ការជួលអាផាតមេនភ្ជាប់មកជាមួយអត្ថប្រយោជន៍របស់វាពោលគឺភាពបត់បែននៃការប្តេជ្ញាចិត្តទៅទីតាំងតែមួយក្នុងរយៈពេលមួយឆ្នាំមានន័យថាអ្នកអាចជ្រើសរើសនិងរើចេញដោយមិនចាំបាច់រង់ចាំផ្ទះអ្នកលក់។ ប៉ុន្តែអាស្រ័យលើកន្លែងដែលអ្នករស់នៅការជួលក៏អាចធ្វើឱ្យគណនីធនាគាររបស់អ្នកស្ងួតដោយមិនចាំបាច់ផ្តល់ សមធម៌របស់អ្នកផ្ទាល់ ដើម្បីបង្ហាញវា។ ក របាយការណ៍ថ្មី ពីគេហទំព័រ Realtor.com បង្ហាញថាក្នុងចំណោមតំបន់មេត្រូធំ ៗ ទាំង ៥០ នៅក្នុងប្រទេសវាមានតម្លៃថោកក្នុងការទិញជាងជួលក្នុងតំបន់ទាំង ១៥ ។
មួយផ្នែកធំគឺដោយសារតែអត្រាការប្រាក់ទាបជាប្រវត្តិសាស្រ្តសម្រាប់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះដែលបានពន្យឺតការកើនឡើងនៃថ្លៃដើមម្ចាស់ផ្ទះ។ ការចំណាយជាមធ្យមប្រចាំខែដើម្បីធ្វើជាម្ចាស់ផ្ទះបានកើនឡើងត្រឹមតែ ០.២ ភាគរយប៉ុណ្ណោះកាលពីឆ្នាំមុនដល់ ១.៩៨៨ ដុល្លារខណៈដែលថ្លៃជួលផ្ទះប្រចាំខែបានកើនឡើង ២.៤ ភាគរយដល់ ១.៧២៧ ដុល្លារតាមគេហទំព័រ Realtor.com ។ ដូច្នេះប្រសិនបើអ្នកចង់ឆ្លៀតយកឱកាសនេះដើម្បីទិញអ្នកនឹងត្រូវដើរឱ្យលឿន។
លោក Danielle Hale ប្រធានសេដ្ឋវិទូរបស់ក្រុមហ៊ុន Realtor.com បាននិយាយនៅក្នុងសេចក្តីថ្លែងការណ៍ថាមិនមានចម្លើយដែលមានទំហំតែមួយសមនឹងសំណួរថាតើវាសមហេតុផលក្នុងការទិញជាងជួលទេ។ ទោះយ៉ាងណានេះគឺជាដំណឹងលើកទឹកចិត្តសម្រាប់មនុស្សរាប់លាននាក់ដែលកំពុងឈានចូលដល់អាយុទិញផ្ទះហើយអាចនឹងពិចារណាទិញផ្ទះនៅនិទាឃរដូវនេះ។ ជាមួយនឹងអត្រាការប្រាក់ដែលរំពឹងថានឹងកើនឡើងក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានខែខាងមុខនេះអ្នកទិញអាចនឹងត្រូវធ្វើសកម្មភាពឆាប់ជាពេលក្រោយដើម្បីទាញយកអត្ថប្រយោជន៍ពីលទ្ធភាពទិញថ្ងៃនេះឬត្រៀមខ្លួនដើម្បីកែសម្រួលតម្លៃទិញគោលដៅរបស់ពួកគេ។
ដើម្បីកំណត់ថាតើទីក្រុងណាដែលល្អជាងសម្រាប់អ្នកទិញ Realtor.com បានប្រៀបធៀបការទូទាត់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះប្រចាំខែសម្រាប់ផ្ទះដែលមានតម្លៃមធ្យមនៅក្នុងទីក្រុងនីមួយៗទៅនឹងតម្លៃជួលជាមធ្យមនៃអាផាតមិនដែលមានបន្ទប់គេងពី ២ ទៅ ៤ នៅក្នុងទីក្រុងតែមួយ។
តំបន់គួរឱ្យភ្ញាក់ផ្អើលមួយចំនួនបានធ្វើឱ្យបញ្ជីទីក្រុងដែលមានតម្លៃថោកក្នុងការទិញ។ ឧទាហរណ៍ទីក្រុងឈីកាហ្គោមានតម្លៃផ្ទះជាមធ្យម ៣៣៨.០០០ ដុល្លារ។ ការចំណាយជាមធ្យមប្រចាំខែដើម្បីទិញគឺប្រហែល ១.៦៩១ ដុល្លារខណៈជួលវាប្រហែល ១.៩៧៥ ដុល្លារ។ ម៉ៃអាមីក៏បានបង្កើតបញ្ជីឈ្មោះដែលតម្លៃផ្ទះជាមធ្យមគឺ ៤០ ម៉ឺនដុល្លារការចំណាយជាមធ្យមប្រចាំខែដើម្បីទិញគឺ ២.០៩២ ដុល្លារហើយថ្លៃជួលជាមធ្យមប្រចាំខែគឺ ២.៣៥០ ដុល្លារ។ នៅផ្នែកម្ខាងទៀតនៃវិសាលគមមជ្ឈមណ្ឌលបច្ចេកវិទ្យាដូចជាសាន់ហ្វ្រាន់ស៊ីស្កូនិងស៊ីថលគឺជាកន្លែងជួលថោកជាង។ នៅទីនោះអ្នកនឹងសន្សំបានប្រហែល ៣០ ភាគរយនៃការជួលច្រើនជាងអ្នកបើអ្នកទិញផ្ទះ។
នៅក្នុងទីក្រុងកំពូលទាំង ១០ ដែលជាកន្លែងល្អប្រសើរក្នុងការទិញជាងជួលផ្ទះតម្លៃផ្ទះជាមធ្យមគឺ ៧,៧ ភាគរយទាបជាងតម្លៃចុះបញ្ជីជាមធ្យមជាតិ ៣៤៦,០០០ ដុល្លារ។ ទីក្រុង Cleveland រដ្ឋអូហៃអូបានជាប់ចំណាត់ថ្នាក់ទី ១ ដោយចំណាយប្រចាំខែចំនួន ៩៦៧ ដុល្លារដើម្បីទិញនិង ១.១៩៥ ដុល្លារដើម្បីជួល។ Pittsburgh, New Orleans, Hartford និង Indianapolis ក៏បានធ្វើការកាត់បន្ថយផងដែរ។ សូមមើលបញ្ជីពេញលេញ - និងកន្លែងដែលទីក្រុងរបស់អ្នកឈរ - នៅទីនេះ ។
