មនុស្សភាគច្រើនមិនដាក់ប្រាក់ ២០% ដើម្បីទិញផ្ទះទេប៉ុន្តែតើអ្នកគួរទេ?

អ្នកកំពុងព្យាយាមសន្សំ ២០ ភាគរយដើម្បីដាក់ផ្ទះដំបូងរបស់អ្នកប៉ុន្តែតើអ្នកដឹងច្បាស់ទេ ហេតុអ្វី តើអ្នកខិតខំដើម្បីចំនួននេះទេ? ទោះបីជាអ្នកមិនចាំបាច់ទម្លាក់ភាគរយនៃតម្លៃទិញផ្ទះរបស់អ្នកដើម្បីទិញក៏ដោយវាជួយតាមពីរវិធីធំ ៗ ៖ វាជួយសន្សំប្រាក់អ្នកក្នុងរយៈពេលវែងដោយកាត់បន្ថយការប្រាក់និងធ្វើឱ្យអ្នកក្លាយជាអ្នកស្នើសុំខ្ចីប្រាក់កាន់តែទាក់ទាញ។ ហើយខណៈដែលអ្វីដែលស្តាប់ទៅដូចជាគោលដៅដ៏អស្ចារ្យវាអាចមានអារម្មណ៍ថាមនុស្សជាច្រើនមិនអាចធ្វើទៅបាន។ ហើយបើទោះបីជាអ្នករកវិធីសន្សំប្រាក់នោះតើអ្នកនឹងលះបង់ជីវិតដែលសប្បាយនិងបំពេញបន្ថែមទេ?

ខណៈពេលដែលការធ្លាក់ចុះ ២០ ភាគរយមើលទៅដូចជាការទូទាត់តាមស្តង់ដារវាពិតជាឆ្ងាយពីនោះ។ យោងទៅតាម សមាគមភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យជាតិ ក្នុងរយៈពេល ៥ ឆ្នាំចុងក្រោយនេះជាង ៧០ ភាគរយនៃអ្នកទិញផ្ទះលើកដំបូង (ដែលមិនបានទូទាត់ជាសាច់ប្រាក់ទាំងអស់) និង ៥៤ ភាគរយនៃអ្នកទិញទាំងអស់បានធ្វើការទូទាត់តិចជាង ២០ ភាគរយ។

តើមានអ្វីជួយយើងសម្រេចគោលដៅសន្សំនេះ? យោងតាមរបាយការណ៍ឆ្នាំ ២០១៧ ដដែលនោះឧបសគ្គនៃការសន្សំមានភាពខុសគ្នាក្នុងចំណោមក្រុមអាយុ។ អ្នកឆ្លើយសំណួរប្រហែល ២៣ ភាគរយដែលមានអាយុ ៣៦ ឆ្នាំនិងតិចជាងនេះបាននិយាយថាការសន្សំប្រាក់សម្រាប់ការបង់ប្រាក់កក់គឺជាកិច្ចការដ៏លំបាកបំផុតនៅក្នុងដំណើរការទិញផ្ទះដែលជារឿយៗលើកឡើងពីបំណុលប្រាក់កម្ចីរបស់សិស្ស។ អ្នកឆ្លើយតបក៏បានចង្អុលបង្ហាញពីកាតឥណទាននិងប្រាក់កម្ចីទិញរថយន្តដែលជាកត្តាជាប់គាំង។

មានហេតុផលជាក់ស្តែងណាស់ដែលមនុស្សនិយាយថាអ្នកគួរតែមានគោលដៅ ២០ ភាគរយប៉ុន្តែខ្ញុំដឹងថាក្នុងនាមជាអ្នកទិញលើកដំបូងនោះគឺជាសាច់ប្រាក់ច្រើនជាមុន។ ដូច្នេះលុយ , និង ឯកអគ្គរដ្ឋទូតអប់រំហិរញ្ញវត្ថុ Chase Slate ។ នៅពេលអ្នកដាក់លុយនោះការវាយតម្លៃហានិភ័យរបស់អ្នកនឹងធ្លាក់ចុះក្នុងផ្លូវល្អ។ និយាយម្យ៉ាងទៀតអ្នកមិនត្រូវបានគេមើលឃើញថាប្រថុយនឹងអ្នកខ្ចីដូចអ្នកដែលមានអត្រាធ្លាក់ចុះតែ ៥ ភាគរយនោះទេ។

ការធ្លាក់ចុះ ២០ ភាគរយមានន័យថាអ្នកនឹងមិនចាំបាច់បង់ប្រាក់ធានារ៉ាប់រងប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះឯកជនទេ (PMI) ហើយអ្នកក៏នឹងទទួលបានអត្រាការប្រាក់ប្រសើរជាងមុនដែរ - រឿងពីរដែលនឹងផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះប្រចាំខែទាបជាងមុន។ លើសពីនេះការផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានដែលមានសុវត្ថិភាពជាងមុននឹងធ្វើឱ្យការដេញថ្លៃរបស់អ្នកមានភាពងាយស្រួលដើម្បីជួយអ្នកទទួលបានផ្ទះដែលអ្នកចង់បាន។

ប្រសិនបើអ្នកនៅតែគិតថាតើអ្នកចង់ចំណាយប្រាក់ប៉ុន្មានទៅលើផ្ទះនេះគឺជាកត្តាមានប្រយោជន៍មួយចំនួនដែលត្រូវពិចារណា៖

(ឥណទានរូបភាព៖ ដាយអាណាលៀង )

អនុវត្តការបង់ថ្លៃផ្ទះថ្មីរបស់អ្នក

ប្រសិនបើអ្នកនឹងមានប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះដែលធំជាងថ្លៃដើមជួលបច្ចុប្បន្នរបស់អ្នកសូមធ្វើពុតថាអ្នកមានប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះរួចទៅហើយនេះបើយោងតាមលោកស្រី Paula Pant ម្ចាស់ផ្ទះ យល់ព្រមអ្វីទាំងអស់ ផតខាស។

ដាក់ការទូទាត់នោះ (ឬភាពខុសគ្នារវាងថ្លៃជួលបច្ចុប្បន្នរបស់អ្នកនិងប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះនាពេលអនាគតប៉ាន់ស្មានរបស់អ្នក) ទៅក្នុងគណនីសន្សំ។ ផេននិយាយថានោះនឹងធ្វើឱ្យអ្នកត្រាប់តាមបទពិសោធន៍នៃការទូទាត់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះធំជាងមុនហើយអ្នកអាចដឹងថាបទពិសោធន៍នោះមានអារម្មណ៍យ៉ាងណានៅក្នុងជីវិតរបស់អ្នក។ ប្រសិនបើបន្ទាប់ពីមួយឬពីរខែអ្នកគិតថា“ នេះពិតជាតានតឹងពេកហើយ។ លំហូរសាច់ប្រាក់ដែលនៅសល់របស់ខ្ញុំគឺតឹងតែងពេក។ ប៉ែននិយាយថាអ្នកទើបតែប្រមូលបានប្រាក់សន្សំបន្ថែមខ្លះ។ នាងផ្តល់ដំបូន្មានថាពេលក្រោយសម្រាប់ការផ្លាស់ប្តូរទីលំនៅនិងការចំណាយ។

ជៀសវាង PMI ដើម្បីត្រៀមខ្លួនសម្រាប់អ្វីដែលមិនបានរំពឹងទុក

ប្រាក់កម្ចីដែលមិនអនុលោមតាមនិងកម្ចីទិញផ្ទះធម្មតាដែលមានប្រាក់កម្ចីតិចជាង ២០ ភាគរយនឹងធានាលើការធានារ៉ាប់រងប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះឯកជន (PMI) ។ PMI ការពារក្រុមហ៊ុនបញ្ចាំប្រសិនបើអ្នកសងប្រាក់កម្ចីរបស់អ្នក។ PMI ជាធម្មតាចំណាយពី ០.៥ ទៅ ១ ភាគរយនៃចំនួនប្រាក់កម្ចីទាំងមូលប្រចាំឆ្នាំ Investopedia ។ នោះមានន័យថាប្រាក់កម្ចី ១០០.០០០ ដុល្លារអ្នកអាចបង់ ១.០០០ ដុល្លារក្នុងមួយឆ្នាំឬ ៨៣.៣៣ ដុល្លារក្នុងមួយខែ (សន្មត់ថាថ្លៃសេវា PMI ១ ភាគរយ) ។ ទ្វេដងចំនួនប្រចាំខែនោះប្រសិនបើប្រាក់កម្ចីរបស់អ្នកមានចំនួន ២០០,០០០ ដុល្លារ។

ថ្វីត្បិតតែ ៨៣.៣៣ ដុល្លារអាចស្តាប់ទៅច្រើនក្នុងមួយខែសម្រាប់អ្នកឥឡូវនេះអ្នកមិនគួរបញ្ចុះតម្លៃថាតើវាអាចប៉ះពាល់ដល់ការចំណាយរបស់អ្នកនាពេលអនាគតយ៉ាងដូចម្តេច។ ចុះយ៉ាងណាបើអ្នកត្រូវការមើលថែសមាជិកគ្រួសារដែលឈឺខណៈពេលដែលអ្នកមានផ្ទៃពោះហើយឡានត្រូវការសំបកកង់ថ្មីឬក៏បើអ្នកបាត់បង់ការងារហើយដំបូលចាប់ផ្តើមលេចធ្លាយ? ផេននិយាយថានោះជាអ្វីដែលខ្ញុំព្រួយបារម្ភអំពី PMI វាមិនមែន ៨០ ដុល្លារក្នុងមួយខែទេ អ្នកត្រូវគិតពីរបៀបដែលអ្នកអាចចំណាយប្រាក់ប្រចាំខែនេះក្នុងរយៈពេល ១៥ ឬ ៣០ ឆ្នាំខាងមុខនៅពេលអ្នកប្រឈមមុខនឹងឧបសគ្គគ្រប់បែបយ៉ាងនៅតាមផ្លូវ - ផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុនិងផ្ទាល់ខ្លួន។

លោកផាន់និយាយថាការទិញដ៏ធំមួយនិងការប្តេជ្ញាចិត្តរយៈពេលវែងមិនគួរផ្អែកលើថាតើក្នុងពេលឆាប់ៗនេះអ្នកអាចបំពេញតាមការបង់ប្រាក់ប្រចាំខែឬអត់នោះទេ។ ក្របខ័ណ្ឌនៃការសម្រេចចិត្តដ៏ឈ្លាសវៃគឺប្រសិនបើការទិញនេះគឺជាអ្វីដែលអ្នកអាចរស់នៅជាមួយអស់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំហើយមានតំលៃសមរម្យដែលប្រសិនបើការរអាក់រអួលធំនឹងកើតឡើងនាពេលអនាគត។

កំណត់គោលដៅនិងកាលកំណត់នៃការទូទាត់របស់អ្នក

សូមពិចារណាធ្វើការជាមួយទីប្រឹក្សាហិរញ្ញវត្ថុមុនពេលអ្នកចាប់ផ្តើមស្វែងរកផ្ទះដើម្បីទទួលបានជំនួយសន្សំសម្រាប់ការបង់ប្រាក់កក់និងដើម្បីប្រាកដថាអ្នកកំពុងស្វែងរកផ្ទះដែលអ្នកអាចមានលទ្ធភាពទិញ។

៣៣៣ អត្ថន័យក្នុងស្នេហា

នៅពេលដែលអតិថិជនរាប់ពាន់ឆ្នាំមករកខ្ញុំហើយយើងពិភាក្សាអំពីគោលដៅជីវិតចុងក្រោយរបស់ពួកគេការទិញផ្ទះគឺតែងតែមាននៅក្នុងបញ្ជីប្រាថ្នារបស់ពួកគេ។ នាងនឹងធ្វើការជាមួយអតិថិជនរបស់នាងដោយធ្វើការវិភាគស៊ីជម្រៅអំពីប្រាក់ចំណូលនិងការចំណាយរបស់ពួកគេ៖ យើងកំណត់ឱកាសសម្រាប់ពួកគេដើម្បីសន្សំប្រាក់សម្រាប់ការបង់ប្រាក់ជាមុន។ នាងនិយាយថានៅពេលអតិថិជនរបស់ខ្ញុំកំណត់ការទូទាត់ ២០ ភាគរយជាគោលដៅបន្ទាប់មកយើងពិនិត្យមើលលំហូរសាច់ប្រាក់របស់ពួកគេហើយយើងមើលថាតើពួកគេអាចសន្សំប្រាក់បានប៉ុន្មានក្នុងមួយខែ។ បន្ទាប់មកពួកគេរៀបចំផ្នែកមួយនៃការទូទាត់របស់អតិថិជនដើម្បីទៅគណនីខាងក្រៅដែលមានគោលបំណងនេះ។

គោលដៅអាចជាការសន្សំប្រាក់នោះក្នុងរយៈពេល ៣ ឆ្នាំ។ នៅពេលដែលយើងបង្កើតផែនការរបស់ពួកគេមនុស្សពិតជារំភើបចំពោះវាហើយនៅពេលខ្ញុំជួបជាមួយពួកគេមួយឆ្នាំក្រោយមកពួកគេនិយាយថា“ ខ្ញុំមិនជឿថាខ្ញុំសន្សំប្រាក់បានប៉ុន្មានសម្រាប់គោលដៅនេះទេហើយវាពិតជាអាចសម្រេចបាន។ ” នាងនិយាយថាមោទនភាពនៅទីនោះ

(ឥណទានរូបភាព៖ BONNINSTUDIO/Stocksy)

កែលម្អឥណទានរបស់អ្នក

ឥណទានដើរតួយ៉ាងសំខាន់ក្នុងដំណើរការទិញផ្ទះ។ តូរ៉ាប៊ីនិយាយថាខ្ញុំសូមផ្តល់អនុសាសន៍ថាអ្នកគួរតែយកចិត្តទុកដាក់ចំពោះការត្រៀមសាច់ប្រាក់របស់អ្នក។

ប្រសិនបើពិន្ទុឥណទានរបស់អ្នកតិចជាងផ្កាយនោះពេលវេលាដែលអ្នកចំណាយដើម្បីសន្សំសម្រាប់ការបង់ប្រាក់កក់របស់អ្នកគឺជាពេលវេលាដ៏ល្អដើម្បីបង្កើនវា។ វានឹងមិនត្រឹមតែធានាថាអ្នកទទួលបានប្រាក់កម្ចីប៉ុណ្ណោះទេប៉ុន្តែថែមទាំងថាអ្នកនឹងសន្សំប្រាក់ក្នុងដំណើរការផងដែរ។ ដើម្បីទទួលបានអត្រាការប្រាក់ទាបបំផុតអ្នកចង់ធ្វើឱ្យប្រាកដថាអ្នកមានពិន្ទុឥណទានល្អបំផុត។ មិនប្រាកដថាត្រូវដាក់ពិន្ទុអ្វី? ពិនិត្យមើលអ្វី ពិន្ទុឥណទានគឺត្រូវការដើម្បីទិញផ្ទះ ។

សូមប្រាកដថាអ្នកនៅតែមានមូលនិធិសង្គ្រោះបន្ទាន់

អ្នកជំនាញរបស់យើងទាំងអស់បានណែនាំឱ្យមានការសន្សំយ៉ាងតិចបីខែនៃការចំណាយនៅក្នុងមូលនិធិសង្គ្រោះបន្ទាន់របស់អ្នកចំពោះហេតុការណ៍ដែលមិននឹកស្មានដល់ដែលយើងបានរៀបរាប់ខាងលើ។ ខ្ញុំដឹងថាមានមនុស្សមួយចំនួនដែលចូលចិត្តរុញវាបន្តិចទៀត ... ប៉ុន្តែបីខែគឺជាឧបករណ៍វាស់ស្ទង់ដែលមានផាសុកភាព។

តូរ៉ាប៊ីបន្ទររឿងនេះដោយបន្ថែមថានាងគិតថាសហស្សវត្សរ៍ដែលយល់ដឹងអំពីឌីជីថលប្រហែលជាមានឱកាសប្រសើរជាងក្នុងការលោតត្រឡប់មកវិញបន្ទាប់ពីការបញ្ឈប់ហើយថាការចំណាយការរស់នៅយ៉ាងតិចបីនិងអតិបរមាប្រាំមួយខែក្នុងការសន្សំនឹងគ្រប់គ្រាន់។

កត្តាចំណាយក្នុងជីវិត

មុននឹងអ្នកសម្រេចចិត្តថាផ្ទះមួយណាដែលអ្នកចង់ទិញសូមពិចារណាថាតើ ៣ ទៅ ៥ ឆ្នាំឬ ១០ ឆ្នាំខាងមុខអាចនឹងផ្តល់អ្វីខ្លះសម្រាប់អ្នកនិងគ្រួសាររបស់អ្នក។ តើអ្នកចង់ឆ្លៀតពេលទំនេរពីការងារដើម្បីនៅផ្ទះជាមួយកូនទេ? នោះនឹងប៉ះពាល់ដល់ប្រាក់ចំណូលនិងសមត្ថភាពរបស់អ្នកក្នុងការទូទាត់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ។ តើអ្នកឬដៃគូរបស់អ្នកមានគម្រោងត្រលប់ទៅសាលារៀនពេញម៉ោងឬក្រៅម៉ោងទេ? តើអ្នកត្រូវការឡានថ្មីឆាប់ៗនេះទេ? នោះគឺជាការចំណាយដែលអ្នកត្រូវការប្រាក់បន្ទាប់ពីអ្នកបានបិទនៅផ្ទះរបស់អ្នក។ ទាំងនេះគឺជាការសម្រេចចិត្តសំខាន់ៗដែលត្រូវពិចារណានៅពេលអ្នកកំពុងពិចារណាប្រើប្រាស់ប្រាក់សន្សំរបស់អ្នកនិងធ្វើការទូទាត់ប្រចាំខែ។

ផេនបានណែនាំថាទិញផ្ទះដែលមានតម្លៃសមរម្យក្រោមកាលៈទេសៈដែលមានមនុស្សតែម្នាក់ប៉ុណ្ណោះដែលរកប្រាក់បាន។ នោះពិតជាធ្វើរឿងពីរយ៉ាង៖ មួយវាផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវភាពបត់បែនក្នុងការមានparentពុកម្តាយម្នាក់នៅផ្ទះ។ ពីរប្រសិនបើអ្នកបែកបាក់គ្នាលែងលះគ្នាហើយបន្ទាប់មកមនុស្សម្នាក់រើចេញហើយម្នាក់ទៀតត្រូវទុកចោលនៅផ្ទះវាជាស្ថានភាពដែលបុគ្គលដែលបញ្ចប់ការរក្សាផ្ទះនោះនឹងអាចបន្តមានលទ្ធភាពទិញបាន ការទូទាត់នោះ។

ខណៈពេលដែលការខិតខំនោះអាចមិនមានភាពប្រាកដនិយមសម្រាប់អ្នករាល់គ្នាដែលទិញផ្ទះដោយផ្អែកលើប្រាក់ចំណូលទ្វេដងប្រសិនបើអ្នកបោះបង់ចោលប្រាក់ឈ្នួលរបស់មនុស្សម្នាក់អ្នកនឹងមានប្រាក់សន្សំច្រើនប្រសិនបើអ្នកម្នាក់ក្នុងចំណោមអ្នកជួបប្រទះការបាត់បង់ការងារត្រូវការពេលវេលាសម្រាក។ ថែទាំសមាជិកគ្រួសារដែលឈឺត្រូវការពេលសម្រាកបន្ថែមបន្ទាប់ពីទារកកើតឬគ្រាន់តែត្រូវរៀបចំខ្លួនឱ្យបានល្អប្រសើរសម្រាប់ការចំណាយធំ ៗ ដែលជីវិតរបស់អ្នកផ្តល់ឱ្យអ្នក។ មានឡានដែលមានជើងចុងក្រោយទេ? ផេនណែនាំឱ្យសួរខ្លួនអ្នកថាតើអ្នកអាចធ្វើឱ្យរថយន្តអាចរស់បានមួយឬពីរឆ្នាំទៀតបន្ទាប់មកជួសជុលរថយន្តដូច្នេះវានឹងដំណើរការហើយព្យាយាមធ្វើឱ្យវាមានរយៈពេលចុងក្រោយដូច្នេះអ្នកអាចប្រើប្រាក់ផ្សេងទៀតដើម្បីទូទាត់សងរបស់អ្នកនិងទទួលបានប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះល្អបំផុត អាច។ នៅទីបញ្ចប់វានឹងពេញចិត្តអ្នកផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុដើម្បីរង់ចាំ។

តូរ៉ាប៊ីនិយាយថានឹងយកប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះដែលអនុញ្ញាតឱ្យមានបន្ទប់ដកដង្ហើមខ្លះនៅក្នុងថវិការបស់អ្នក។ អ្នកនិយាយថាអ្នកកំពុងដាក់លុយចូលទៅក្នុងអ្វីដែលសង្ឃឹមថានឹងក្លាយជាទ្រព្យសម្បត្តិគួរឱ្យកោតសរសើរក្នុងរយៈពេលយូរ។

(ឥណទានរូបភាព៖ អាផាតមិនព្យាបាល)

ជៀសវាងការប៉ះប្រាក់ចូលនិវត្តន៍របស់អ្នកសម្រាប់ការដាក់ប្រាក់

ទៅ របាយការណ៍ថ្មីៗ បានរកឃើញថាមនុស្សម្នាក់ក្នុងចំណោមសហស្សវត្សរ៍ចំនួនបីបាននិយាយថាពួកគេខ្ចីប្រាក់ពីគណនីចូលនិវត្តន៍របស់ពួកគេឬដកប្រាក់ពី ៤០១ (ខេ) ឬអាយអាយអេរបស់ពួកគេដើម្បីទទួលបានប្រាក់សម្រាប់ទិញផ្ទះ។

IRS អនុញ្ញាតឱ្យដកប្រាក់ IRA ដោយគ្មានការពិន័យមានកំណត់សម្រាប់ការទិញផ្ទះលើកដំបូងរហូតដល់ ១០,០០០ ដុល្លារ។ ហើយប្រសិនបើអ្នកមានអេ រ័ត្ន IRA យ៉ាងហោចណាស់ប្រាំឆ្នាំអ្នកអាចមានផ្លូវដើរបន្តិច។ អ្នកតែងតែអាចដកការរួមចំណែកពីការមិនបង់ពន្ធនិងមិនមានការផាកពិន័យប៉ុន្តែអ្នកនៅតែមានកម្រិតរហូតដល់ ១០.០០០ ដុល្លារ។ មូលនិធិអាចត្រូវបានប្រើសម្រាប់ការទិញផ្ទះលើកដំបូងឬថ្លៃដើមបិទ។

ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយនេះមិនតែងតែត្រូវបានណែនាំទេ៖ ខ្ញុំគិតថាការដកប្រាក់រហូតដល់ ១០,០០០ ដុល្លារពីរ៉ូតរបស់អ្នកគឺជាកំហុសដ៏ធំមួយ។ Roth IRAs គឺដូចជាស្តង់ដារមាសក្នុងការវិនិយោគជាពិសេសនៅពេលអ្នកនៅក្មេងពីព្រោះលុយលូតលាស់ដោយមិនគិតពន្ធពេញមួយជីវិតរបស់អ្នកហើយបន្ទាប់មកវាចេញមកដោយមិនគិតពន្ធ។ ប្រសិនបើអ្នកត្រូវប៉ះគណនីចូលនិវត្តន៍ខ្ញុំគិតថាប្រហែលជាធ្វើវាក្នុងទម្រង់ជាប្រាក់កម្ចីគឺជាជម្រើសដ៏ល្អបំផុត។ ប៉ុន្តែគោលដៅពិតប្រាកដគឺព្យាយាមទទួលបានការទូទាត់ដោយមិនយកប្រាក់របស់យើងឬធ្វើឱ្យប៉ះពាល់ដល់ការចូលនិវត្តន៍របស់អ្នក។ ដំបូន្មានរបស់នាង? យកល្អគួរតែបង់លុយឱ្យ PMI ។

ពិចារណាប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះលើកដំបូង

ប្រាក់កម្ចីរដ្ឋបាលលំនៅដ្ឋានសហព័ន្ធ (អេហ្វអេអេ) គឺជាប្រាក់កម្ចីដែលគាំទ្រដោយរដ្ឋាភិបាលដែលត្រូវបានរចនាឡើងដើម្បីជួយអ្នកទិញផ្ទះលើកដំបូងដែលមិនមានប្រាក់ច្រើនដើម្បីដាក់ផ្ទះរបស់ពួកគេឬអ្នកដែលពិបាកក្នុងការទទួលបានប្រាក់កម្ចីធម្មតា។ ជាមួយនឹងប្រាក់កម្ចីអេហ្វអេអេតម្រូវការប្រាក់កម្ចីគឺ ៣.៥ ភាគរយសម្រាប់ពិន្ទុឥណទាន ៥៨០ ឡើងទៅនិង ១០ ភាគរយសម្រាប់ពិន្ទុឥណទាន ៥០០-៥៧៩ យោងតាមអត្ថបទស្តីពី BankRate.com ។ អ្នកក៏នឹងត្រូវបង់ថ្លៃពិសេស PMI ដែលហៅថាបុព្វលាភធានារ៉ាប់រងប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះរបស់អេហ្វអេអេ - សម្រាប់អាយុកាលនៃប្រាក់កម្ចី (ប្រសិនបើអ្នកដាក់តិចជាង ១០ ភាគរយ) ឬ ១១ ឆ្នាំ (ប្រសិនបើអ្នកទម្លាក់ច្រើនជាង ១០ ភាគរយ) ) ។ អ្នកអាចលុបចោល MIP ទោះបីជាតាមរយៈការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីធម្មតាក៏ដោយ។

ថ្វីត្បិតតែនេះហាក់ដូចជាច្រើនប៉ុន្តែវាពិតជាជម្រើសដ៏ល្អសម្រាប់មនុស្សជាច្រើន។ តូរ៉ាប៊ីនិយាយថាវាជាផ្លូវខុសគ្នាមួយចំពោះភាពជាម្ចាស់ផ្ទះសម្រាប់អ្នកទិញដំបូងនៃប្រាក់ចំណូលជាក់លាក់មួយដែលចង់ក្លាយជាម្ចាស់ផ្ទះហើយប្រហែលជាមិនមានលុយច្រើនជាមុនដើម្បីធ្វើវាទេ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយទាំងនេះគួរតែត្រូវបានអនុវត្តលុះត្រាតែអ្នកមិនអើពើនឹងខ្លួនឯងនៅពេលនិយាយអំពីប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ។

ធ្វើការស្រាវជ្រាវរបស់អ្នកអេកប៊ីនសាដអេកូ ប្រសិនបើអ្នកមានលក្ខណៈគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ប្រាក់កម្ចីអេហ្វអេអេហើយអ្នកមានការងារមានសុវត្ថិភាពអាចមានលទ្ធភាពចំណាយលើថ្លៃដើមលំនៅដ្ឋានរបស់អ្នកហើយមានមូលនិធិសង្គ្រោះបន្ទាន់បន្ថែមទុកមួយឡែកសិនខ្ញុំគិតថាវាមានប្រយោជន៍ក្នុងការរុករកវា។

ដាយអាណាខេលី

អ្នករួមចំណែក

ដាយអាណាខេលីគឺជាអ្នកនិពន្ធឯករាជ្យអ្នកពិគ្រោះយោបល់និងគ្រូបង្វឹកការសរសេរឯករាជ្យ។ នាងចូលចិត្តធ្វើលំហាត់ប្រាណដោយសង្កត់ធ្ងន់លើការហាត់ប្រាណខ្នាតតូចរវាងកាលកំណត់អត្ថបទដើរលេងជាមួយកូនឆ្កែរបស់នាងឈ្មោះជែកសុននិងលាក់ភាពរញ៉េរញ៉ៃនៅក្នុងទូនិងថត។