មនុស្សដែលរៀបការទំនងជាមានផ្ទះច្រើន - ប៉ុន្តែនេះគឺជាក្តីសង្ឃឹមសម្រាប់អ្នក

ស្នេហាកើតឡើងដំបូង។ បន្ទាប់មកអាពាហ៍ពិពាហ៍មកដល់។ បន្ទាប់មកមានប្រូបាប៊ីលីតេខ្ពស់ជាង ១៨ ភាគរយក្នុងការធ្វើជាម្ចាស់ផ្ទះ។

យោងតាមការស្រាវជ្រាវពីអ វិទ្យាស្ថានទីក្រុង ការពន្យារពេលអាពាហ៍ពិពាហ៍គឺជាកត្តាចំបងដែលធ្វើឱ្យសហស្សវត្សរ៍ត្រឡប់មកវិញពីភាពជាម្ចាស់ផ្ទះ។ បើអត្រាអាពាហ៍ពិពាហ៍ដូចនៅឆ្នាំ ១៩៩០ អត្រានៃភាពជាម្ចាស់ផ្ទះសហស្សវត្សរ៍នឹងខ្ពស់ជាងប្រហែល ៥ ភាគរយនេះបើយោងតាមវិទ្យាស្ថានស្រាវជ្រាវគោលនយោបាយសេដ្ឋកិច្ចនិងសង្គមដែលមានមូលដ្ឋាននៅវ៉ាស៊ីនតោនឌីស៊ី។

ជាការពិតនេះសមហេតុផលព្រោះការមានប្រភពចំណូលពីរអាចធ្វើឱ្យងាយស្រួលក្នុងការបង់ប្រាក់កក់មុននិងមានលក្ខណៈគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះធំជាងមុនដោយសន្មត់ថាដៃគូទាំងពីរកំពុងនាំយកសាច់ប្រាក់និងឥណទានល្អមកតុ។ ការរៀបអាពាហ៍ពិពាហ៍ក៏អាចផ្តល់នូវសំណាញ់សុវត្ថិភាពផងដែរប្រសិនបើមានភាពអាសន្នផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុកើតឡើង - អ្នកដឹងច្បាស់អំពីកិច្ចព្រមព្រៀងដែលសំបូរឬក្រីក្រ។

ដូច្នេះតើអ្នកគួររង់ចាំរហូតដល់អ្នកមានចិញ្ចៀនអាពាហ៍ពិពាហ៍នៅលើម្រាមដៃរបស់អ្នកដើម្បីចុះហត្ថលេខាលើឯកសារបិទទាំងនោះ? មិនមែនទេនិយាយថាអ្នកជំនាញអចលនទ្រព្យនិងហិរញ្ញវត្ថុ។

ពាក់ព័ន្ធ៖ គោលដៅដោះស្រាយបញ្ហាចំនួន ៨ ទិញផ្ទះតូចតាចដែលរស់នៅដោយស្បថដោយ

លើសពីនេះអ្នកនៅលីវជាច្រើនកំពុងទិញផ្ទះ។ យោងតាមការវិភាគថ្មីៗនេះពី LendingTree ជាមធ្យមស្ត្រីនៅលីវកាន់កាប់ផ្ទះប្រហែល ២២ ភាគរយនៅសហរដ្ឋអាមេរិកច្រើនជាងបុរសដែលមានផ្ទះតិចជាង ១៣ ភាគរយ។ នេះគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍ជាពិសេសចាប់តាំងពីស្ត្រីជាមធ្យមនៅអាមេរិកបង្កើត ៨០ ភាគរយ ពីអ្វីដែលបុរសជាមធ្យមត្រូវបានបង់។

ប្រសិនបើការងាររបស់អ្នកមានស្ថិរភាពហើយអ្នកជឿជាក់យ៉ាងមុតមាំថាអ្នករស់នៅក្នុងទីក្រុងដែលអ្នកសប្បាយចិត្តហៅផ្ទះហេតុអ្វីមិនវិនិយោគផ្ទះផ្ទាល់ខ្លួនបង្កើតសមធម៌របស់អ្នកនិងបង្កើតសំបុកពងមាន់សម្រាប់អនាគតរបស់អ្នក? និយាយថា ជេរ៉េមីសិត ភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យជាមួយ Warburg Realty នៅទីក្រុងញូវយ៉ក។

កាដូសម្រាប់អ្នកនៅលីវសម្រាប់ទិវានៃក្តីស្រឡាញ់របស់អ្នកជំនាញនៅឆ្នាំនេះ៖ ដំបូន្មានពីរបៀបទិញផ្ទះដោយខ្លួនឯងផ្ទាល់។

មានគុណសម្បត្តិជាច្រើនក្នុងការធ្វើជាម្ចាស់ផ្ទះនៅពេលនៅលីវ

អ្នកមិនចាំបាច់សម្របសម្រួលជាមួយអ្នកផ្សេងឡើយ

យើងទាំងអស់គ្នាបានឃើញការពិតដែលបង្ហាញពីការតាមប្រម៉ាញ់ផ្ទះដែលគូស្វាមីភរិយាភាគច្រើនបែកគ្នានូវអ្វីដែលពួកគេកំពុងស្វែងរក។ វា…មិនស្រួល។

ទោះយ៉ាងណានៅពេលអ្នកទិញផ្ទះដោយខ្លួនឯងមានតែមតិមួយគត់ដែលសំខាន់គឺចង្អុលបង្ហាញ Kate Ziegler អ្នកវិនិយោគនិងភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យ ក្រុមហ៊ុន Arborview Realty នៅបូស្តុន៖ របស់អ្នក!

នាងនិយាយថាអ្នកទិញតែម្នាក់ឯងនឹងមិនឈ្លោះប្រកែកគ្នាអំពីមូលដ្ឋានគ្រឹះនៃផ្ទះបាយទេមិនមានការជជែកវែកញែកថាតើបន្ទប់ភក់ជាកន្លែងដែលត្រូវតែមានទេមិនមានការខ្វែងគំនិតគ្នាអំពីអ្វីដែលត្រូវធ្វើជាមួយផ្ទាំងរូបភាពទេ។ អ្នកទិញតែមួយអាចភ្ញាក់ផ្អើលថាតើថាមពលប៉ុន្មានដែលអាចបាត់បង់ចំពោះការពិភាក្សាទាំងនេះនៅក្នុងការបរបាញ់ផ្ទះដែលមានគូហើយពួកគេអាចរំលងទៅជួរខាងមុខហើយទទួលបានការផ្តល់ជូននេះ។

ពាក់ព័ន្ធ៖ នេះគឺជាអ្វីដែលអ្នកអាចទទួលបានក្នុងតម្លៃ ២.៣០០ ដុល្លារក្នុងមួយខែ (និងក្រោម) នៅញូវយ៉កឥឡូវនេះ

អត្ថន័យរបស់ទេវតាលេខ ៨៨៨

អ្នកនឹងទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីការកាត់ពន្ធ

លើសពីនេះប្រសិនបើអ្នកនៅលីវនិងគ្មានកូននោះគឺអញ្ចឹង ទំនងខ្ពស់ អ្នកនឹងត្រូវបង់ពន្ធខ្ពស់ជាងអ្នកដែលរៀបការជាមួយកូន ការមានផ្ទះអាចជួយអក្ខរាវិរុទ្ធ r-e-l-i-e-f ដូចដែលវាបានភ្ជាប់មកជាមួយការកាត់ពន្ធដ៏អស្ចារ្យមួយចំនួនចង្អុលបង្ហាញពី Jennifer Carey នាយកផ្នែកលក់នៅ REAL ញូវយ៉ក , ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យ។ ពន្ធលើអចលនទ្រព្យអាចកាត់កងបានរហូតដល់ $ 10,000 ក្នុងមួយឆ្នាំ , នាង​និយាយ​ថា។ ការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះគឺជាការកាត់ពន្ធសម្រាប់ប្រាក់កម្ចីរហូតដល់ ៧៥០.០០០ ដុល្លារ (ហើយអាចខ្ពស់ជាងនេះប្រសិនបើអ្នកទិញមុនថ្ងៃទី ១៥ ខែធ្នូឆ្នាំ ២០១៧) ប៉ុន្តែប្រសិនបើអ្នកបានរៀបការហើយដាក់ពាក្យដោយឡែកពីគ្នានោះប្រាក់នោះនឹងមានចំនួន ៣៧៥,០០០ ដុល្លារសម្រាប់បុគ្គល។

ការពិតមួយដែលមិនថាអ្នករៀបការឬនៅលីវគឺអ្នកកាន់តែឆាប់ចូលទីផ្សារអចលនទ្រព្យអ្នកឆាប់ឈប់បង់ថ្លៃជួលផ្ទះហើយចាប់ផ្តើមបង្កើតទ្រព្យសម្បត្តិតាមរយៈការដឹងគុណនិងសមធម៌នៅផ្ទះ Robert E. Tait មន្រ្តីប្រាក់កម្ចីជាន់ខ្ពស់ជាមួយក្រុមហ៊ុន Allied Mortgage Group ។

គន្លឹះក្នុងការទិញផ្ទះប្រសិនបើអ្នកនៅលីវ

ដូច្នេះតើអ្នកកំពុងគិតអំពីការទិញផ្ទះជាមនុស្សតែម្នាក់ទេ? ខ្ពស់ប្រាំទៅនោះ។ នេះគឺជាដំបូន្មានខ្លះដើម្បីជួយប្រែក្លាយក្តីសុបិន្តម្ចាស់ផ្ទះរបស់អ្នកទៅជាការពិត៖

ទទួលបានការពិតអំពីថវិការបស់អ្នក

សូមក្រឡេកមើលការចំណាយប្រចាំខែរបស់អ្នកណែនាំធីតហើយរកមើលថាតើការចំណាយតាមឆន្ទានុសិទ្ធិរបស់អ្នកនឹងទៅណា។ ត្រៀមខ្លួនដើម្បីលះបង់ដើម្បីទិញផ្ទះ។ ការលះបង់អាចមានលក្ខណៈសាមញ្ញដូចជាកាត់បន្ថយអាហារថ្ងៃត្រង់ឬអាហារពេលល្ងាចឬទៅមើលកុនការប្រគុំតន្ត្រីនិងព្រឹត្តិការណ៍កីឡា។ គាត់និយាយថាឬប្រហែលជាឈប់ទិញរថយន្តថ្មីពីរបីឆ្នាំទៀត។ នៅពេលអ្នកហៀបនឹងធ្វើការទិញទាំងនោះតាអ៊ីតណែនាំឱ្យដាក់ប្រាក់សន្សំដើម្បីឆ្ពោះទៅរកការទិញផ្ទះជំនួសវិញ។

ពាក់ព័ន្ធ៖ សំនួរចំនួន ២០ ដែលអ្នកគួរសួរម្ចាស់ផ្ទះរបស់អ្នកឥឡូវនេះ

ពិចារណារកមិត្តរួមបន្ទប់ម្នាក់ពេលអ្នកសន្សំប្រាក់

តាអ៊ីតនិយាយថាប្រហែលជាការលះបង់កំពុងទទួលបានមិត្តរួមបន្ទប់ម្នាក់ឬពីរនាក់នៅក្នុងការជួលបច្ចុប្បន្នរបស់អ្នក។ ឬប្រហែលជាអ្នករើទៅផ្ទះវិញជាមួយparentsពុកម្តាយរបស់អ្នកក្នុងរយៈពេលមួយឬពីរឆ្នាំដូច្នេះអ្នកអាចសន្សំប្រាក់ខ្លះសម្រាប់ការបង់ប្រាក់ជាមុន។

គាត់និយាយថាសូមចងចាំថានេះគឺជាការលះបង់រយៈពេលខ្លី

កំទេចលេខ - ហើយទុកចិត្តពួកគេ

ដឹកនាំសេណារីយ៉ូផ្សេងៗគ្នាហើយនិយាយរឿងផ្សេងៗជាមួយអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីដែលអ្នកទុកចិត្តហើយត្រូវប្រាកដថាការទូទាត់ប្រចាំខែសក្តានុពលរបស់អ្នកអាចគ្រប់គ្រងបាន។ ដើម្បីទទួលបានភាពងាយស្រួលជាមួយកត្តាប្រសិនបើការស្រាវជ្រាវទីផ្សារជួលក្នុងតំបន់គោលដៅរបស់អ្នកដើម្បីកំណត់នូវអ្វីដែលអ្នកអាចរំពឹងថានឹងទទួលបានសម្រាប់ជួលប្រសិនបើតាមសម្មតិកម្មអ្នកបានជួបមិត្តរួមព្រលឹងរបស់អ្នកនៅខែក្រោយប៉ុន្តែពួកគេរស់នៅក្នុងស្ថានភាពផ្សេងហើយអ្នកចង់ផ្លាស់ទីលំនៅ , នាង​និយាយ​ថា។

សាកល្បង“ លួចផ្ទះ”

Ziegler និយាយថាសូមចងចាំថាការទិញលើកដំបូងរបស់អ្នកមិនចាំបាច់ក្លាយជាផ្ទះរបស់អ្នកជារៀងរហូតទេ។

នាងនិយាយថាផ្ទះតូចជាងមួយឬមួយបន្ទប់ធំដែលឧបត្ថម្ភដោយមិត្តរួមបន្ទប់អាចជាការវិនិយោគដ៏អស្ចារ្យនៅពេលនេះមិនថាជីវិតស្នេហារបស់អ្នកនឹងទៅជាយ៉ាងណានោះទេ។ ដោយ ការលួចចូលផ្ទះ អ្នកអាចជួលបន្ទប់ឬយូនីតនៅក្នុងផ្ទះរបស់អ្នកដើម្បីជួយគ្របដណ្តប់លើប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះរបស់អ្នក។

អ្នកប្រហែលជាចង់រកមើលផ្ទះដែលគួរទាក់ទាញសម្រាប់គូស្វាមីភរិយាដែលរៀបការហើយ

ទោះបីជាអ្នកនៅលីវនិងគ្មានកូនក៏ដោយវាអាចសមហេតុផលក្នុងការរកមើលផ្ទះដែលទាក់ទាញគ្រួសារ។ ប្រាកដណាស់អ្នកអាចរៀបការហើយចាប់ផ្តើមគ្រួសារផ្ទាល់ខ្លួននៅចំណុចខ្លះនៅតាមផ្លូវ។ ប៉ុន្តែទោះបីជាអ្នកមិនធ្វើក៏ដោយវាជាការឆ្លាតវៃក្នុងការគិតអំពីអ្នកដែលអ្នកទិញសក្តានុពលរបស់អ្នកនឹងក្លាយជានៅពេលអ្នកផ្លាស់ទីលំនៅ

ពាក់ព័ន្ធ៖ ទីក្រុងអាមេរិកថ្លៃបំផុតទាំង ៥ សម្រាប់ម្ចាស់ផ្ទះ

នៅពេលខ្ញុំតំណាងឱ្យអ្នកទិញតែម្នាក់ខ្ញុំបានណែនាំពួកគេឱ្យរក្សាទស្សនៈបើកចំហថាតើអ្នកណាជាអ្នកទិញសក្តានុពលរបស់ពួកគេ អេមីលហាតធូនៀន ភ្នាក់ងារអចលនៈទ្រព្យជាមួយភ្នាក់ងារនៅទីក្រុងឡូសអេនជឺលេស ជាញឹកញាប់វាជាគ្រួសារ។ ជាការពិតការនិយាយជាមួយភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យរបស់អ្នកនឹងជួយអ្នកឱ្យយល់ច្បាស់អំពីភាពខុសប្លែកនៃទីផ្សារនិងសង្កាត់ដែលអ្នកកំពុងដើរទិញឥវ៉ាន់។

ឥឡូវនេះអ្នកមានអារម្មណ៍ថាមានអំណាចក្នុងការទិញរបស់អ្នក - ដល់ពេលចាប់ផ្តើមគិតអំពីអ្វីដែលនឹងនិយាយលាជីវិតរួមបន្ទប់។ នៅទីនេះវិធី ៧ យ៉ាងដើម្បីចាប់យកការរស់នៅតែម្នាក់ឯង។

Brittany Anas

អ្នករួមចំណែក