តើអ្នកគួរប្រើ ROTH IRA ដើម្បីទិញផ្ទះដំបូងរបស់អ្នកទេ?

ដំណើរឆ្ពោះទៅរកការក្លាយជាម្ចាស់ផ្ទះអាចហាក់ដូចជាគួរឱ្យខ្លាច សន្សំប្រាក់ដ៏ច្រើនសម្រាប់អេ លុយកក់ នៅលើផ្ទះក្នុងក្តីស្រមៃរបស់អ្នកមិនងាយស្រួលទេជាពិសេសត្រូវពិចារណា តម្លៃផ្ទះឡើងថ្លៃនាពេលបច្ចុប្បន្ននេះ ។ រ័ត្ន IRAs ទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីអ្នកទិញផ្ទះលើកដំបូងដែលអាចជួយអ្នកសន្សំប្រាក់សម្រាប់ការទូទាត់ថ្លៃដើមច្រើន។

របៀបដែលវាដំណើរការ

Roth IRAs គឺជាគណនីចូលនិវត្តន៍ដែលរាល់ការរួមចំណែកទាំងអស់បញ្ចូលគណនីរបស់អ្នកបន្ទាប់ពីបង់ពន្ធ។ អ្នកអាចដកការរួមចំណែករបស់អ្នកទាំងអស់ដោយពិន័យសូន្យនៅពេលណាមួយ។ ប្រាក់វិនិយោគធ្វើការខុសគ្នាបន្តិចបន្តួច។ ប្រសិនបើអ្នកដកប្រាក់ពី Roth IRA មុនអាយុ ៥៩ ១/២ ជាធម្មតាអ្នកនឹងត្រូវពិន័យ ១០ ភាគរយ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយសម្រាប់ករណីលើកលែងមួយចំនួនដូចជាការទិញផ្ទះអ្នកអាចដកប្រាក់ពិន័យដោយមិនគិតថ្លៃ។

ច្បាប់

អ្នកត្រូវតែបានបើកគណនីរបស់អ្នកយ៉ាងហោចណាស់ប្រាំឆ្នាំ
អ្នក (និងប្តីឬប្រពន្ធរបស់អ្នកប្រសិនបើអ្នកបានរៀបការ) ត្រូវតែជាអ្នកទិញផ្ទះដំបូង
ដែនកំណត់ដកប្រាក់ដោយគ្មានការពិន័យគឺ ១០,០០០ ដុល្លារ
ត្រូវប្រើទុនសម្រាប់ចំណាយលើការទិញមានន័យថាទិញសង់ផ្ទះឬសង់ផ្ទះឡើងវិញ។ អនុវត្តផងដែរចំពោះថ្លៃបិទនិងការទូទាត់ហិរញ្ញប្បទាន។
ត្រូវប្រើប្រាក់ក្នុងរយៈពេល ១២០ ថ្ងៃបើមិនដូច្នេះទេអ្នកប្រហែលជាត្រូវបង់ប្រាក់ពិន័យ ១០ ភាគរយ

អ្នកអាចមើលច្បាប់ពេញលេញដែលបានចុះបញ្ជីដោយ IRS នៅទីនេះ ។

IRS មាននិយមន័យធូររលុងសម្រាប់អ្នកទិញផ្ទះលើកដំបូង។ ប្រសិនបើអ្នកមិនបានទិញផ្ទះលំនៅដ្ឋានសំខាន់ក្នុងរយៈពេលពីរឆ្នាំចុងក្រោយនេះទេអ្នកមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់ក្នុងការក្លាយជាអ្នកទិញផ្ទះដំបូងទៅ IRS ។ សម្រាប់មនុស្សដែលបានរៀបការប្តីប្រពន្ធរបស់អ្នកត្រូវតែមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់ក្នុងនាមជាអ្នកទិញលើកដំបូង។ លើសពីនេះអ្នកអាចប្រើលុយដើម្បីជួយប្តីឬប្រពន្ធកូនចៅparentពុកម្តាយឬសាច់ញាតិផ្សេងទៀតទិញផ្ទះ។

គោលការណ៍ណែនាំវិនិយោគ

អ្នកប្រឹក្សាហិរញ្ញវត្ថុជាទូទៅមិនណែនាំឱ្យសន្សំប្រាក់ចូលនិវត្តន៍សម្រាប់ការទិញផ្ទះទេ។ ការប្រើប្រាស់ Roth IRA អាចជាវិធីល្អប្រសិនបើអ្នកមានគណនីចូលនិវត្តន៍ផ្សេងទៀតដូចជា 401 (K) តាមរយៈនិយោជករបស់អ្នក។ អាស្រ័យលើរយៈពេលដែលអ្នកចង់ប្រកាសថាម្ចាស់ផ្ទះថ្មី Insta នឹងមានសារៈសំខាន់ចំពោះយុទ្ធសាស្ត្រវិនិយោគរបស់អ្នក។ Serina Shyu, CFP នៅ Jon Baker Financial Group ណែនាំថាប្រសិនបើអ្នកមានគម្រោងទិញក្នុងរយៈពេលពីរឆ្នាំឬតិចជាងនេះជាការល្អបំផុតដែលអ្នកត្រូវបង់ប្រាក់ជាមុន។ សម្រាប់ចក្ខុវិស័យរយៈពេលវែងសូមពិភាក្សាជាមួយអ្នកប្រឹក្សាហិរញ្ញវត្ថុអំពីយុទ្ធសាស្ត្រវិនិយោគដែលសមស្របនឹងហានិភ័យដែលត្រូវនឹងពេលវេលារបស់អ្នក។

នៅពេលដែលអ្នកមិនគួរប្រើរ៉ូតដើម្បីផ្តល់ប្រាក់កម្ចី

ប្រសិនបើ Roth IRA របស់អ្នកគឺជាគណនីចូលនិវត្តន៍ចម្បងឬតែមួយគត់របស់អ្នកអ្នកប្រហែលជាមិនគួរដកប្រាក់សម្រាប់ការបង់ថ្លៃផ្ទះទេ។ ក្បួនល្អមួយគឺត្រូវចាត់ចែងប្រាក់ចូលនិវត្តន៍សំខាន់ៗដូចជាប្រាក់ដែលអ្នកមិនមាន។ តាមវិធីនេះអ្នកនឹងមិនត្រូវបានល្បួងឱ្យចំណាយវាទេ។

IRS កំណត់ការរួមចំណែករបស់ Roth IRA ប្រចាំឆ្នាំដល់ ៥.៥០០ ដុល្លារក្នុងមួយឆ្នាំ (ឬ ៦.៥០០ ដុល្លារប្រសិនបើអ្នកមានអាយុ ៥០ ឆ្នាំឬចាស់ជាងនេះ) ។ ប្រសិនបើអ្នករកប្រាក់បានលើសពី ១៣៥.០០០ ដុល្លារក្នុងមួយឆ្នាំក្នុងនាមជាអ្នកនៅលីវឬ ១៩៩.០០០ ដុល្លារជាប្តីប្រពន្ធនោះចំនួនប្រាក់ដែលអ្នកអាចដាក់ក្នុងគណនី Roth IRA របស់អ្នកថយចុះ។ ប្រសិនបើអ្នកជាអ្នករកប្រាក់ចំណូលខ្ពស់អ្នកប្រហែលជាសន្សំប្រាក់បានល្អជាងមុនក្នុងគណនីសន្សំដែលមានទិន្នផលខ្ពស់ជំនួសវិញ។

ហេតុអ្វីបានជាប្រើរ័ត្នជំនួសឱ្យ IRA ប្រពៃណី?

Shyu ណែនាំឱ្យដកប្រាក់ពីលំនៅដ្ឋានពី Roth IRA លើ IRA ប្រពៃណីប្រសិនបើអាច។ នាងបាននិយាយអំពី IRA បែបប្រពៃណីមិនត្រឹមតែអ្នកត្រូវបង់ពន្ធលើប្រាក់ដែលអ្នកដកនោះទេប៉ុន្តែអ្នកនឹងត្រូវបង់ពន្ធលើប្រាក់ចំណូលបន្ថែមដោយសារតែការដកប្រាក់ត្រូវបានរាប់បញ្ចូលជាប្រាក់ចំណូលខាងលើនិងលើសពីប្រាក់ខែលើការបង់ពន្ធរបស់អ្នក។

ដោយសារតែការរួមចំណែករបស់រ័ត្នត្រូវបានគេយកពន្ធរួចហើយអ្នកអាចដកប្រាក់បានដោយមិនចាំបាច់ព្រួយបារម្ភអំពីពន្ធបន្ថែម។

Shyu ដែលពិតជាបានដកខ្លួនចេញពី Roth IRA ផ្ទាល់របស់នាងនៅពេលនាងទិញផ្ទះបាននិយាយថាពន្ធបានជះឥទ្ធិពលដល់ការសម្រេចចិត្តរបស់នាងក្នុងការដកប្រាក់ពីនាង Roth សម្រាប់ការបង់ប្រាក់ជាមុន។ ខ្ញុំដឹងថាការដកប្រាក់នឹងចេញដោយមិនគិតពន្ធ។ ជាមួយនឹង IRA បែបប្រពៃណីខ្ញុំនឹងត្រូវបង់ពន្ធលើប្រាក់ចំណូលបន្ថែម។

ឯកសារ

ប្រសិនបើអ្នកមានគម្រោងប្រើមូលនិធិគណនីរ័ត្នដើម្បីទទួលបានផ្ទះមួយ IRS នឹងរំពឹងថានឹងមានឯកសារមួយចំនួនអំពីការបង់ពន្ធនៅឆ្នាំនោះ។ Shyu ផ្តល់អនុសាសន៍ឱ្យរក្សារាល់ឈ្មួញកណ្តាលនិងរបាយការណ៍ធនាគារដែលបង្ហាញពីចលនាណាមួយនៃប្រាក់ Roth IRA ។ នាងបាននិយាយថាសម្រាប់ការទូទាត់ផ្ទាល់ខ្លួនរបស់នាងខ្ញុំថែមទាំងរក្សាការបញ្ជាក់ពាណិជ្ជកម្មដែលបង្កើតបានប្រាក់ចំនួន ១០.០០០ ដុល្លារដែលត្រូវការ។ អាស្រ័យលើកន្លែងដែលអ្នកនៅជាប់ពន្ធអ្នកប្រហែលជាមិនចាំបាច់ផ្តល់ភស្តុតាងទៅ IRS ទេប៉ុន្តែវាល្អបំផុតដែលមានវានៅក្នុងដៃ។

មិនមានវិធីដើម្បីសន្សំប្រាក់សម្រាប់ផ្ទះទេ។ ប៉ុន្តែគុណសម្បត្តិពន្ធនិងឱកាសសម្រាប់ប្រាក់ចំណូលវិនិយោគធ្វើឱ្យការដកប្រាក់របស់ Roth IRA ដែលមានតម្លៃយ៉ាងហោចណាស់មើលទៅ។ ជួបជាមួយអ្នកប្រឹក្សាហិរញ្ញវត្ថុប្រសិនបើអ្នកគិតថាវាអាចសមនឹងអ្នក។

ធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពថ្ងៃទី ២៥ ខែតុលាឆ្នាំ ២០១៩ - អេស