តើអ្នកណាទទួលបានផ្ទះនៅពេលគូស្វាមីភរិយាដែលមិនទាន់រៀបការបែកគ្នា?

ស្តាប់ខ្ញុំស្រលាញ់សង្សារខ្ញុំតែបើយើងបែកគ្នាខ្ញុំចង់បានយ៉ាងហោចណាស់ពាក់កណ្តាលនៃរបស់ដែលយើងទិញជាមួយគ្នា។ ឥឡូវនេះនេះមិនមែនជាការព្រួយបារម្ភច្រើនពេកទេសម្រាប់ខ្ញុំឥឡូវនេះព្រោះទ្រព្យសម្បត្តិរួមតែមួយគត់របស់យើងគឺគ្រឿងសង្ហារិមពីរបីដុំនិងបូនសៃដែលងាប់ឈ្មោះបូនី។

ប៉ុន្តែចុះយ៉ាងណាបើយើងទៅជាមួយគ្នាលើអ្វីដែលសំខាន់ដូចជាផ្ទះ? ក្នុងមួយទសវត្សរ៍កន្លងមកនេះច្រើនទៀត គូស្វាមីភរិយាមិនទាន់រៀបការបានទិញផ្ទះជាមួយគ្នា ជាងពេលមុន ដូច្នេះខ្ញុំដឹងថាខ្ញុំមិនមែនជាមនុស្សតែម្នាក់គត់ដែលសួរសំណួរនេះ - ហើយខ្ញុំរីករាយដែលខ្ញុំសួរវាឥឡូវនេះជាពេលក្រោយ។

ខ្ញុំមានអតិថិជនដែលប្រាកដថាពួកគេបានរកឃើញមិត្តរួមព្រលឹងរបស់ពួកគេគ្រាន់តែដឹងថាពួកគេមិនមាន។ អេសអេសអរអេជី នៅទីក្រុងញូវយ៉ក។ ឥឡូវនេះពួកគេមានបញ្ហាដ៏ធំមួយនិងអាល់បាស្តូសហិរញ្ញវត្ថុ។

មនុស្សភាគច្រើនមិនរៀបការទេព្រោះពួកគេមិនចង់ដោះស្រាយការចំណាយនៃការលែងលះ (ក្នុងចំណោមរបស់ផ្សេងទៀតជាការពិត) - ដូច្នេះវាហាក់ដូចជាគួរឱ្យភ័យខ្លាចដែលខ្ញុំអាចចំណាយប្រាក់ជាច្រើនឆ្នាំដើម្បីសងប្រាក់កម្ចីជាមួយមិត្តប្រុសរបស់ខ្ញុំដើម្បីបាត់បង់ខ្ញុំ វិនិយោគប្រសិនបើយើងបែកគ្នា អ្វីដែលគួរឱ្យខ្លាចជាងនេះ? មានការសន្ទនាមិនស្រួលជាមួយដៃគូរបស់អ្នកហើយពិភាក្សាថាតើជីវិតអ្នកនឹងទៅជាយ៉ាងណាប្រសិនបើអ្នកមិនបញ្ចប់ជាមួយគ្នាឬខាតបង់ប្រាក់រាប់រយរាប់ពាន់ដុល្លារ?

ខ្ញុំដឹងចម្លើយចំពោះខ្ញុំ។ ដូច្នេះដើម្បីការពារអ្វីៗទាំងអស់នេះសម្រាប់ខ្លួនខ្ញុំ (និងដើម្បីជួយអ្នកផងដែរ) ខ្ញុំបានសួរអ្នកជំនាញខ្លះអំពីវិធីឆ្លាតក្នុងការទិញផ្ទះជាមួយដៃគូទាំងហិរញ្ញវត្ថុនិងអារម្មណ៍ប្រសិនបើអ្នកមិនរៀបការ។ នេះជាអ្វីដែលពួកគេនិយាយ៖

ជំហានទីមួយ៖ មានការសន្ទនា

រក្សាទុក ខ្ទាស់វា មើលរូបភាពច្រើនទៀត

(ឥណទានរូបភាព៖ មីសែលរ៉ាវ៉ាស៊ីយ៉ូ/ស្តុកស៊ី)

ការនិយាយអំពីអ្វីដែលត្រូវធ្វើជាមួយទ្រព្យសម្បត្តិរួមក្នុងករណីមានការបែកបាក់គឺជាការសន្ទនាដ៏ស្មុគស្មាញដើម្បីដកស្រង់សម្តីមិត្តប្រុសរបស់ខ្ញុំ។ វាមិនងាយស្រួលទេក្នុងការសញ្ជឹងគិតអំពីការបញ្ចប់ទំនាក់ទំនងហើយវាកាន់តែពិបាកនៅពេលអ្នកបោះលុយទៅក្នុងសមីការ។ ប៉ុន្តែការមានភាពស៊ីវិល័យនិងយុត្តិធម៌នៅពេលដែលអ្នកសប្បាយចិត្តជាមួយគ្នាគឺងាយស្រួលជាងពេលដែលអ្នកជួបការបែកបាក់គ្នា

និមិត្តសញ្ញានិងអត្ថន័យរបស់មហាទេវតា

វិធីងាយស្រួលបំផុតដើម្បីយកអារម្មណ៍របស់អ្នកចេញពីវា? និយាយថាវាដូចជាប្រតិបត្តិការអាជីវកម្ម អាឡានណិលសុន អ្នកប្រឹក្សាជាមួយ គ្រាន់តែចិត្ត , នៅអូស្ទីន, រដ្ឋតិចសាស់។ អ្វីដែលខ្ញុំចូលចិត្តហៅថា 'យូអ៊ីនអ៊ីន' គឺជាផ្នែកសំខាន់មួយដែលជារឿយៗត្រូវបានគេមើលរំលងនិងមិនឱ្យតម្លៃ។

និយាយស្រួលជាងធ្វើខ្ញុំដឹងប៉ុន្តែអ្នកត្រូវចងចាំថាខណៈពេលដែលអ្នកអាចស្រលាញ់អ្នកផ្សេងវាក៏សំខាន់ផងដែរដែលត្រូវគិតពីសុខមាលភាពផ្លូវច្បាប់ផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នក។ ណិលសុនណែនាំឱ្យបន្ទន់ភាពឆ្គាំឆ្គងនៃការសន្ទនាដោយកំណត់ពេលប្រជុំឱ្យបានល្អជាមុនបង្កើតរបៀបវារៈនិងកាលកំណត់ជាក់លាក់និងផ្សព្វផ្សាយទិន្នន័យនិងរបាយការណ៍ (ដូចជារបាយការណ៍ធនាគារចំណូល/ចំណាយជាដើម) មុនពេលដូច្នេះគ្មានអ្វីគួរឱ្យភ្ញាក់ផ្អើលទេ។

ណិលសុននិយាយថាត្រូវមានការផ្តោតអារម្មណ៍នាពេលអនាគតជាជាងការចំណាយពេលចង្អុលម្រាមដៃនិងការស្តីបន្ទោស។ វាគ្មានសីលធម៌ទាំងស្រុងប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថានោះអាចជាគុណសម្បត្តិមួយនៅក្នុងការពិភាក្សាដ៏លំបាក។

ធ្វើតាមដំបូន្មានរបស់ណិលសុនមិត្តខ្ញុំនិងខ្ញុំបានកំណត់ពេលវេលានិងទីកន្លែងដើម្បីពិភាក្សាគ្នាដោយស្មោះត្រង់អំពីអ្វីដែលគួរកើតឡើងប្រសិនបើយើងទិញផ្ទះជាមួយគ្នា ... និងអ្វីដែលគួរកើតឡើងប្រសិនបើយើងបែកគ្នា។ ការសន្ទនាមិនមែនជារឿងងាយស្រួលទេហើយពិតជាមិនសិចស៊ីនោះទេប៉ុន្តែវាមិនពិបាកនោះទេដោយសារជំនឿទៅវិញទៅមករបស់យើងដែលគួរតែបញ្ចប់ទំនាក់ទំនងរបស់យើងយើងទាំងពីរចង់អោយអ្នកដ៏ទៃស្ថិតនៅកន្លែងដែលពួកគេអាចមើលថែខ្លួនឯងទាំងផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុស្មារតី និងអារម្មណ៍។

តើ ២២២ មានន័យដូចម្តេច

ជំហានទីពីរ៖ កំណត់លក្ខខណ្ឌរបស់អ្នក

រក្សាទុក ខ្ទាស់វា មើលរូបភាពច្រើនទៀត

(ឥណទានរូបភាព៖ Kate Daigneault/Stocksy)

ប្រាប់ដៃគូរបស់អ្នកនូវអ្វីដែលអ្នកចង់បាន។ តើអ្នកចង់បានសួនផ្កាទេ? ចុះយ៉ាងណាចំពោះទីធ្លាធំមួយសម្រាប់ឆ្កែដែលអ្នកសង្ឃឹមថានឹងចិញ្ចឹមនៅថ្ងៃណាមួយ? តើធ្វើដូចម្តេចប្រហែលមួយម៉ោងដើម្បីនៅផ្ទះតែម្នាក់ឯងរៀងរាល់ចុងសប្តាហ៍? អ្វីក៏ដោយដែលវាអាចជា, វាជាការសំខាន់ដែលអ្នកស្មោះត្រង់ជាមួយលក្ខខណ្ឌនិងតម្រូវការស្នូលរបស់អ្នក។ វាមានសារៈសំខាន់ដូចគ្នាដែលអ្នកត្រូវទិញជាមួយដៃគូដែលគោរពព្រំដែនដែលបានបញ្ជាក់របស់អ្នក។

ប្រសិនបើអ្នកមានដៃគូដែលជញ្ជាំងថ្ម [តម្រូវការរបស់អ្នក] នោះគួរតែជាសញ្ញាព្រមានដល់អ្នក លោក William Schroeder នាយកគ្លីនិកនៃ Just Mind ។

Schroeder រំលឹកអតិថិជនម្នាក់ដែលប្រាប់ដៃគូរបស់ពួកគេថាពួកគេនឹងត្រូវការបន្ទប់គេងបន្ថែមនៅក្នុងផ្ទះល្វែងរបស់ពួកគេក្នុងករណីដែលត្រូវការកន្លែងទំនេរដើម្បីដកថយ។ ជាមួយគ្នាប្តីប្រពន្ធនេះបានពិភាក្សាអំពីប្រវត្តិនិងបរិបទនៃតម្រូវការហើយបានពិភាក្សាពីវិធីដើម្បីធ្វើឱ្យវាមានប្រសិទ្ធភាពសម្រាប់ពួកគេទាំងពីរ នៅទីបញ្ចប់ពួកគេបានរកឃើញកន្លែងមួយដែលមានបន្ទប់គេងបន្ថែមដែលភាគច្រើនត្រូវបានប្រើជាការិយាល័យប៉ុន្តែពួកគេក៏បានបន្ថែមគ្រែសម្រាប់គេងនៅពេលដែលពួកគេត្រូវការ។

Schroeder បាននិយាយថាដំណើរការនៃភាពបត់បែនក្នុងនាមជាប្តីប្រពន្ធអាចជួយអ្នកឱ្យដឹងពីរបៀបដែលអ្នកនឹងដោះស្រាយភាពលំបាកនាពេលអនាគតនៅពេលវាកើតឡើង។ ខ្ញុំផ្ទាល់គិតថាជំនាញនេះមានប្រយោជន៍បន្ថែមក្នុងការទិញផ្ទះមែនទេតើអ្នកគិតទេ?

អ្នកមិនគួរនិយាយតែអំពីស្ថានភាពរស់នៅទេអ្នកគួរតែនិយាយអំពីអ្វីដែលនឹងកើតឡើងប្រសិនបើអ្នកបែកគ្នាផងដែរ។

ហាគីមផ្តល់អនុសាសន៍ថាអ្នកត្រូវរៀបចំកិច្ចព្រមព្រៀងមុនពេលមានសុភាសិតមួយដែលរៀបរាប់លម្អិតអំពីអ្វីដែលនឹងកើតឡើងនៅគ្រប់ជំហាននៃដំណើរការទិញផ្ទះនិងម្ចាស់ផ្ទះក៏ដូចជាអ្វីដែលនឹងកើតឡើងប្រសិនបើអ្នកបែកបាក់ឬសោកនាដកម្មកើតឡើងចំពោះអ្នក។

មិត្តប្រុសខ្ញុំនិងខ្ញុំបានសំរេចចិត្តថាគាត់នឹងបង់លុយទាំងស្រុងហើយខ្ញុំនឹងវិនិយោគលើការជួសជុល។ ក្នុងករណីមានការបែកបាក់វាអាចមានវិធីពីរយ៉ាងគឺគាត់នឹងលក់ផ្ទះហើយយើងនឹងបែងចែកប្រាក់ចំណេញ ៨០/២០ តាមការពេញចិត្តរបស់គាត់បើមិនដូច្នោះទេគាត់នឹងទុកផ្ទះនោះហើយសងខ្ញុំវិញនូវប្រាក់ទាំងអស់ដែលខ្ញុំដាក់ក្នុងការជួសជុល។ ពេញ។

ប៉ុន្តែអ្វីដែលមានប្រសិទ្ធភាពសម្រាប់យើងប្រហែលជាមិនដំណើរការសម្រាប់អ្នកទេ។ ក្នុងអំឡុងពេលដំណើរការនេះ (វាប្រហែលជាការសន្ទនាជាច្រើន) អ្នកគួរតែសួរខ្លួនឯងនូវសំណួរមូលដ្ឋានដូចជា៖

តើមានអ្វីកើតឡើងចំពោះអចលនទ្រព្យប្រសិនបើអ្នកបែកគ្នា? តើអ្នករក្សាផ្ទះទេ? តើពួកគេរក្សាផ្ទះទេ? តើអ្នកលក់វាទេ?
ចុះយ៉ាងណាបើម្នាក់ក្នុងចំណោមអ្នកក្លាយជាជនពិការឬស្លាប់?
តើអ្នកណាបង់វិក័យប័ត្រប្រើប្រាស់ឬសម្រាប់ការជួសជុលធំ ៗ ?
តើអ្នកកំពុងកាន់កាប់ឬចែករំលែកកម្មសិទ្ធិយ៉ាងដូចម្តេច? តើអ្នកនឹង អ្នកជួលរួមគ្នា ឬ អ្នកជួលរួម ?
តើអ្នកបែងចែកថ្លៃដើមយ៉ាងដូចម្តេច (ការទូទាត់ចុះតម្លៃទិញថ្លៃបិទថ្លៃពន្ធនិងថ្លៃផ្ទះផ្សេងទៀតរួមទាំងថ្លៃដើមថែទាំនិងជួសជុល)?

អ្នកនឹងត្រូវការរូបភាពពេញលេញនៃហិរញ្ញវត្ថុរបស់គ្នានិងកិច្ចសន្យាជាលាយលក្ខណ៍អក្សរ។ យកល្អគួរតែធ្វើបែបនេះក្រោមការត្រួតពិនិត្យរបស់មេធាវីដែលអាចទុកចិត្តបាន។ តាមវិធីនោះអ្នកនឹងដឹងថាអាយទាំងអស់របស់អ្នកមានចំនុចហើយធីរបស់អ្នកត្រូវបានឆ្លងកាត់។

ជំហានទីបី៖ ទទួលបានការបញ្ចប់

រក្សាទុក ខ្ទាស់វា មើលរូបភាពច្រើនទៀត

(ឥណទានរូបភាព៖ រូបភាពវីរៈបុរស/រូបភាពហ្គេតធី)

បន្ទាប់ពីកិច្ចសន្យារបស់អ្នកត្រូវបានសរសេរនិងចុះហត្ថលេខាក្រោមការត្រួតពិនិត្យរបស់មេធាវីរបស់អ្នកវិធីសាស្រ្តស្របច្បាប់ដែលមានសុវត្ថិភាពបំផុតគឺត្រូវកត់ត្រាវានៅការិយាល័យថតសម្លេងខោនធីរបស់អ្នករួមជាមួយប័ណ្ណកម្មសិទ្ធិផ្ទះរបស់អ្នក។

តើមានអ្វីកើតឡើងប្រសិនបើអ្នកសម្រេចចិត្តទិញផ្ទះដោយគ្មានកិច្ចព្រមព្រៀងស្របច្បាប់ហើយបន្ទាប់មកបែកគ្នា? យោងទៅតាម ណូឡូ វាប្រែប្រួលពីរដ្ឋមួយទៅរដ្ឋមួយ សេចក្តីសម្រេចទូទៅគឺថាប្រសិនបើអ្នកជ្រើសរើសយកវាទៅតុលាការតុលាការនឹងបង្គាប់ឱ្យលក់ទ្រព្យសម្បត្តិហើយប្រាក់ចំណេញត្រូវបែងចែក - អ្នកមានឯកសារដើម្បីបញ្ជាក់ពីកម្មសិទ្ធិនិងការវិនិយោគរបស់អ្នកនៅក្នុងនិងនិងផ្ទះ ។ ទោះបីជាអ្នកមិនមានឯកសារក៏ដោយវាអាចមានតម្លៃក្នុងការនិយាយជាមួយមេធាវីគ្រួសារនិងមើលថាតើជម្រើសរបស់អ្នកនៅក្នុងស្ថានភាពរបស់អ្នកគឺជាអ្វី។

ផ្លូវណាក៏ដោយដែលអ្នកនិងដៃគូរបស់អ្នកអាចដើរមុនពេលទិញគ្រាន់តែចងចាំថាវាជាការឆ្លាតវៃក្នុងការធ្វើជាម្ចាស់ផ្ទះដោយបើកភ្នែកធំ ៗ ជាជាងខ្វាក់ភ្នែកដោយស្នេហា។