Alexa Blay និងស្វាមីរបស់នាងបានជួលបន្ទប់ក្រោមដីមួយនៅតូរ៉ុនតូរដ្ឋអាន់តារីយ៉ូអស់រយៈពេលប្រហែលមួយឆ្នាំកន្លះ។ ផ្ទុយទៅវិញនាងប៉ាន់ស្មានថាពួកគេសន្សំបានប្រហែល ៣០០ ដុល្លារក្នុងមួយខែពីការជួល។ លើសពីនេះម្ចាស់ផ្ទះបានផ្តល់អត្ថប្រយោជន៍ដូចជាចំណតរថយន្តឥតគិតថ្លៃនិងឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ដែលមិនត្រូវបានពង្រីកដល់អ្នកជួលនៅក្នុងអាផាតមិនខាងលើដីក្បែរនោះទេ។
ទោះបីជា Blay និយាយថាមានការធ្លាក់ចុះដែលកើតឡើងជាមួយស្ថានភាពរស់នៅជាន់ក្រោមរបស់ពួកគេ៖ អាកាសធាតុត្រជាក់នៅរដូវរងាពន្លឺថ្ងៃតិចហើយនៅពេលម្ចាស់ផ្ទះរបស់នាងនៅខាងក្រោយផ្ទះពួកគេមានទិដ្ឋភាពច្បាស់ចូលទៅក្នុងផ្ទះបាយរបស់ Blay តាមបង្អួចតូច។ ប៉ុន្តែអ្នកចែកបៀពិតប្រាកដ?
នាងនិយាយថាសត្វពីងពាង។ ពួកវាមានចាប់ពីសត្វពីងពាងក្នុងផ្ទះរហូតដល់សត្វពីងពាងថង់ពណ៌លឿងដែលនឹងលោតចុះពីពិដានមកលើយើង។
អាផាតមិននៅជាន់ក្រោម (អ្នកអាចឃើញពួកវាផ្សាយពាណិជ្ជកម្មដោយឈ្មោះក្លែងក្លាយគួរឱ្យទាក់ទាញរបស់ពួកគេ៖ អាផាតមិនកម្រិតសួនច្បារ) ភ្ជាប់មកជាមួយនូវគុណសម្បត្តិនិងគុណវិបត្តិពិសេសមួយចំនួនដែលអ្នកប្រហែលជាមិនអាចរកឃើញពេញលេញទេលុះត្រាតែអ្នកចូលទៅក្នុងបន្ទប់តែមួយហើយឆ្លងកាត់ពេញមួយថ្ងៃ -ទម្លាប់ប្រចាំថ្ងៃ។ អ្នកក៏អាចប្រឈមមុខនឹងបញ្ហាផ្នែកច្បាប់ខ្លះដែរប្រសិនបើបន្ទប់ក្រោមដីមិនអាស្រ័យលើក្រមទីក្រុងរបស់អ្នក។
ទោះបីជាយើងចូលចិត្តជួលផ្ទះដែលមានតំលៃសមរម្យនៅក្នុងសង្កាត់ល្អក៏ដោយគុណវិបត្តិនេះលឿនជាងគុណវិបត្តិយ៉ាងឆាប់រហ័ស។ គន្លឹះទៅលីមមីរបស់ខ្ញុំ ។
នេះគឺជាអ្វីផ្សេងទៀតដែលអ្នកត្រូវដឹងមុនពេលចូលទៅជួលបន្ទប់ក្រោមដីឬចុះហត្ថលេខាលើឯកសារបិទដើម្បីទិញ។
អត្ថន័យខាងវិញ្ញាណ ១២២២
ផ្ទះល្វែងជាន់ក្រោមទល់នឹងសួនច្បារសួនច្បារ
ភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យនៅទីក្រុងញូវយ៉កនិយាយថាកម្រិតសួនច្បារគឺជាពាក្យធូររលុង ប្រភេទចន ។ វាអាចមានន័យថាមានកន្លែងពណ៌បៃតងនៅខាងមុខឬខាងក្រោយអាគារដែលអាចចូលទៅដល់ផ្ទះល្វែងបាន។ ជេននីសនិយាយថាជាធម្មតាប្រសិនបើអ្នកបង្ហាញខ្លួនដើម្បីមើលអាផាតមិនកម្រិតសួនច្បារអ្វីដែលអ្នកនឹងឃើញនោះគឺជាច្រកចូលនៅជាន់ផ្ទាល់ដី។ មិនស្អាតដូចទីធ្លាដ៏ខៀវស្រងាត់ដែលអ្នកប្រហែលជាស្រមៃទេមែនទេ?
អាផាតមិនសួនច្បារមួយក៏មានទីតាំងស្ថិតនៅចន្លោះជាន់ទី ១ និងបន្ទប់ក្រោមដីដែរនេះបើយោងតាមភ្នាក់ងារដែលមានមូលដ្ឋាននៅទីក្រុងញូវយ៉ក ទីកន្លែងសែលលី ជាមួយ Triplemint ។ នាងកត់សម្គាល់ថាវាអាចខ្ពស់ជាងអាផាតមិនមួយដែលពិតជាមានបន្ទប់ក្រោមដី។ វាមិនខ្ពស់ដូចអាផាតមិនជាន់ផ្ទាល់ដីដែលស្ថិតនៅកំពូលនៃជណ្តើរខាងមុខផ្ទះឬជាន់លើរបស់អាគារហើយជាប្លង់ទូទៅនៅក្នុងបុរីនិងផ្ទះត្នោត
ខណៈពេលដែលមិនមាននិយមន័យជាសកលនៃអាផាតមិនសួនច្បារមានភាពខុសគ្នាគួរឱ្យកត់សម្គាល់រវាងបន្ទប់ក្រោមដីនិងបន្ទប់ក្រោមដីនៅក្នុងអាផាតមិននៅទីក្រុងញូវយ៉ក។
បន្ទប់ក្រោមដីមានយ៉ាងហោចណាស់ ៥០ ភាគរយនៃកំពស់របស់វាខ្ពស់ជាងកំរិតផ្លូវប៉ុន្តែបន្ទប់ក្រោមដីមានកំពស់យ៉ាងហោចណាស់ពាក់កណ្តាលនៅក្រោមដី។ ណាឌីនអាដាមសុន ដែលជាឈ្មួញកណ្តាលសហការនៅ Brown Harris Stevens នៅទីក្រុងញូវយ៉កនិងជាអ្នកជំនាញខាងគេហដ្ឋាន នៅក្នុង ទីក្រុងញ៉ូយ៉ក បន្ទប់ក្រោមដីមិនត្រូវបានពិចារណាទេ កន្លែងរស់នៅស្របច្បាប់នៅក្នុងផ្ទះតែមួយនិងពីរគ្រួសារ ។
តើបន្ទប់ក្រោមដីដែលមានពន្លឺថ្ងៃគឺជាអ្វី?
Bryan Stoddard នាយកនៃ អ្នកផលិតគ្រឿងក្នុងក្នុងផ្ទះ ដែលជាគេហទំព័ររចនានិងរចនាផ្ទះ។ គាត់និយាយថានេះផ្តល់ឱ្យវានូវពន្លឺនិងខ្យល់អាកាសបរិសុទ្ធជាងមុនហើយអ្វីគ្រប់យ៉ាងគឺជាការកែលំអលើអាផាតមិនបន្ទប់ក្រោមដីបុរាណ។
ខ្ញុំបន្តមើល ១២៣៤
នៅទីក្រុងម៉ានហាតាន់ប្រភេទបន្ទប់ក្រោមដីទាំងនេះដែលមានបង្អួចធំជាងនិងដែលនៅខាងក្រោមដីខ្លះត្រូវបានគេហៅថាបន្ទប់ក្រោមដីអង់គ្លេសនេះបើតាមសម្តីរបស់លោក Emile L'Eplattenier ប្រធានអ្នកវិភាគអចលនទ្រព្យជាមួយ TheClose.com ។
ខណៈពេលដែលចំណុចទាបនៃអាផាតមិនបន្ទប់ក្រោមដីតែងតែជាចំណុចទាក់ទាញសម្រាប់អ្នកជួលបន្ទប់ក្រោមដីអង់គ្លេសឬបន្ទប់ក្រោមដីពេលថ្ងៃជាញឹកញាប់មានផ្លូវចូលខាងក្រោយដែលអាផាតមិនជាន់ខាងលើមិនមាន។ L'Eplattenier និយាយថានេះអាចបង្កើនថ្លៃជួលហើយមិនសំខាន់ទេ។
តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីដឹងថាអាផាតមិនបន្ទប់ក្រោមដីរបស់អ្នកស្របច្បាប់
លេខកូដកំណត់ថាតើបន្ទប់ក្រោមដីមានភាពខុសប្លែកគ្នាតាមច្បាប់មិនត្រឹមតែតាមរដ្ឋប៉ុណ្ណោះទេប៉ុន្តែក៏អាស្រ័យលើទីក្រុងផងដែរ។ នៅទីក្រុងញូវយ៉កជាកន្លែងដែលបន្ទប់ក្រោមដីមានលក្ខណៈធម្មតា។ គោលការណ៍ណែនាំច្បាប់ ឧទាហរណ៍តម្រូវឱ្យមានច្រកចេញនិងពិដានដែលមានកម្ពស់យ៉ាងតិច ៧ ហ្វីត។
ប្រសិនបើអ្នកកំពុងពិចារណាអំពីបន្ទប់ក្រោមដីមួយកន្លែងសូមផ្តល់អនុសាសន៍ឱ្យពិនិត្យមើលវិញ្ញាបនប័ត្រនៃការកាន់កាប់អាគារដែលគួរតែលម្អិតថាតើអ្នកអាចរស់នៅក្នុងបន្ទប់ក្រោមដីជាបន្ទប់ឯកតាបានដែរឬទេ។
តើអ្វីទៅជាអត្ថន័យនៃ ១១:១១
នាងនិយាយថាកុំជួលផ្ទះល្វែងដែលមិនស្របច្បាប់។ ទោះបីជាម្ចាស់ផ្ទះរបស់អ្នកជាអ្នកទទួលខុសត្រូវតែម្នាក់ក៏ដោយទីក្រុងអាចបង្ខំអ្នកឱ្យរើចេញប្រសិនបើពួកគេដឹងអំពីវា។
ទង់ក្រហមខ្លះការជួលបន្ទប់ក្រោមដីរបស់អ្នកអាចខុសច្បាប់? ម្ចាស់ផ្ទះអាចស្នើសុំឱ្យអ្នកទទួលបានភី។ បើមិនដូច្នោះទេពួកគេអាចជៀសវាងការដាក់ឈ្មោះរបស់អ្នកនៅលើវិក្កយបត្រប្រើប្រាស់ព្រោះពួកគេដឹងថាពួកគេកំពុងរំលោភបំពានលេខកូដលំនៅដ្ឋានយោងតាមនេះ សន្លឹកព័ត៌មានជំនួយ ពីនាយកដ្ឋានអគារទីក្រុងញូវយ៉ក។
រក្សាទុក ខ្ទាស់វា មើលរូបភាពច្រើនទៀត (ឥណទានរូបភាព៖ Craig Kellmann)
គុណសម្បត្តិនៃផ្ទះល្វែងជាន់ក្រោម
បន្ទប់ក្រោមដីមានតម្លៃសមរម្យជាង
Place និយាយថាកិច្ចព្រមព្រៀងល្អបំផុតនៅក្នុងសង្កាត់ជាញឹកញាប់គឺបន្ទប់ក្រោមដី។ នៅពេលនាងដំណើរការខាប់ (ឧទាហរណ៍ប្រៀបធៀបទិន្នន័យសម្រាប់ប្រតិបត្តិការថ្មីៗ) ទាំងអ្នកជួលនិងអ្នកទិញជាទូទៅនាងមើលឃើញថាបន្ទប់ក្រោមដីមានតម្លៃថោកជាង ២០ ភាគរយបើប្រៀបធៀបទៅនឹងយូនីតដទៃទៀតនៅក្នុងអគារតែមួយ។
ការជួសជុលអាចមានភាពងាយស្រួលក្នុងការអនុម័ត
Place និយាយថាប្រសិនបើអ្នកជាម្ចាស់ផ្ទះល្វែងហើយអ្នកកំពុងគិតគូរធ្វើការកែតម្រូវនោះប្រហែលជាមានរឿងខ្លះដែលអ្នកអាចធ្វើបាននៅក្នុងបន្ទប់ក្រោមដីដែលអ្នកនឹងមិនត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យធ្វើនៅជាន់ខ្ពស់។
ឧទាហរណ៍ក្រុមប្រឹក្សា [ខុនដូ] ទំនងជានឹងយល់ព្រមបន្ថែមម៉ាស៊ីនបោកគក់និងម៉ាស៊ីនសម្ងួតសក់នៅក្នុងបន្ទប់ក្រោមដីព្រោះមិនមានបន្ទប់ខាងក្រោមព្រួយបារម្ភពីការលេចធ្លាយ។
អត្ថន័យនៃលេខទេវតា ១០១០
អ្នកប្រហែលជាមានភាពឯកជនជាងមុន
អាផាតមិននៅជាន់ក្រោមជាធម្មតាមានច្រកចូលដាច់ដោយឡែកឬអាចចូលទៅកាន់ទីធ្លាខាងក្រៅបានបង្ហាញពីកូប៊ីឡាហាវនាយកគ្រប់គ្រងជាន់ខ្ពស់នៃឈ្មួញកណ្តាល រស់នៅញូវយ៉ក ។ នៅផ្នែកខាងក្រោមបង្អួចរបស់អ្នកស្ថិតនៅកម្រិតដីដូច្នេះវាអាចងាយស្រួលមើលឃើញនៅក្នុងបន្ទប់របស់អ្នក។
បន្ទប់ក្រោមដីកាន់តែងងឹត
ខណៈពេលដែលបញ្ហានេះអាចធ្លាក់ចុះយ៉ាងខ្លាំងនៅក្នុងជួរនៃគុណវិបត្តិសម្រាប់អ្នកខ្លះអ្នកដែលមានកាលវិភាគបញ្ច្រាសទិសគ្នាដូចជាបុគ្គលិកពេទ្យនិងអ្នកឆ្លើយតបដំបូងអាចទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីការជួលអាផាតមិនដែលមិនភ្លឺខ្លាំងនៅពេលថ្ងៃដូច្នេះពួកគេអាចគេងលក់ស្រួល។ អាដាមសុននិយាយ។
ពួកគេច្រើនតែមានទំហំធំទូលាយ
ដោយសារតែបន្ទប់ក្រោមដីជាញឹកញាប់ស្ថិតនៅក្រោមផ្ទះគ្រួសារតែមួយវាទំនងជាអ្នកនឹងទទួលបានកន្លែងទំនេរច្រើនជាងអ្នកនៅក្នុងបន្ទប់ពហុគ្រួសារនេះបើតាមសម្តីរបស់លោក Jeremy Wacksman ប្រធាន ហ្សីឡូវ ។
គុណវិបត្តិនៃផ្ទះល្វែងជាន់ក្រោម
វាអាចមានអារម្មណ៍ claustrophobic
ស្តូដដាដនិយាយថាកុងដង់រចនាសម្ព័ន្ធធំបំផុតគឺពិដានអាចទាបជាងអាផាតមិនដែលនៅពីលើដី។ នៅពេលអ្នកផ្គូផ្គងជាមួយភ្លើងបំភ្លឺតិចតួចវាមិនមែនជាស្ថានភាពរស់នៅដ៏ល្អសម្រាប់អ្នកដែលចូលចិត្តកន្លែងរបស់ពួកគេបើកចំហនិងភ្លឺនោះទេ។
វាអាចជន់លិច
ខណៈពេលដែលវាតែងតែជាគំនិតល្អ ទទួលបានការធានារ៉ាប់រងរបស់អ្នកជួល អ្នកគួរតែជ្រើសរើសយកវានៅក្នុងបន្ទប់ក្រោមដី។ បើគ្មានប្រព័ន្ធបង្ហូរទឹកត្រឹមត្រូវទេបន្ទប់ក្រោមដីអាចងាយនឹងជន់លិច។ ប្រសិនបើនរណាម្នាក់នៅពីលើអ្នកមានក្បាលម៉ាសីនតឹកលេចធ្លាយឬទុកក្បាលម៉ាសីនតឹកងូតទឹករបស់ពួកគេនោះទឹកអាចលិចចូលក្នុងបន្ទប់របស់អ្នក។
សត្វល្អិតអាចមានបញ្ហា
Stoddard និយាយថានៅពេលនិយាយអំពីសត្វល្អិតការទុកបង្អួចនៅជិតកម្រិតដីត្រូវបានបើកក្នុងរយៈពេលយូរអាចជាគំនិតអាក្រក់។ គាត់និយាយថាកណ្តុរកណ្តុរនិងសត្វដទៃទៀតអាចចូលមកស្វែងរកអាហារ។ លើសពីនេះកំប៉ុងសំរាមអាចត្រូវបានដាក់នៅជិតបង្អួចរបស់អ្នកដែលមានន័យថាក្លិនមិនល្អខ្លះនឹងហើរចូល។
សារៈសំខាន់របស់ ១១១១
វាអាចមានសម្លេងរំខាន
ឡាហាវនិយាយថាបន្ទប់ក្រោមដីជាច្រើនប្រឈមមុខនឹងផ្លូវឬច្រកចូលអាគារឬនៅជិតបន្ទប់បោកគក់រួមហើយអាចមានសម្លេងរំខានដោយសារចរាចរណ៍ជើង។
មានលទ្ធភាពនៃបញ្ហាផ្សិត
ប្រសិនបើមានការលេចធ្លាយនៅក្នុងអាផាតមិនណាមួយនៅខាងលើអ្នកវាអាចបណ្តាលឱ្យមានបញ្ហាផ្សិតនៅក្នុងបន្ទប់ក្រោមដីនេះបើយោងតាមលោក Robert Weitz អ្នកស៊ើបអង្កេតអតិសុខុមប្រាណនិងជាស្ថាបនិក បរិស្ថាន RTK ។ គាត់និយាយថាដោយសារបន្ទប់ក្រោមដីមានទំនោរទៅផ្នែកខ្លះឬភាគច្រើននៅក្រោមដីសំណើមអាចជ្រាបចូលពីស្នាមប្រេះណាមួយនៅក្នុងគ្រឹះហើយផ្សិតអាចដុះនៅខាងក្រោយឬនៅលើជញ្ជាំងពិដាននិងកម្រាលឥដ្ឋ។ មុនពេលអ្នករើចូលមកវីតស៍ណែនាំឱ្យធ្វើតេស្តបន្ទប់ក្រោមដីដើម្បីរកមើលផ្សិតជាពិសេសប្រសិនបើមានក្លិនស្អុយ។
