នៅឆ្នាំ ២០១២ ស្វាមីខ្ញុំនិងខ្ញុំបានសម្រេចចិត្តបោះជំហានធំបន្ទាប់ជាមួយគ្នា - វិនិយោគលើផ្ទះចាប់ផ្តើមនៅអាត្លង់តារដ្ឋចចចារ។ យើងបានរៀបការបន្តិចបន្តួចជាង ៥ ឆ្នាំហើយប្តីខ្ញុំលើសពីមធ្យម ពិន្ទុឥណទាន ក្នុងចំណោម ៧៨០ មានន័យថាយើងនឹងត្រូវបានអនុម័តយ៉ាងងាយស្រួលសម្រាប់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ។ យើងបានស្វែងរកផ្ទះមួយដែលមានតម្លៃ ២៥០.០០០ ដុល្លារជាមួយនឹងប្រាក់កម្ចី ១.២០០ ដុល្លារក្នុងមួយខែដែលយើងអាចសងក្នុងរយៈពេល ៣០ ឆ្នាំ។
យើងសម្រេចចិត្តមើលតែផ្ទះដែលត្រូវគេរឹបអូសប៉ុណ្ណោះព្រោះវាជាជម្រើសដែលមានតំលៃសមរម្យបំផុត។ ពួកគេស្តាប់ទៅដូចជាអស្ចារ្យ៖ ពួកគេមានតម្លៃថោកជាងគេនៅលើទីផ្សារមានន័យថាខ្ញុំអាចគ្រប់គ្រងការបង់ប្រាក់ប្រចាំខែជាមួយនឹងចំណូលពីការងារក្រៅម៉ោងជាច្រើនរបស់ខ្ញុំនៅពេលនោះ។ យើងគិតថាយើងជាបេក្ខជនដ៏ល្អឥតខ្ចោះសម្រាប់ភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យណាមួយដើម្បីធ្វើការជាមួយ។ យើងគ្មានសត្វចិញ្ចឹមគ្មានកូនគ្មានអ្នកពឹងពាក់និងគ្មានបទមជ្ឈិមផ្លូវច្បាប់ពីធម្មជាតិណាមួយឡើយ។ វាមានអារម្មណ៍ដូចជាយើងត្រូវបានកំណត់។
ប៉ុន្តែបញ្ជីសារពើភ័ណ្ឌមានកំណត់សម្រាប់ផ្ទះដែលត្រូវបានគេរឹបអូសបានធ្វើឱ្យយើងភ្ញាក់ផ្អើល៖ នៅពេលយើងចូលទៅកន្លែងកើតហេតុមានផ្ទះចាប់ផ្តើមជាច្រើននៅលើទីផ្សារ។ ប៉ុន្តែដោយសារយើងគ្រាន់តែចង់មើលការរឹបអូសទ្រព្យ និង ចង់ស្នាក់នៅក្នុងតំបន់មេត្រូមិនមានជម្រើសច្រើនទេ។ លើសពីនេះទៀតយើងកំពុងរកមើលផ្ទះដែលមិនមានភាពច្របូកច្របល់៖ មិនមានសួនច្បារធំទូលាយសួនច្បារខាងក្រោយបន្ទប់ក្រោមដីឬបន្ទប់ក្រោមដីទេ។ មានផ្ទះចាប់ផ្តើមពីរបីនៅលើទីផ្សារដែលបំពេញតាមតម្រូវការទាំងនេះប៉ុន្តែមិនមានផ្ទះច្រើនទេ។ យើងពិតជាត្រូវទទួលយកថាផ្ទះរបស់យើងមានភាពងាយស្រួលខ្លះដើម្បីស្វែងរកការរឹបអូសយកទ្រព្យដែលយើងចូលចិត្ត។
បន្ទាប់ពីសម្បទានខ្លះយើងបានរកឃើញផ្ទះគ្រួសារតែមួយដែលយើងស្រឡាញ់ជាមួយនឹងបន្ទប់ក្រោមដីដែលបានបញ្ចប់និងបន្ទប់គេងបី - ទាំងអស់នេះស្ថិតនៅក្នុងថវិការបស់យើង។ វាគឺជាការរឹបអូសយកទ្រព្យសម្បត្តិជាមុនមានន័យថាម្ចាស់បានទទួលសេចក្តីជូនដំណឹងថាផ្ទះរបស់ពួកគេនឹងចូលទៅក្នុងដំណើរការរឹបអូសក្នុងពេលឆាប់ៗនេះ។
ប៉ុន្តែជាថ្មីម្តងទៀតមានការភ្ញាក់ផ្អើលជាច្រើនទៀតសម្រាប់យើង។ លំនៅដ្ឋានចូលទៅក្នុងការរឹបអូសនៅពេលដែលម្ចាស់សងប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះរបស់ពួកគេមិនប្រក្រតី។ ដោយសារតែម្ចាស់មានលុយជាប់ខ្លួនពេលខ្លះវាប្រែថាទ្រព្យសម្បត្តិមិនត្រូវបានថែរក្សាឱ្យបានល្អ (ពួកគេភាគច្រើនទំនងជាបញ្ចូលសាច់ប្រាក់បន្ថែមទៅការទូទាត់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះរបស់ពួកគេមិនមែនជាការជួសជុលទេ) ។ នេះមានន័យថាផ្ទះដែលត្រូវរឹបអូសជាធម្មតាត្រូវការការជួសជុលបន្តិចបន្តួចទាំងក្នុងនិងក្រៅផ្ទះនៅពេលដែលពួកគេទទួលបានដោយម្ចាស់ថ្មី។
យើងគិតថាវាល្អឥតខ្ចោះប៉ុន្តែមិនយូរប៉ុន្មានវាច្បាស់ថាយើងមើលរំលងរឿងមួយចំនួនដែលក្រោយមកវាច្បាស់ពេកដែលមិនអើពើ។
ជាមួយនឹងដំណើរទស្សនកិច្ចនីមួយៗយើងសង្កេតឃើញមានស្នាមប្រេះជាច្រើននៅលើកំរាលឥដ្ឋកំរាលជញ្ជាំងនិងបាត់ក្បឿងផ្ទះបាយនិងសោទ្វារ។ មានការខូចខាតរចនាសម្ព័ន្ធដែលយើងមើលមិនឃើញផងដែរ។ ការផ្ទុះដ៏ធំបានមកដល់នៅពេលដែលការត្រួតពិនិត្យផ្ទះបានបង្ហាញថាយើងត្រូវការជួសជុលដំបូល។ វានឹងត្រូវចំណាយអស់ ៥,០០០ ដុល្លារសូម្បីតែមុនពេលយើងផ្លាស់ទៅផ្ទះ - ជាថ្លៃដើមដែលយើងមិនបានរៀបចំទុកមុន។ វាជាថ្លៃដើមភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យរបស់យើងមិនអាចទាយទុកជាមុនបានហើយមិនត្រូវបានលើកឡើងដោយម្ចាស់នៅក្នុងព័ត៌មានលំអិត
ដែលនាំខ្ញុំទៅរកប្រធានបទម្ចាស់។ ខ្ញុំមិនបានដឹងថាស្ថានភាពពួកគេស្មុគស្មាញប៉ុណ្ណានោះទេ។ យើងនឹងទិញផ្ទះដោយផ្ទាល់ពីម្ចាស់ផ្ទះបច្ចុប្បន្នមិនមែនធនាគារទេមុនពេលវាត្រូវបានគេដាក់ជាកម្មសិទ្ធិ។ សំខាន់យើងនឹងយកប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះពីពួកគេ។ ទាំងអស់នេះនាំឱ្យអ្នកដោះស្រាយជាមួយម្ចាស់បច្ចុប្បន្នច្រើនជាងធម្មតា។ ពួកគេនៅជុំវិញនៅពេលដែលយើងបានទៅមើលអចលនទ្រព្យដំបូង។ ពួកគេនៅទីនោះជាពេលចុងក្រោយដែលយើងមើលទៅផ្ទះនៅពេលដែលយើងត្រូវបានគេសុំមិនឱ្យចាកចេញ វាមានអារម្មណ៍ធ្ងន់ពេកចំពោះម្ចាស់។
ខ្ញុំអាចយល់ពីរឿងនេះទាំងស្រុង៖ ពួកគេកំពុងដោះស្រាយការបាត់បង់ផ្ទះព្រោះពួកគេមិនអាចទូទាត់ប្រាក់បាន។ វាអាចជាពេលវេលាតានតឹងនិងអារម្មណ៍ខ្លាំង។ វាត្រូវតែមានការពិបាកនៅពេលអ្នកទិញចូលមកហើយមើលផ្ទះរបស់អ្នកនៅពេលដាក់វានៅលើទីផ្សារមិនមែនជាជម្រើសរបស់អ្នកទេ។ ទោះបីជាយើងស្ថិតនៅក្នុងសិទ្ធិស្របច្បាប់របស់យើងក្នុងនាមជាអ្នកទិញអនាគតក៏ដោយយើងត្រូវចាកចេញដើម្បីគោរពតាមបំណងប្រាថ្នារបស់ពួកគេនៅពេលអ្នកជួលបច្ចុប្បន្នកាន់កាប់កន្លែងនេះ។ នៅចុងសប្តាហ៍នោះយើងបានរកឃើញថាម្ចាស់បានសម្រេចចិត្តថាពួកគេមិនលក់។
យើងដឹងថានឹងមិនមានផ្ទះផ្សេងទៀតនៅលើទីផ្សារក្នុងតម្លៃនេះទេដូច្នេះយើងបានសំរេចចិត្តបញ្ចប់ការស្វែងរកកម្មសិទ្ធិម្ចាស់ផ្ទះភ្លាមៗហើយនៅទីនោះ។ យើងពិតជាបានផ្លាស់ទៅទីក្រុងឡូសអេនជឺឡេសដែលឥឡូវនេះយើងជួលអាផាតមេននៅហូលីវូដ ... ច្រើនជាងអ្វីដែលយើងបានចំណាយសម្រាប់ផ្ទះដែលត្រូវគេរឹបអូស។
