នៅក្នុងទីក្រុងមួយចំនួន (ជាពិសេសទីក្រុងញូវយ៉ក) ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យតម្រូវឱ្យអ្នកមានប្រាក់ខែប្រចាំឆ្នាំ ៤០ ដងនៃថ្លៃជួលដើម្បីទទួលបានការយល់ព្រមជាអ្នកជួលថ្មី។ នោះប្រហែលជាលើសពីប្រាក់ឈ្នួលរបស់អ្នកដែលមិនធ្លាប់មាន។ តាមពិតទៅការសិក្សាតាមដងផ្លូវឆ្នាំ ២០១៧ រកឃើញ ថាប្រាក់ចំណូលភាគច្រើនរបស់ញូវយ៉កមិនបំពេញតាមកំរិតនេះទេ។ ដូច្នេះប្រសិនបើអ្នកស្ថិតនៅក្នុងស្បែកជើងទាំងនោះតើអ្នកនឹងត្រូវវិនាសជារៀងរហូតឬ?
មិនចាំបាច់។ ទោះបីជាប្រាក់ខែ ៤០ ដងនៃថ្លៃជួលគឺជាដំបូន្មានថវិកាដ៏ល្អហើយអ្នកគួរតែប្រកាន់ខ្ជាប់បើអ្នកអាចធ្វើបាន - វាមិនមែនជាទីបញ្ចប់នៃពិភពលោកទេប្រសិនបើវាមិនអាចធ្វើទៅបានក្នុងស្ថានភាពរបស់អ្នក។ នេះគឺជាវិធី ៥ យ៉ាងដែលអ្នកនៅតែអាចទទួលបានផ្ទះល្វែងនោះ (ទោះបីជាអ្នកមើលទៅមិនសូវល្អនៅលើក្រដាសក៏ដោយ) ។
1. បង់ប្រាក់កក់សន្តិសុខបន្ថែម
អ្នកដែលមិនចង់ជួលបន្ទប់ ៤០ ដងពិតជាមានជម្រើសផ្សេងទៀតនៅពេលជួល។ លំនៅដ្ឋានលីនិងសហការី នៅទីក្រុងញូវយ៉ក។ ឧទាហរណ៍ខ្ញុំតែងតែផ្តល់យោបល់ដល់ម្ចាស់ផ្ទះដែលខ្ញុំធ្វើការជាមួយដើម្បីអនុញ្ញាតឱ្យភតិកៈបង់ប្រាក់ធានាបន្ថែម។ នេះគឺជាសកម្មភាពដូចគ្នាដែលខ្ញុំនឹងណែនាំប្រសិនបើភតិកៈដែលមានសក្តានុពលបានចូលធ្វើការរបស់ពួកគេតិចជាងប្រាំមួយខែ។
2. មានពិន្ទុឥណទានតារា
នៅទីបំផុតអ្នកជំនាញដែលខ្ញុំបានសួរយល់ស្របថាសញ្ញាសម្គាល់ល្អប្រសើរជាងមុននៃភតិកៈរបស់អ្នកគឺភាពត្រឹមត្រូវនៃពិន្ទុរបស់អ្នក។ សូមប្រាកដថារបាយការណ៍ឥណទានរបស់អ្នកស្ថិតក្នុងទម្រង់ល្អបំផុតតាមដែលអ្នកអាចចាប់ផ្តើមស្វែងរកផ្ទះល្វែងរបស់អ្នក។
ហ្វ្រីសនិយាយថាឥណទានបង្ហាញពីរបៀបដែលមនុស្សបង់វិក័យប័ត្ររបស់ពួកគេដែលទំនងជាការព្យាករណ៍ពីរបៀបដែលពួកគេនឹងបង់ថ្លៃជួលផ្ទះរបស់ពួកគេ។ ជាអកុសលមានមនុស្សជាច្រើនដែលមានប្រាក់ចំណូលខ្ពស់ប៉ុន្តែមិនទទួលខុសត្រូវផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុជាមួយវិក័យប័ត្ររបស់ពួកគេ។
3. ទទួលបានអ្នកធានា
វិធីមួយទៀតដើម្បីបង្កើនលទ្ធភាពជោគជ័យរបស់អ្នកជាអ្នកជួលសក្តានុពល? ស្វែងរកអ្នកធានា - ហើយនេះមិនចាំបាច់ជាparentsពុកម្តាយរបស់អ្នកទេ។ ប៉ុន្តែសូមចងចាំថាជាទូទៅអ្នកធានារបស់អ្នកត្រូវតែមានប្រាក់ចំណូលលើសពីថ្លៃជួលផ្ទះ ៨០ ដង។
នៅពេលដែលវាមានលក្ខណៈគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់អាផាតមិនក្នុងក្តីស្រមៃរបស់អ្នកវាមិនឈឺចាប់ទេក្នុងការបង្កើតគំនិតច្នៃប្រឌិតអំពីអ្នកធានារបស់អ្នក។ លំនៅដ្ឋានស៊ីធី ។ អ្នកធានាអាចជានរណាម្នាក់ដែលអ្នកបានបង្កើតទំនាក់ទំនងជឿជាក់។ ភ្នាក់ងាររបស់យើងធ្វើការជាញឹកញាប់ជាមួយអតិថិជនដែលប្រើមិត្តភក្តិសំខាន់ផ្សេងទៀតរបស់ពួកគេឬសូម្បីតែថៅកែរបស់ពួកគេដើម្បីធានាការជួលរបស់ពួកគេ។
4. ប្រើសេវាកម្មប័ណ្ណធានា
លើសពីនេះទៀតមានក្រុមហ៊ុនថ្មីជាច្រើននៅលើទីផ្សារដែលនឹងផ្តល់នូវ“ ប័ណ្ណធានារ៉ាប់រង” និងកិច្ចសន្យាជួលរបស់អ្នកជាថ្នូរនឹងថ្លៃឈ្នួលតែម្តង (ជាធម្មតាចន្លោះពី ៥ ទៅ ១០ ភាគរយនៃថ្លៃជួលប្រចាំឆ្នាំរបស់អ្នកឬមួយទៅ ជួល ១,៥ ខែ) ។ ទាំងនេះរួមបញ្ចូលទាំង ធានារ៉ាប់រង , ជេត , អ្នកធានា និង LeapEasy ។
5. រកអាគារតូចជាង
ជម្រើសមួយទៀតប្រសិនបើអ្វីៗផ្សេងទៀតបរាជ័យ៖ កំណត់គោលដៅអាគារតូចជាង។
ប្រសិនបើអ្នកចង់ផ្លាស់ទៅអគារដែលមានការគ្រប់គ្រងប្រកបដោយវិជ្ជាជីវៈការិយាល័យជួលប្រហែលជាមិនមានកន្លែងទំនេរច្រើនទេនេះបើតាមសម្តីរបស់លោក James McGrath អ្នកលក់អចលនទ្រព្យដែលមានអាជ្ញាប័ណ្ណនៅ យ៉ូរេវ ។ ពួកគេបានទទួលការបញ្ជាទិញពីក្រុមហ៊ុនហើយមិនមានការលើកទឹកចិត្តដើម្បីរុញថយក្រោយ។
ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយម្ចាស់ផ្ទះដែលមានទ្រព្យសម្បត្តិពីមួយទៅពីរអាចមានភាពបត់បែនជាងមុន។
លោក McGrath បន្ថែមថាប្រសិនបើអ្នកឆ្លងកាត់ការទទួលខុសត្រូវនិងមានរឿងល្អអ្នកនឹងទទួលបានការយល់ព្រម។ អ្នកក៏អាចចរចានិងផ្តល់ជូនការទូទាត់មុនពីរឬបីខែដំបូងដើម្បីធ្វើឱ្យម្ចាស់ផ្ទះកាន់តែមានភាពងាយស្រួលជាមួយស្ថានភាពរបស់អ្នក។
នៅទីបញ្ចប់ក្រុមហ៊ុនជួលឬឈ្មួញកណ្តាលល្អសង្ឃឹមថានឹងមើលមកអ្នកជាជាងគ្រាន់តែប្រាក់ឈ្នួល។ ប្រសិនបើអ្នកគិតថាអ្នកនឹងមិនត្រូវបានគេទទួលយកដោយសារតែចំណូលឬពិន្ទុឥណទានរបស់អ្នកប្រាប់ភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យរបស់អ្នក។ រួមគ្នាអ្នកអាចរកវិធីផ្សេងទៀតដើម្បីបង្ហាញម្ចាស់ផ្ទះដែលអ្នកនឹងនៅតែធ្វើជាអ្នកជួលដ៏អស្ចារ្យ។
អត្ថន័យរបស់ ៨៨៨
ខ្ញុំតែងតែប្រាប់អតិថិជនរបស់ខ្ញុំថាយើងត្រូវមើលរូបភាពពេញទំហឹងនេះបើតាមសម្តីរបស់ Karen Stone ដែលជាឈ្មួញកណ្តាលអចលនទ្រព្យនៅ អចលនទ្រព្យហាល់ស្តាត នៅទីក្រុងញូវយ៉ក។ ពេលខ្លះប្រសិនបើមនុស្សម្នាក់មិនតម្រូវឱ្យជួលផ្ទះយើងអាចមើលទ្រព្យសម្បត្តិរបស់គេឱ្យគេដាក់ប្រាក់ជួលបន្ថែមហើយប្រហែលជាទទួលបានសំបុត្រពីអតីតម្ចាស់ផ្ទះរបស់គេដែលផ្ទៀងផ្ទាត់ថាពួកគេបានបង់ថ្លៃជួលផ្ទះគេទាន់ពេលវេលា។
នោះគឺដោយសារតែនៅទីបញ្ចប់ការបង់ថ្លៃជួលផ្ទះរបស់អ្នកទាន់ពេលវេលាគឺជាអ្វីដែលសំខាន់បំផុតចំពោះម្ចាស់ផ្ទះដែលមានសក្តានុពល។
