ប្រសិនបើអ្នកធ្លាប់មើលការសម្តែងតុបតែងគេហដ្ឋានណាដែលមិនធ្លាប់មាននោះការរុះរើជញ្ជាំងធំបង្ហាញថាការផ្លាស់ប្តូរល្អនឹងមកដល់។ សព្វថ្ងៃនេះវាជាកាតព្វកិច្ចខ្លាំងណាស់ក្នុងការវាយកំទេចជញ្ជាំងផ្នែកខាងក្នុងយ៉ាងហោចណាស់មួយក្នុងការស្វែងរកផែនការជាន់បើកចំហ។ ប៉ុន្តែមុនពេលអ្នកចាប់យករអិល (ហើយបង្កឱ្យមានកាតព្វកិច្ចទាត់តាមរយៈជញ្ជាំងរូបថត Instagram) សូមរង់ចាំមួយភ្លែត។ នេះគឺជាសំនួរចំនួន ១០ ដែលអ្នកគួរសួរខ្លួនឯងជាមុន។
1. ហេតុអ្វីបានជាអ្នកធ្វើដូច្នេះ?
ជំនួសឱ្យការលោតត្រង់ទៅការបង្ហាញសូមដកថយមួយជំហានហើយសួរថាហេតុអ្វីបានជាអ្នកធ្វើដូចនេះហើយប្រសិនបើវាត្រឹមត្រូវសម្រាប់អ្នកនិងរបៀបរស់នៅរបស់អ្នក។ តើអ្នកចង់ឱ្យកន្លែងរបស់អ្នកមើលទៅធំជាងនេះទេ? តើអ្នកអាចរក្សាភ្នែកលើកូនរបស់អ្នកនៅពេលអ្នកចំអិនម្ហូបទេ? ចង់ប្រើបន្ទប់ទទួលទានអាហារផ្លូវការរបស់អ្នកជារៀងរាល់ថ្ងៃជំនួសឱ្យថ្ងៃឈប់សម្រាកមែនទេ? មិនថាហេតុផលអ្វីក៏ដោយសូមសួរខ្លួនឯងថាតើបញ្ហាអ្វីដែលអ្នកព្យាយាមដោះស្រាយ? សូម្បីតែមានបញ្ហា? ហើយតើការដកជញ្ជាំងចេញអាចដោះស្រាយបញ្ហាយ៉ាងដូចម្តេច?
តើ ៣:៣៣ មានន័យយ៉ាងម៉េច
2. តើវាជាជញ្ជាំងទ្រនាប់?
ជញ្ជាំងខ្លះបម្រើគោលបំណងផ្សេងក្រៅពីការបែងចែកកន្លែងរស់នៅ។ ពួកគេខ្លះត្រូវធ្វើកិច្ចការតូចតាចដើម្បីទប់ផ្ទះ។ វាមិនមានន័យថាអ្នកមិនអាចរុះរើជញ្ជាំងខាងក្នុងបានទេប៉ុន្តែអ្នកនឹងត្រូវការផែនការសម្រាប់ជំនួសធាតុរចនាសម្ព័ន្ធនោះ (អ្នកក៏អាចត្រូវការការអនុញ្ញាតពីទីក្រុងរបស់អ្នកផងដែរ) ។ ច្បាស់ជាទទួលបានអ្នកជំនាញចូលរួមដើម្បីរកវិធីសាស្រ្តដ៏ល្អបំផុតសម្រាប់អ្នកអ្នករក្សាផ្ទះរបស់អ្នកឱ្យត្រង់។
៣. តើអ្នកនឹងបាត់បង់អ្វីខ្លះ?
អ្នកសុបិនចង់បានទីធ្លាធំទូលាយប៉ុន្តែដឹងថាមានការដោះដូរ-ចាប់ផ្តើមដោយភាពឯកជនតិចនិងសំលេងរំខានច្រើន។ ភ្លាមៗនោះអ្នកត្រូវដកបន្ទប់ដាច់ដោយឡែកមួយផ្សេងទៀត - មួយដែលអ្នកអាចប្រើសម្រាប់តែម្នាក់ឯងសម្រាប់ភ្ញៀវសម្រាប់មើលទូរទស្សន៍ហើយអ្នកមិនអាចបិទទ្វារនិងបិទសំលេងដែលមិនចង់បានការមើលឃើញចានកខ្វក់និងមនុស្សទេ។ ផ្ទះរបស់អ្នកអាចមានអារម្មណ៍ថាត្រជាក់ជាងដោយមានអេកូច្រើន ហើយវាប្រហែលជាពិបាកក្នុងការកំដៅនិង/ឬរក្សាភាពត្រជាក់។ សួរខ្លួនឯងថាតើវានឹងទៅជាយ៉ាងណាហើយបើអ្នកមិនអីទេ។
4. តើអ្នកគួរ DIY ឬជួលអ្នកជំនាញ?
វា អាច ត្រូវបានធ្វើដូចជាឌីអាយអេ-យើងបានធ្វើវាប៉ុន្តែអាស្រ័យលើកម្រិតជំនាញនិងចំណេះដឹងរបស់អ្នករំពឹងថាវានឹងចំណាយពេលយូរជាងប្រសិនបើអ្នកជួលការងារចេញ។ ហើយទោះបីជាអ្នកធ្វើការដោយខ្លួនអ្នកក៏ដោយសូមពិចារណាជួលនរណាម្នាក់ដើម្បីពង្រីកស្ថានភាពមុនពេលអ្នកចាប់ផ្តើម។
5. តើមានអ្វីនៅខាងក្នុងជញ្ជាំង?
ជញ្ជាំងនោះប្រហែលជាលាក់បាំងច្រើនជាងគ្រាន់តែជាឆ្អឹងផ្ទះរបស់អ្នក។ ប្រសិនបើមានព្រីភ្លើងនៅលើជញ្ជាំងអ្នកកំពុងនិយាយអំពីខ្សែអគ្គិសនីនៅទីនោះ។ វាក៏អាចមានបរិក្ខារទឹកឬ HVAC ហើយប្រហែលជាសូម្បីតែខ្សែឧស្ម័នចាស់ដែលអ្នកមិនដឹងថាមាន (នៅទីនោះ!) មិនត្រឹមតែអ្នកត្រូវការដំណើរការដោយប្រយ័ត្នប្រយែងនោះទេអ្នកត្រូវការផែនការសម្រាប់ការធ្វើដំណើរឡើងវិញឬបើមិនដូច្នេះទេត្រូវដោះស្រាយជាមួយវត្ថុនោះ។
6. តើវាមានន័យយ៉ាងណាចំពោះការលក់បន្ត?
នៅពេលប្តីខ្ញុំនិងខ្ញុំពិភាក្សាគ្នាដំបូងពីបន្ទប់គេងតូចពីរទៅបន្ទប់ធំមួយប្តីខ្ញុំនិងខ្ញុំបានពិភាក្សាជាមួយភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យរបស់យើងដើម្បីទទួលបានដំបូន្មានដែលប្រាប់យើងថាវាមិនមានបញ្ហាទេប្រសិនបើយើងមានបន្ទប់គេងមួយឬពីរជាពិសេសមានបន្ទប់ទឹកតែមួយប៉ុណ្ណោះ ។ ដោយមានការយល់ព្រមពីអ្នកជំនាញនោះយើងបានកំទេចជញ្ជាំងនោះ។ វាមានតំលៃនិយាយជាមួយអ្នកដែលស្គាល់ទីផ្សាររបស់អ្នកច្បាស់ហើយអាចដឹកនាំអ្នកក្នុងទិសដៅត្រឹមត្រូវ។ ពួកគេនឹងដឹងពីអ្វីដែលអ្នកទិញកំពុងស្វែងរកនិងអ្នកបំបែកកិច្ចព្រមព្រៀងដែលមានសក្តានុពល។
7. តើអ្នកត្រៀមខ្លួនសម្រាប់ការភ្ញាក់ផ្អើលដែលមិនស្វាគមន៍ទេ?
ប្រសិនបើយើងកំពុងនិយាយអំពីផ្ទះចាស់ៗអ្នកប្រហែលជាឃើញមានការភ្ញាក់ផ្អើលតិចតួចដូចជាកាសែតចាស់ឬក៏មិនសូវទាក់ទាញនិងអ្វីដែលអាចបង្កគ្រោះថ្នាក់ដូចជាអាបស្តូសឬថ្នាំលាប តើអ្នកបានធ្វើកិច្ចការផ្ទះរបស់អ្នកហើយឬនៅដើម្បីដឹងថាអ្វីដែលនឹងចាប់ផ្តើមអណ្តែតនៅជុំវិញនៅពេលដែលរទេះកង់ចាប់ផ្តើមហោះ?
វាក៏មានអ្វីគ្រប់យ៉ាងដែលមិននឹកស្មានដល់ដែលអាចលេចឡើង។ ខ្ញុំចង់បានផែនការជាន់បើកចំហរសម្រាប់ជាន់ទី ៣ របស់យើងនៅក្នុង Airbnb ដែលបានគ្រោងទុករបស់យើងប៉ុន្តែនៅពេលដែលយើងចុះទៅក្រោមទ្រនាប់និងក្បូនឈើយើងឃើញថាមានភាពចំលែកខ្លាំងនៅក្នុងពិដានដែលវាអាចដំណើរការបាន។ ខ្ញុំក៏ត្រូវការកន្លែងសម្រាប់តំឡើងប្រព័ន្ធម៉ាស៊ីនត្រជាក់ខ្នាតតូចដូច្នេះនៅទីបញ្ចប់យើងត្រូវរក្សាជញ្ជាំង។
8. តើផែនការអន្តរកាលរបស់អ្នកគឺជាអ្វី?
មនុស្សប្រាប់ខ្ញុំគ្រប់ពេលថាខ្ញុំគួរតែរុះរើជញ្ជាំងរវាងផ្ទះបាយនិងបន្ទប់ទទួលទានអាហារនៅឯផ្ទះវិចតូរីយ៉ាចាស់របស់យើង។ ខ្ញុំមាន គ្មានចំណាប់អារម្មណ៍ក្នុងការធ្វើនេះទេ ប៉ុន្តែប្រសិនបើខ្ញុំធ្វើបានខ្ញុំត្រូវមើលពីរបៀបដោះស្រាយជាមួយលំហអាកាស ១០ អ៊ីញដែលកាន់កាប់ដោយជញ្ជាំងនិងការតុបតែង។ តើមានអ្វីនៅខាងក្រោម? ប្រសិនបើវាជាកម្រាលឈើដើម (ដែលត្រូវបានលាក់អស់រយៈពេល ១២៨ ឆ្នាំចុងក្រោយ) តើខ្ញុំត្រូវផ្គូផ្គងវាជាមួយកម្រាលឥដ្ឋដែលនៅសល់យ៉ាងដូចម្តេច? ប្រសិនបើវាជា មិនមែនទេ , ឥឡូវនេះអ្វី? តើខ្ញុំមានជំនាញជួសជុលពិដានហើយត្រូវនឹងពណ៌សម្បកពណ៌ទឹកក្រូចដែលអកុសលទេ? តើខ្ញុំសុខចិត្តលាបពិដាននៅក្នុងបន្ទប់ទាំងពីរដោយដឹងថាខ្ញុំមិនអាចផ្គូផ្គងផ្ទៃដែលទើបនឹងដាក់ថ្មីទៅនឹងផ្ទៃដែលមានស្រាប់បានទេ?
9. តើអ្នកអាចរស់នៅជាមួយភាពរអាក់រអួលបានទេ?
នេះមានសារៈសំខាន់ជាពិសេសប្រសិនបើអ្នករស់នៅក្នុងចន្លោះតែមួយដែលអ្នកកំពុងយកជញ្ជាំងចេញ។ មិនមានអ្វីងាយស្រួលឬស្អាតអំពីការយកជញ្ជាំងចេញទេ។ ខ្ញុំឈឺចាប់ដោយមិនដឹងខ្លួនអំពីភាពរញ៉េរញ៉ៃការងារនិងរយៈពេលដែលមិនគួរឱ្យជឿដែលវាត្រូវចំណាយពេលនៅពេលប្តីខ្ញុំនិងខ្ញុំរុះជញ្ជាំងរវាងបន្ទប់គេងតូចរបស់យើងនិងបន្ទប់ទំនេរតូចដែលនៅជាប់គ្នាដើម្បីធ្វើបន្ទប់គេងធំមួយនៅក្នុងផ្ទះចាស់របស់យើង។ គ្មានប្លាស្ទិកប៉ុន្មានដែលអ្នកព្យួរនៅជុំវិញតំបន់បង្ហាញអាចមានជញ្ជាំងស្ងួតឬធូលីប្លាស្ទិក។ (តាំងពីខ្ញុំបានដឹងថាអេ ជួលតម្រងខ្យល់ HEPA គឺ ល្អ សមនឹងការចំណាយ។ )
10. តើអ្នកនឹងយកកំទេចកំទីរបស់អ្នកទៅណា?
សេវាកម្មប្រមូលសំរាមក្នុងទីក្រុងជាធម្មតានឹងមិនយកកំទេចកំទីសំណង់ក្នុងផ្ទះទេ។ ប្រសិនបើអ្នកកំពុងធ្វើវាសូមរកកន្លែងដែលអាចទទួលយកកាបូបនិងកាបូបរបស់អ្នក ( ដូច្នេះ កាបូបជាច្រើនទៀតដែលអ្នកអាចជឿ) នៃជញ្ជាំងខាងក្នុង។ ព័ត៌មានជំនួយនៅទីនេះ៖ កុំថោកលើកាបូបអ្នកម៉ៅការរបស់អ្នក។ រកលុយបានល្អបំផុតអាចទិញឬដាក់បណ្តាសាការសម្រេចចិត្តរបស់អ្នកនៅពេលដែកគោលហែកកាបូបបើកហើយបាចធូលីដីឥដ្ឋនៅគ្រប់ទីកន្លែង។ និងកាបូបពីរ។
សំណួរប្រាក់រង្វាន់៖ តើអ្នកបានដឹងអំពីការចាក់ថ្នាំតេតាណូសរបស់អ្នកហើយឬនៅ?
ដាក់ឯកសារនេះក្នុងករណីគ្រាន់តែ។ ប្តីខ្ញុំបានយកដែកគោលដែលមានអាយុកាលរាប់ទសវត្សរ៍មកហើយនៅពេលដែលយើងហែកជញ្ជាំងចេញហើយយើងត្រូវរត់ទៅរកការសង្គ្រោះបន្ទាន់ដែលសំណួរដំបូងរបស់ពួកគេគឺពេលណាដែលត្រូវបានគេបាញ់តតាណូសចុងក្រោយរបស់អ្នក?
