ឧបាយកលហិរញ្ញវត្ថុដ៏គួរឱ្យភ្ញាក់ផ្អើលនេះអាចជួយអ្នកទិញផ្ទះទីពីរ

ការវិនិយោគគឺអំពីការបោះបង់បន្តិចឥឡូវនេះដើម្បីទទួលបានមកវិញនៅពេលក្រោយ។ ប្រសិនបើអ្នកចូលរួមចំណែកក្នុងចំនួនទឹកប្រាក់តិចតួចល្មមចំពោះអ្វីមួយក្នុងរយៈពេលវែងអ្នកអាចរំពឹងថាការវិនិយោគរបស់អ្នកនឹងកើនឡើងគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍។

ប៉ុន្តែនៅពេលនិយាយអំពីការវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យអ្នកត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងលះបង់ច្រើនជាងបន្តិចដើម្បីចាប់ផ្តើមដែលអាចជាការគំរាមកំហែងដល់វិនិយោគិនថ្មី។ វាពិបាកក្នុងការផ្តល់មូលនិធិដំបូង (ការបង់ប្រាក់ជាមុន) ហើយការផ្តល់ប្រាក់ច្រើនដល់ទ្រព្យសម្បត្តិអាចជាមហន្តរាយប្រសិនបើការវិនិយោគមិនដំណើរការ។

នោះហើយជាកន្លែងដែលការបញ្ចូលសាច់ប្រាក់ចេញមកងាយស្រួល។ នេះគឺជាអ្វីដែលអ្នកត្រូវដឹងអំពីការប្រើប្រាស់មួយដើម្បីទិញអចលនទ្រព្យផ្សេងទៀតប្រសិនបើអ្នកជាម្ចាស់ផ្ទះរួចហើយ។

របៀបប្រើការបញ្ចូលសាច់ប្រាក់ដើម្បីទិញផ្ទះ

ការសងប្រាក់វិញគឺនៅពេលអ្នក សងប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះរបស់អ្នកវិញ ជាមួយនឹងប្រាក់កម្ចីថ្មីដែលធំជាងសមតុល្យឥណទានបច្ចុប្បន្នរបស់អ្នក។ អ្នកអាចបំពេញបន្ថែមនូវការសងប្រាក់វិញប្រសិនបើតម្លៃបច្ចុប្បន្ននៃគេហដ្ឋានរបស់អ្នកធំជាងសមតុល្យដែលនៅសល់ពីប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះរបស់អ្នក។ ឧទាហរណ៍អ្នកគឺជាបេក្ខជនដ៏ល្អសម្រាប់ការសងប្រាក់វិញប្រសិនបើផ្ទះរបស់អ្នកមានតម្លៃ ៣០ ម៉ឺនដុល្លារហើយប្រាក់កម្ចីដែលនៅសល់មានចំនួន ១០ ម៉ឺនដុល្លារ។

អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីនឹងអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកដកបានរហូតដល់ ៨០ ភាគរយនៃតម្លៃបច្ចុប្បន្នរបស់ផ្ទះដកសមតុល្យដែលនៅសល់។ ក្នុងឧទាហរណ៍នេះអ្នកអាចទទួលបានរហូតដល់ ១៤០,០០០ ដុល្លារនៅពេលអ្នកបញ្ចប់ការបញ្ចូលសាច់ប្រាក់ឡើងវិញ។

បន្ទាប់មកអ្នកអាចប្រើ ១៤០.០០០ ដុល្លារជាការបង់រំលស់លើអចលនទ្រព្យបន្ទាប់របស់អ្នក។ ដូចជាជាមួយនឹងប្រាក់កម្ចីការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីជាប្រចាំអ្នកនៅតែត្រូវមានលក្ខណៈគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីទទួលបានប្រាក់កម្ចីឡើងវិញ។ អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីជាធម្មតាត្រូវការពិន្ទុឥណទាន ៦២០ ឬខ្ពស់ជាងនេះនិងអនុបាតបំណុលទៅប្រាក់ចំណូល (៥០ ភាគរយ) ឬតិចជាងនេះ។

ប្រសិនបើអ្នកមានគម្រោងប្រើប្រាស់ប្រាក់ចំណេញពីការដកសាច់ប្រាក់ចេញដើម្បីទិញអចលនទ្រព្យវិនិយោគអ្នកនឹងត្រូវទម្លាក់ពី ១៥ ភាគរយទៅ ២៥ ភាគរយ។ ប្រសិនបើអ្នកទិញលំនៅដ្ឋានចម្បងបន្ទាប់មកការទូទាត់តូចជាងមុនគឺអាចទទួលយកបាន។ អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីមិនខ្វល់ទេប្រសិនបើអ្នកប្រើប្រាក់ចំណេញពីការដកសាច់ប្រាក់ចេញសម្រាប់ការទូទាត់។

អ្វីដែលត្រូវដឹងអំពីការបញ្ចូលសាច់ប្រាក់ឡើងវិញ

នៅពេលអ្នកស្នើសុំទទួលការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីឡើងវិញអ្នកអាចជ្រើសរើសរវាងប្រាក់កម្ចីដែលមានអត្រាថេរឬអថេរ។ ក្រោយមកទៀតមានន័យថាការទូទាត់អាចកើនឡើងប្រសិនបើអត្រាការប្រាក់កើនឡើង។

នៅពេលអ្នកបញ្ចប់ការបញ្ចូលសាច់ប្រាក់ឡើងវិញអត្រាការប្រាក់លើប្រាក់កម្ចីថ្មីអាចខ្ពស់ជាងអត្រាការប្រាក់ដើមរបស់អ្នក។ នេះមានន័យថាអ្នកអាចបញ្ចប់ការប្រាក់កាន់តែច្រើនពេញមួយជីវិតនៃប្រាក់កម្ចី។ មុននឹងធ្វើការដកប្រាក់ចេញសូមធ្វើការគណនានិងរកមើលថាតើការទិញអចលនទ្រព្យផ្សេងទៀតនឹងគិតគូរពីការប្រាក់បន្ថែមណាមួយដែលអ្នកនឹងបង់។ ហើយសូមចងចាំថាដោយជ្រើសរើសយកការសងប្រាក់វិញអ្នកកំពុងពន្យារពេលសងបំណុលដែលមានស្រាប់របស់អ្នក-សម្រាប់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំខាងមុខ។ វាមិនមែនជាការសម្រេចចិត្តត្រឹមត្រូវសម្រាប់មនុស្សគ្រប់គ្នាទេ។

ដូចប្រភេទប្រាក់កម្ចីសងផ្សេងទៀតដែរអ្នកនឹងត្រូវចំណាយថ្លៃដើមបិទដែលមានចាប់ពី ២ ភាគរយទៅ ៥ ភាគរយនៃប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះថ្មី។ ទាំងនេះនឹងត្រូវបានដកចេញពីការទូទាត់ជាសាច់ប្រាក់ព្រោះគ្មានវិធីដើម្បីបញ្ចូលវាទៅក្នុងប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះបានទេ។ ហើយជាមួយនឹងការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីទៀងទាត់សូមប្រាកដថាត្រូវស្វែងរកការផ្តល់ជូនដ៏ល្អបំផុតនិងអនុវត្តជាមួយអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីផ្សេងៗគ្នា។ ស្វែងរកអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីដែលមានការចំណាយទាបបំផុត - អ្នកខ្លះអាចផ្តល់ការបញ្ចុះតម្លៃ។

ជម្រើសនៃការបញ្ចូលសាច់ប្រាក់ឡើងវិញ

ជំនួសឱ្យការបញ្ចប់ការបញ្ចូលសាច់ប្រាក់ឡើងវិញអ្នកក៏អាចដកប្រាក់មួយ ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះសមធម៌ប្រឆាំងនឹងផ្ទះរបស់អ្នក ។

ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះដែលមានដើមទុនមិនមានការចំណាយបិទទេហើយអាចមានតម្លៃថ្លៃជាងការសងប្រាក់វិញប្រសិនបើប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះបច្ចុប្បន្នរបស់អ្នកមានអត្រាការប្រាក់ទាបជាងអ្វីដែលអ្នកមានលក្ខណៈគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់បច្ចុប្បន្ន។ ប្រសិនបើអ្នកមិនត្រូវការដកប្រាក់ច្រើនទេនោះប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះអាចជាជម្រើសប្រសើរជាង។

ហ្សីណាគូម៉ុក

អ្នករួមចំណែក

ហ្សីណាសរសេរខ្លឹមសារជាប្រចាំសម្រាប់ម៉ាកហិរញ្ញវត្ថុធំ ៗ ហើយត្រូវបានបង្ហាញនៅក្នុង Lifehacker, DailyWorth និង Time ។ នាងបានសងប្រាក់កម្ចីនិស្សិតដែលមានតម្លៃ ២៨.០០០ ដុល្លារក្នុងរយៈពេល ៣ ឆ្នាំហើយឥឡូវនេះផ្តល់ការបណ្តុះបណ្តាលផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុមួយទល់នឹងមួយនៅឯខនឃីនឃីន។