នៅពេលអ្នកក្លាយជាអ្នកទិញផ្ទះលើកដំបូងដែលមានអាការៈវិលមុខក្នុងរយៈពេលមួយនាទីដើរឆ្លងកាត់ផ្ទះក្នុងក្តីសុបិន្តដែលនៅក្រៅថវិការបស់អ្នកវាជារឿងធម្មតាទេក្នុងការពិចារណាបន្ថែមផ្ទះដែលត្រូវការ TLC តិចតួចទៅក្នុងបញ្ជីខ្លីរបស់អ្នក។ ដឹងអំពីរឿងនេះទោះបីជា៖ អ្នកជួសជុលឡើងមកជាមួយការពិចារណាពិសេសមួយចំនួនជាពិសេសសម្រាប់អ្នកទិញផ្ទះលើកដំបូង។
១១:១១ មធ្យម
កាលពីពីរឆ្នាំមុននៅពេលដែលស្វាមីខ្ញុំនិងខ្ញុំបានសំរេចចិត្តចុះចាញ់និងទិញផ្ទះដំបូងរបស់យើងយើងបានតាំងលំនៅលើកន្លែងជួសជុល។ ជាញឹកញាប់ករណីដែលមានបញ្ជីឈ្មោះបែបនេះយើងត្រូវបានទាក់ទាញដោយគុណសម្បត្តិធំ ៗ ពីរគឺទីតាំងកណ្តាលដែលស្ថិតនៅចន្លោះឆ្នេរក្នុងស្រុកដែលយើងចូលចិត្តនិងជាយក្រុងប្រវត្តិសាស្រ្តនៃទីក្រុង Charleston រដ្ឋ South Carolina និងស្លាកតម្លៃដែលចុងក្រោយគឺងាយស្រួលរាប់សិប រាប់ពាន់ដុល្លារតិចជាងអ្វីផ្សេងទៀតដែលយើងបានមើលនៅក្នុងតំបន់ដោយមានទំហំការ៉េបន្ថែមទៀតដើម្បីចាប់ផ្តើម។
តើយើងសោកស្តាយចំពោះការសម្រេចចិត្តរបស់យើងទេ? មិនមែនទាល់តែសោះ។ តាមពិតយើងមានសំណាងណាស់ដែលបានក្លាយជាអ្នកជួសជុលរឿងព្រេងនិទានខាងលើដែលបច្ចុប្បន្នយើងកំពុងលក់ផ្ទះរបស់យើងក្នុងតម្លៃជាង ១០ ម៉ឺនដុល្លារច្រើនជាងអ្វីដែលយើងបានចំណាយសម្រាប់វាដោយមិនមានការជួសជុលធំដុំណាមួយក្រៅពីគំនូរ (លាបថ្នាំលាបពណ៌ទាំងមូល) ។
ទោះយ៉ាងណាបើមើលទៅក្រោយវិញមានរឿងជាច្រើនដែលយើងប្រាថ្នាថាយើងនឹងបានដឹងឬផ្តល់ការគិតគូរបន្ថែមមុនពេលធ្វើឱ្យជើងរបស់យើងសើមដោយមានឧបករណ៍ជួសជុល។
១. ថវិកាទិញផ្ទះរបស់អ្នកនឹងទៅឆ្ងាយជាងនេះប៉ុន្តែថវិការបស់អ្នកនឹងទទួលបានជោគជ័យ
ប្រសិនបើអ្នកមិនខ្លាចក្នុងការដាក់បញ្ចូលញើសទេអ្នកជួសជុលខាងលើផ្តល់ជូនអ្នកទិញផ្ទះជាលើកដំបូងនូវឱកាសដើម្បីទិញផ្ទះបន្ថែមទៀតសម្រាប់ការចំណាយរបស់ពួកគេឬទិញផ្ទះនៅតំបន់មួយដែលពួកគេអាចនឹងត្រូវចំណាយថ្លៃដើមដោយការសាងសង់ថ្មីឬតិចជាងនេះ ផ្ទះដែលពឹងផ្អែកខ្លាំងលើការជួសជុល។ នេះពិតជាករណីជាមួយយើង។ កន្លែងដែលអ្នកទិញផ្ទះដ៏មានសក្តានុពលដទៃទៀតបានសើចចំអកនៅផ្ទះបាយដ៏រាបទាបរបស់យើងតាំងពីទសវត្សរ៍ឆ្នាំ ៦០ និងភាពសម្បូរបែបជាក់ស្តែងរបស់ម្ចាស់មុនចំពោះផ្ទាំងរូបភាពដែលពោរពេញទៅដោយផ្លែឈើយើងបានឃើញវាជាការស្វាគមន៍មួយប្រសិនបើវាមានន័យថាដាក់ពិន្ទុផ្ទះមួយម៉ាយពីអាត្លង់ទិក មហាសមុទ្រ។
ប៉ុន្តែ - ហើយនេះគឺជាប្រាក់ដ៏ធំមួយដែលយើងសន្សំបានមុនដោយធានាបាននូវការទូទាត់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះដែលទាបជាងមុនគ្រាន់តែបានចរាចរចូលផ្ទះជារៀងរាល់ខែសម្រាប់ការជួសជុលផ្ទះនិងគម្រោង។ ក្នុងរយៈពេលមួយសប្តាហ៍ដំបូងនៃការរស់នៅទីនេះម៉ាស៊ីនទឹកក្តៅបានស្លាប់។ ផ្កាឈូកត្រជាក់ជាច្រើនក្រោយមកយើងបានស្ទាក់ស្ទើរទាញខ្លួនយើងទៅឡូវ៉េដើម្បីបញ្ចុះ ៥០០ ដុល្លារដែលវាត្រូវចំណាយជំនួស។ ប្រសិនបើបញ្ហាមិនល្អដំបូងដែលលេចឡើងនៅផ្នែកខាងលើរបស់អ្នកគឺជាបញ្ហារចនាសម្ព័ន្ធសូមរំពឹងថាថវិការបស់អ្នកនឹងទទួលបានជោគជ័យ។
រក្សាទុក ខ្ទាស់វា មើលរូបភាពច្រើនទៀត (ឥណទានរូបភាព៖ រូបថតរបស់ The Foxes Photography )
2. អ្នកនឹងត្រូវបង្កើនចំណេះដឹង DIY របស់អ្នក
នៅពេលអ្នកទិញឧបករណ៍ជួសជុលខាងលើអ្នកដឹងថាការកែលំអផ្ទះគឺស្ថិតនៅលើផ្តេក។ ឈ្មោះគឺជាប្រភេទអំណោយដែលបានស្លាប់មែនទេ? ចូរនិយាយថានៅពេលអ្នកកំពុងរៀបចំទំហំផ្ទះដែលអ្នកកត់សម្គាល់អ្នកនឹងត្រូវការជំនួសកម្រាលឥដ្ឋ។ គ្មានបញ្ហាអ្នកប្រហែលជាគិត។ ខ្ញុំបានឃើញកម្រាលឥដ្ឋថោកបំផុតនៅហាងប្រអប់ធំក្នុងស្រុក។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយកម្រាលឥដ្ឋបែបនេះមានតម្លៃត្រឹមតែ ១ ដុល្លារក្នុងមួយហ្វីតការ៉េប្រសិនបើអ្នកតំឡើងដោយខ្លួនឯង។ ប្រសិនបើអ្នកតំឡើងវាដោយហាងឬអ្នកជំនាញដែលខ្ញុំសូមណែនាំខ្ពស់ក្នុងករណីខ្លះថ្លៃដើមអាចកើនឡើងដល់ ៥ ដុល្លារ ៦ ដុល្លារ ៧ ដុល្លារក្នុងមួយហ្វីតការ៉េ។ មិនមានប្រសិទ្ធភាពចំណាយឥឡូវនេះទេមែនទេ? ប្រសិនបើអ្នកមិនមែនជាអ្នកគាំទ្ររបស់ DIY ឬធ្វើឱ្យដៃរបស់អ្នកកខ្វក់ជាមួយការជួសជុលផ្ទះទេឧបករណ៍ជួសជុលខាងលើអាចមានតំលៃសមរម្យជាងអ្នកគិត។
3. អ្នកប្រហែលជាត្រូវបង់ប្រាក់សម្រាប់ការត្រួតពិនិត្យពីរដង (ហើយប្រហែលជាគួរតែ)
នៅពេលអ្នកទិញគ្រឿងជួសជុលខាងលើវាមិនមានការភ្ញាក់ផ្អើលទេនៅពេលអ្នកត្រួតពិនិត្យផ្ទះត្រលប់មកវិញជាមួយបញ្ជីបោកគក់ដែលមានបញ្ហា។ ប្រសិនបើអ្នកមានគម្រោងចរចាជាមួយអ្នកលក់អំពីបញ្ហាទាំងអស់នេះអ្នកគួរតែឱ្យអ្នកត្រួតពិនិត្យផ្ទះរបស់អ្នកត្រលប់មកវិញដើម្បីធានាថារាល់ការជួសជុលដែលបានស្នើសុំត្រូវបានបញ្ចប់តាមកំរិតជាក់លាក់។ នេះក៏ការពារអ្នកពីការភ្ញាក់ផ្អើលនៅនាទីចុងក្រោយដែលអាចលេចចេញតាំងពីការត្រួតពិនិត្យលើកដំបូងឬអាចរអិលធ្លាក់តាមស្នាមប្រេះ។ អ្នកត្រួតពិនិត្យគេហដ្ឋានជាច្រើនផ្តល់ជូនសេវាកម្មនេះក្នុងអត្រាបញ្ចុះតម្លៃយ៉ាងខ្លាំងហើយវាចំណាយដោយខ្លួនវាផ្ទាល់ដោយភាពស្ងប់សុខ។
4. ទីតាំងគឺជាអ្វីគ្រប់យ៉ាង
ខ្ញុំមិនចាំបាច់និយាយថាយើងដឹងថាយើងកំពុងធ្វើយុទ្ធសាស្ត្រឆ្លាតវៃបែបនេះនៅពេលយើងទិញផ្ទះរបស់យើងទេ។ យើងទើបតែដឹងថាយើងពិតជាស្រឡាញ់តំបន់នេះហើយបានឃើញសក្តានុពលរបស់វា។ នៅទីបំផុតវាគឺជាព្យុះសំណាងដ៏ល្អបំផុតសម្រាប់យើងពីព្រោះសង្កាត់របស់យើងបានផ្លាស់ប្តូរពីអន្តរកាលទៅតំបន់ថ្មីទាន់សម័យសម្រាប់គ្រួសារវ័យក្មេងត្រគាកភ្លាមៗបន្ទាប់ពីយើងបានទិញវាក្នុងតម្លៃសមរម្យ។ សីលធម៌នៃរឿងនៅទីនេះគឺថាអ្នកគួរតែព្យាយាមទិញឧបករណ៍ជួសជុលខាងលើនៅក្នុងតំបន់ដែលមានកំណើនទីផ្សារប្រកបដោយសុខភាពល្អ។ ប្រសិនបើអ្នកមិនអាចរកឃើញអ្នកជួសជុលខាងលើនៅក្នុងសង្កាត់ដែលត្រូវបានបង្កើតឡើងហើយត្រូវបានគេស្វែងរកខ្ពស់នោះទេចូររកមើលកន្លែងដែលមានសក្តានុពលបន្ទាប់។ តើវាស្ថិតនៅក្នុងសាលាល្អទេ? ជិតការធ្វើដំណើរសាធារណៈនិងឧទ្យាន? តើមានកន្លែងទាក់ទាញក្នុងស្រុកទេនៅក្បែរ? អាស្រ័យលើចម្លើយអ្នកអាចជំពប់ដួលលើការរកប្រាក់ចំណេញឬចូលទៅក្នុងរណ្តៅប្រាក់។
5. មានប្រាក់កម្ចីដែលអាចជួយអ្នកផ្លាស់ប្តូរអ្នកជួសជុលរបស់អ្នក
អ្នកដឹងពីអ្វីដែលខ្ញុំប្រាថ្នាប្តីខ្ញុំនិងខ្ញុំបានពិនិត្យមើលមុនពេលទិញផ្ទះរបស់យើងទេ? ប្រាក់កម្ចីជួសជុល។ តាមរយៈកម្មវិធីឯកទេសទាំងនេះយើងអាចផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានដល់ការទិញឧបករណ៍ជួសជុលរបស់យើងក៏ដូចជាថ្លៃដើមនៃការជួសជុលតាមរយៈកម្ចីទិញផ្ទះតែមួយ។ តើយើងបានធ្វើដំណើរតាមផ្លូវនេះហើយជឿខ្ញុំទេខ្ញុំតែងតែសង្ឃឹមថាយើងមាន - យើងទំនងជាបានមើលទៅ កម្មវិធីប្រាក់កម្ចីមានកំណត់ ២០៣ (ខេ) ដែលនឹងផ្តល់ឱ្យយើងរហូតដល់ ៣៥.០០០ ដុល្លារលើប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះរបស់យើងដើម្បីធ្វើឱ្យប្រសើរឡើង។ ការផ្លាស់ប្តូរបន្តិចបន្តួចដ៏ល្អនោះនឹងនាំឱ្យក្តីសុបិន្តរបស់ខ្ញុំនៃកម្រាលឥដ្ឋថ្មីនៅទូទាំងផ្ទះរបស់យើងទទួលបានជោគជ័យ។
ប្រសិនបើអ្នកសម្លឹងមើលទៅអ្នកជួសជុលខាងលើដែលត្រូវការការជួសជុលធំជាងនេះប្រាក់កម្ចីស្តង់ដារ ២០៣ (ខេ) អាចជាសំបុត្រ។ វាគ្របដណ្តប់លើបញ្ហាដូចជាការផ្លាស់ប្តូររចនាសម្ព័ន្ធការជំនួសបំពង់ទឹកនិងគម្រោងខ្នាតធំផ្សេងទៀត។
អត្ថន័យខាងវិញ្ញាណលេខ ១០
