រដាប់ប្រដារគឺជារបស់ដែលនៅជាប់នឹងផ្ទះហើយមិនអាចរើចេញបានចំណែក chattel គឺជារបស់ដែលអាចចល័តបាន។ និយាយម្យ៉ាងទៀតការប្រកួតជាធម្មតាតម្រូវឱ្យនៅតែក្នុងផ្ទះ។ ម៉្យាងទៀតលីបភីនិយាយថាឆាតថេលត្រូវបានចាត់ទុកថាជាកម្មសិទ្ធិផ្ទាល់ខ្លួនហើយអាចយកទៅជាមួយអ្នកបាន។ នៅខាងមុខរកឧទាហរណ៍ជាក់លាក់។
ឧបករណ៍ភ្លើងបំភ្លឺ
Lippi និយាយថាប្រសិនបើភ្លើងបំភ្លឺត្រូវបានគេភ្ជាប់ទៅនឹងផ្ទះដូចជាពិដានពិដានចង្កៀងឬជញ្ជាំងជញ្ជាំងនោះវានឹងជាចង្កៀង។ ប៉ុន្តែចង្កៀងមួយដែលគ្រាន់តែដោតចូលទៅក្នុងជញ្ជាំងគឺផ្ទះឈើ។ Splendore បន្ថែមថាវាជារឿងធម្មតាទេដែលយកអំពូលភ្លើងដែលភ្ជាប់មកផ្ទះឬខ្សែភ្លើងចូលក្នុងប្រព័ន្ធអគ្គិសនី។ វាគឺជាផ្នែកចាំបាច់នៃផ្ទះហើយអ្នកទិញនឹងមិនមានពន្លឺនៅក្នុងបន្ទប់មួយចំនួនដែលមាននៅនឹងកន្លែងនិងមានពន្លឺនៅពេលពួកគេមើលផ្ទះដំបូងហើយដាក់ដេញថ្លៃនោះទេ។
១១១១ ១១ អត្ថន័យ
គ្រឿងប្រើប្រាស់
នេះគឺជាល្បិចកលព្រោះលីបភីពន្យល់ថាតាមបច្ចេកទេសឧបករណ៍ភាគច្រើនដូចជាទូទឹកកកម៉ាស៊ីនបោកគក់និងម៉ាស៊ីនសម្ងួតសក់នឹងត្រូវចាត់ទុកថាជាកម្មសិទ្ធិផ្ទាល់ខ្លួន។ គាត់និយាយថាទោះយ៉ាងណាក៏ដោយប្រសិនបើឧបករណ៍នេះត្រូវបានគេយកទៅដាក់ក្នុងផ្ទះបាយតាមរបៀបណាមួយឬតាមតម្រូវការដូចជាទ្វារទូទឹកកកដែលត្រូវនឹងទូនោះឥលូវនេះក្លាយជាសំភារៈប្រើប្រាស់។
រក្សាទុក ខ្ទាស់វា មើលរូបភាពច្រើនទៀត ឥណទាន៖ ចូលីងមេន/ការព្យាបាលអាផាតមិន
បារ៍ដែលមានភ្ជាប់មកជាមួយ, ទូដាក់សៀវភៅ, បញ្ជរ, តុនិងរបស់ឥតប្រយោជន៍
ប្រសិនបើអ្នកស្រលាញ់ការរួមបញ្ចូលរបស់អ្នកអ្នកអាចសន្មត់ថាអ្នកលក់ក៏ដូចគ្នាដែរហើយរំពឹងថានឹងឃើញពួកគេនៅពេលមកដល់ផ្ទះថ្មីរបស់ពួកគេ។ Splendore និយាយថាការដកចេញនូវលក្ខណៈពិសេសដែលបានសាងសង់រួចនៃផ្ទះដែលត្រូវបានភ្ជាប់ហើយដូច្នេះផ្នែកខ្លះនៃរចនាសម្ព័ន្ធគឺមិនសមស្របទេព្រោះលក្ខណៈទាំងនេះគឺជាផ្នែកសំខាន់នៃផ្ទះ។ តើវាធ្ងន់ធ្ងរប៉ុណ្ណាដែលយកធាតុស្ថាបត្យកម្មទាំងនេះ? គាត់ប្រៀបធៀបវាទៅនឹងការរុះរើគ្រប់ជំហានផ្សេងទៀតនៅក្នុងជណ្តើររឺក៏ដោះទ្វារបង្អួចចេញពីទ្វារខាងមុខ។ មិនអស្ចារ្យទេ។
លក្ខណៈពិសេសនិងផ្នែករចនាសម្ព័ន្ធ
ប្រហែលជាអ្នកបានចំណាយប្រាក់រាប់ពាន់ដុល្លារទៅលើកម្រាលឈើរឹងកម្រនិងអសកម្មទាំងនោះដែលបាននាំចូលឬក្បឿង travertine ។ រឿងចំបងគឺអ្នកមិនអាចចាប់ពួកគេហើយយកវាទៅជាមួយអ្នកបានទេ។ ស្រដៀងគ្នានេះដែរ អាងងូតទឹកដែលអ្នកបានដំឡើងដែលអាចប្រសើរជាងសម្រាប់តម្លៃលក់បន្ត មិនអាចផ្ទុកនៅលើឡានដឹកទំនិញនៅពេលអ្នកចាកចេញបានទេ។ Splendore និយាយថាលក្ខណៈពិសេសនិងផ្នែករចនាសម្ព័ន្ធនៃផ្ទះត្រូវបានរួមបញ្ចូលនៅក្នុងការលក់។ អ្នកលក់មិនមានសេរីភាពក្នុងការលុបបំបាត់ឬដកចេញនូវលក្ខណៈចៃដន្យពីផ្ទះមុនពេលអ្នកទិញចូលកាន់កាប់ឡើយ។
ប៉ុន្តែអ្នកមិនទុកដៃទទេទេ
ក្រៅពីគ្រែកៅអីតុនិងរបស់របរដែលអ្នកចូលចិត្តវាហាក់ដូចជាអ្នកមិនអាចទទួលយកបាន អ្វីទាំងអស់ ពេលដែលអ្នកចាកចេញ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយអ្នកពិតជាអាចយករបស់របរប្រើប្រាស់ក្នុងផ្ទះភាគច្រើនបាន។ Splendore និយាយថាអ្នកអាចយកគ្រឿងសង្ហារឹមក្រៅផ្ទះលម្អរុក្ខជាតិដាំនិងដុត។ អ្នកក៏អាចយកទូរទស្សន៍ដែលមានជញ្ជាំងប៉ុន្តែទុកផ្នែករឹងប្រសិនបើអ្នកមិនអាចយកវាចេញដោយមិនធ្វើឱ្យខូចជញ្ជាំង។ Splendore និយាយថាអ្នកក៏អាចយកវាំងននស្តង់ដារនិងកម្រាលព្រំផងដែរ។ ក្រណាត់ថ្លៃ ៗ តាមតម្រូវការគឺជាករណីនីមួយៗ។
ដើម្បីជៀសវាងការភ័ន្តច្រឡំលើអ្វីដែលអ្នកអាចនិងមិនអាចដកចេញពីផ្ទះបានលីបភីបានផ្តល់អនុសាសន៍មួយ ការរួមបញ្ចូលនិងការលើកលែងអ្នកជិះ ។ លោកនិយាយថាការមានចំណុចនេះនៅក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងទិញនិងលក់របស់អ្នកបញ្ជាក់យ៉ាងច្បាស់នូវអ្វីដែលរួមបញ្ចូលនិងមិនរួមបញ្ចូលជាមួយការលក់និងការពារការខ្វែងគំនិតណាមួយនៅពេលបិទ។
មានវិធីមួយទៀតដើម្បីចៀសវាងជម្លោះអំពីអ្វីដែលគួរទុកនៅក្នុងផ្ទះ។ នៅពេលអ្នកលក់មិនចង់លក់ឧបករណ៍ឬលក្ខណៈពិសេសសូមដកវាចេញមុនពេលចុះបញ្ជីអចលនទ្រព្យណែនាំឱ្យ Splendore នៅពេលដែលគាត់ចុះបញ្ជីផ្ទះមួយ Splendore និយាយថាគាត់ឆ្លងកាត់ផ្ទះហើយសួរអំពីអ្វីៗគ្រប់យ៉ាងដូចជាម៉ាស៊ីនត្រជាក់ចង្កៀងបំភ្លឺកំរាលព្រំពីជញ្ជាំងទៅជញ្ជាំងកញ្ចក់ដែលជាប់នឹងជញ្ជាំង។ គាត់និយាយថាប្រសិនបើអ្នកទិញមិនដែលឃើញអំពូលភ្លើងឬកញ្ចក់ដែលមានស្រាប់ឬលក្ខណៈពិសេសរបស់សួនច្បារទេនោះពួកគេមិនអាចរំពឹងថាវាជាផ្នែកមួយនៃការលក់នោះទេ។
