ដំបូន្មានរៀបចំផ្ទះដ៏អាក្រក់បំផុតអ្នកជំនាញអចលនទ្រព្យធ្លាប់លឺ

ប្រសិនបើអ្នកកំពុងព្យាយាមធ្វើឱ្យផ្ទះរបស់អ្នកលក់ដាច់អ្នកប្រហែលជាកំពុងប្រមូលគំនិតឆាកតប់ប្រមល់។ ការរៀបចំគេហដ្ឋានជួយបង្ហាញពីកន្លែងរបស់អ្នកដែលត្រូវបានរចនាឡើងយ៉ាងល្អនិងអាចរស់នៅបានដែលបង្ហាញអ្នកទិញសក្តានុពលថាផ្ទះរបស់អ្នកគឺជាកន្លែងដ៏ល្អបំផុតសម្រាប់ការរស់នៅ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយមិនមែនគ្រប់គន្លឹះសុទ្ធតែល្អទេ។ ខ្ញុំបានសួរអ្នកជំនាញអចលនទ្រព្យថាតើការផ្លាស់ប្តូរទីតាំងអាចបញ្ចប់ការលក់របស់អ្នក (និងអ្វីដែលត្រូវធ្វើជំនួសវិញ) - នៅទីនេះរកឃើញ ៥ ដែលពួកគេចូលចិត្ត។

ដំបូន្មានមិនល្អ៖ បន្ថែមបុគ្គលិកលក្ខណៈរបស់អ្នកឱ្យបានច្រើន។

Andrew Weinberger ស្ថាបនិកនៃ ក្លឹបអចលនទ្រព្យ ការចាប់ផ្តើមអចលនទ្រព្យនៅទីក្រុងញូវយ៉កនិយាយថាម្ចាស់ផ្ទះជាធម្មតាផ្តោតលើការបន្ថែមបុគ្គលិកលក្ខណៈរបស់ពួកគេច្រើនពេកនៅពេលរៀបចំផ្ទះរបស់ពួកគេសម្រាប់លក់។ ឧទាហរណ៍វាអាចមានសិល្បៈឬភាពច្របូកច្របល់ដែលទាក់ទងនឹងចំណង់ចំណូលចិត្តផ្ទាល់ខ្លួនរបស់ពួកគេឧទាហរណ៍គាត់និយាយ។ អ្វីក៏ដោយដែលពួកគេចូលចិត្តអំពីផ្ទះហើយអ្វីដែលពួកគេចូលចិត្តទាក់ទងនឹងការតុបតែងប្រហែលជាខុសគ្នាខ្លាំងពីអ្វីដែលអ្នកទិញផ្ទះសក្តានុពលនឹងចូលចិត្ត។

អ្វីដែលត្រូវធ្វើជំនួសវិញ៖ ខណៈពេលដែលអ្នកប្រហែលជាចង់នៅឆ្ងាយពីការបន្ថែមបុគ្គលិកលក្ខណៈរបស់អ្នកច្រើនពេកចូលទៅក្នុងគេហដ្ឋានរបស់អ្នកនោះវានៅតែមានអារម្មណ៍ដូចជាមាននរណាម្នាក់រស់នៅទីនោះ។ Krista Watterworth Alterman ប្រាប់ Apartment Therapy ថាការបន្ថែមពត៌មានលំអិតដូចជាស្បែកជើងមួយគូឬកាបូបដាក់នៅលើកម្រាលឥដ្ឋម៉ាស្ទ័រអាចធ្វើឱ្យលំហអាកាសមើលទៅមានភាពរស់រវើកបន្តិចហើយជួយឱ្យអ្នកទិញសក្តានុពលស្រមៃឃើញថាពួកគេរស់នៅទីនោះ។

ដំបូន្មានមិនល្អ៖ យកល្អគួរតែទុកផ្ទះចោល។

ខ្ញុំតែងតែលឺមនុស្សនិយាយថាការសម្តែងឆាកគ្រាន់តែជារបៀបដែលមនុស្សស្រមៃថាមានគ្រឿងសង្ហារឹមផ្ទាល់ខ្លួននៅក្នុងផ្ទះ។ ទីភ្នាក់ងាររចនាស្ពែដនិងអាឆេន ដែលជាក្រុមហ៊ុនសម្តែងនៅទីក្រុងផតលែនរដ្ឋអូរីហ្គិន នេះជាការពិតសម្រាប់មនុស្សប្រហែល ១០ ភាគរយ។ ខ្ញុំភ្នាល់ថាអ្នកទិញដែលមានសក្តានុពលភាគច្រើនត្រូវការអារម្មណ៍អំពីទំហំនិងប្លង់ដើម្បីយល់ពីផ្ទះមួយ។

អ្វីដែលត្រូវធ្វើជំនួសវិញ៖ នេះជាការងាយស្រួល - គ្រាន់តែធ្វើឱ្យផ្ទះរបស់អ្នកមានគ្រឿងសង្ហារិម។

ដំបូន្មានមិនល្អ៖ ឆ្កួតនឹងពណ៌។

មានកំណត់ចំពោះចំនួនពណ៌ដែលអ្នកគួរមាននៅពេលអ្នកកំពុងប្រកួត។ ឧទាហរណ៍, ផ្ទះបាយពណ៌ស ជាញឹកញាប់ងាយស្រួលលក់បំផុត។ ដូចគ្នានេះផងដែរក្ដារលាយពណ៌មួយចំនួនអាចធ្វើឱ្យតម្លៃផ្ទះរបស់អ្នកធ្លាក់ចុះយ៉ាងខ្លាំងរាប់ពាន់ (បាទទោះបីជាជញ្ជាំងងាយស្រួលលាបពណ៌ឡើងវិញក៏ដោយ!)

Riordan និយាយថាទោះយ៉ាងណាក៏ដោយពណ៌ខ្លះអាចមានប្រយោជន៍៖ នេះគឺជាល្បិចកលពីព្រោះការវាយពណ៌បន្តិចបន្តួចអាចជួយអ្នកទិញសក្តានុពលចងចាំបន្ទប់ជាក់លាក់នៅពេលពួកគេមកដល់ផ្ទះ។ ឧទាហរណ៍ 'ចងចាំផ្ទះជាមួយផ្ទះបាយក្រហម' ឬ 'ខ្ញុំគិតថាបន្ទប់គេងពណ៌បៃតងគួរតែជាការិយាល័យរបស់អ្នក' ។

អ្វីដែលត្រូវធ្វើជំនួសវិញ៖ ប្រើពណ៌ជាភាពខុសគ្នារវាងបន្ទប់ប៉ុន្តែព្យាយាមនៅជាប់នឹងក្ដារលាយអព្យាក្រឹត្យ។

ឥណទាន៖ ទ្រីនីតរ៉េត | ស្តុកស៊ី

ដំបូន្មានមិនល្អ៖ កញ្ចក់គឺជាគំនិតអាក្រក់។

អ៊ីវ៉ានរ៉ូសិនហ្វែល ភ្នាក់ងារម្នាក់នៅ Citi Habitats ក្នុងទីក្រុងញូវយ៉កនិយាយថាគាត់ត្រូវបានអ្នករចនាម៉ូដប្រាប់ថាកុំប្រើកញ្ចក់ពេលសំដែងផ្ទះល្វែង។ ហេតុផល? មនុស្សនឹងធុញទ្រាន់នឹងការឆ្លុះបញ្ចាំងរបស់ពួកគេហើយមិនយកចិត្តទុកដាក់ចំពោះផ្ទះ។

ខ្ញុំតែងតែគិតថាកញ្ចក់បានបើកលំហហើយធ្វើឱ្យវាមើលទៅធំជាងមុន Rosenfeld និយាយ។ នៅពេលខ្ញុំរៀបរាប់ពីដំបូន្មាននេះដល់អ្នកលេងល្បែងផ្សេងទៀតពួកគេមិនអាចជឿអ្វីដែលពួកគេបាន hearing នោះទេ។

អ្វីដែលត្រូវធ្វើជំនួសវិញ៖ The Rosenfeld និង stagers និយាយត្រូវចំពោះបញ្ហានេះ៖ កញ្ចក់អាចធ្វើឱ្យលំហមានអារម្មណ៍ថាទូលាយជាងមុនបើកចំហនិងមានខ្យល់អាកាសនៅពេលដាក់យុទ្ធសាស្ត្រដូច្នេះសូមប្រើវាដើម្បីពង្រីកផ្ទះរបស់អ្នក។

ដំបូន្មានមិនល្អ៖ បោះបង់ចោលកម្រាលឥដ្ឋតំបន់។

អ្នកខ្លះគិតថាអ្នកគួរតែដោះកំរាលព្រំតំបន់របស់អ្នកដើម្បីបង្អួតកម្រាលឥដ្ឋនៅពេលអ្នកឡើងគេហដ្ឋាននេះបើតាមសម្តីរបស់លោក Derik Keith ភ្នាក់ងារអចលនៈទ្រព្យជាមួយ ក្រុមម្ចាស់ផ្ទះឃីត នៅ Metro Brokers ក្នុងទីក្រុងអូក្លាហូម៉ាទីក្រុងអូក្លាហូម៉ា នេះគឺជាការផ្លាស់ប្តូរមិនល្អព្រោះកម្រាលព្រំនៅតំបន់ធ្វើឱ្យបន្ទប់មានអារម្មណ៍កក់ក្ដៅនិងមានផាសុកភាព។ ប្រសិនបើការសម្តែងអំពីអារម្មណ៍នៃផ្ទះនោះបន្ទប់ទទួលភ្ញៀវដែលមិនមានភ្ញៀវដែលមានអារម្មណ៍ថាគ្មានមេរោគឬត្រជាក់នឹងធ្វើឱ្យមានអារម្មណ៍មិនល្អចំពោះអ្នកទិញអនាគតរបស់អ្នក។

អ្វីដែលត្រូវធ្វើជំនួសវិញ៖ ឌុយនិយាយត្រូវ - កម្រាលព្រំពិតជាចងបន្ទប់ជាមួយគ្នា។ ដូច្នេះនៅពេលសម្តែងសូមបន្ថែមកម្រាលឥដ្ឋដែលមានសមាមាត្រខ្លះទៅផ្នែករស់នៅដើម្បីបន្ថែមភាពកក់ក្តៅ។

មានអារម្មណ៍ធុញទ្រាន់នឹងអ្វីដែលអ្នកត្រូវធ្វើ (និងទិញ) ដើម្បីរៀបចំផ្ទះរបស់អ្នកមែនទេ? គ្រាន់តែទូរស័ព្ទទៅភ្នាក់ងារអចលនៈទ្រព្យរបស់អ្នក - ពួកគេភាគច្រើនមានឃ្លាំងផ្ទុកគ្រឿងសង្ហារឹមបន្ថែមដើម្បីផ្តល់ប្រាក់កម្ចីសម្រាប់គោលបំណងនេះ!

ឡាំបេតហូចវ៉ាល

អ្នករួមចំណែក