ការបង្កើតឥណទានបង្កឱ្យមានល្បិច Catch-22៖ អ្នកត្រូវការឥណទានដើម្បីទទួលបានឥណទាន។ នេះអាចបញ្ជាក់ថាពិតជាមានបញ្ហាប្រសិនបើអ្នកចង់ជួលអាផាតមិន ទិញផ្ទះ ឬគ្រាន់តែត្រូវការការធានារ៉ាប់រងរថយន្តប៉ុន្តែមិនមានលក្ខណៈគ្រប់គ្រាន់ដោយសារតែឯកសារឥណទានស្តើង។
ដូច្នេះបើទោះបីជាអ្នកជាមនុស្សម្នាក់ក្នុងចំណោមអ្នកទទួលខុសត្រូវផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុដែលបានលួចលុយថ្ងៃខួបកំណើតយ៉ាងល្អិតល្អន់នៅក្នុងធនាគារតូចមួយតាំងពីអ្នកនៅមតេយ្យក៏ដោយអ្នកមិនទាន់ត្រូវបានផ្តល់ឱកាសដើម្បីបញ្ជាក់ពីខ្លួនឯងជាមួយការិយាល័យឥណទានឡើយ។ លើសពីនេះទៅទៀតអ្នកកំពុងចាប់ផ្តើមជួបប្រទះនូវគុណវិបត្តិពីព្រោះរយៈពេលនៃប្រវត្តិឥណទានមាន ១៥ ភាគរយនៃពិន្ទុឥណទានរបស់អ្នក។
ដូច្នេះតើអ្នកចាប់ផ្តើមបង្កើតឥណទានយ៉ាងដូចម្តេចនៅពេលអ្នកគ្មាន? នេះគឺជាយុទ្ធសាស្ត្រឆ្លាតចំនួន ៤៖
អត្ថន័យនៃលេខ ១១១
1. សួរម្ចាស់ផ្ទះរបស់អ្នកដើម្បីរាយការណ៍អំពីថ្លៃជួលផ្ទះរបស់អ្នក
ការជួលមិនប៉ះពាល់ដល់ឥណទានរបស់អ្នកទេ ជាការពិតករណីលើកលែងមួយគឺប្រសិនបើអ្នកឈប់ធ្វើការទូទាត់ហើយសាលក្រមត្រូវបានចេញចំពោះអ្នកដែលអាចបង្កឱ្យមានសញ្ញាណអវិជ្ជមានលើពិន្ទុរបស់អ្នក។ នេះអាចជាការខកចិត្តប្រសិនបើអ្នកកំពុងធ្វើការប្រចាំខែការទូទាត់ទាន់ពេលវេលាហើយគ្មានអ្វីបង្ហាញសម្រាប់របាយការណ៍ឥណទានរបស់អ្នកទេ។ តាមពិតមានវិធីដែលអ្នកអាចធ្វើឱ្យប្រាកដថាប្រវត្តិបង់ប្រាក់ជួលវិជ្ជមានរបស់អ្នកត្រូវបានបន្ថែមទៅក្នុងរបាយការណ៍ឥណទានរបស់អ្នក។
ខណៈពេលដែលម្ចាស់ក្រុមហ៊ុនធំ ៗ មួយចំនួនបានរាយការណ៍ទៅការិយាល័យរួចទៅហើយប៉ុន្តែមានអ្នកផ្សេងទៀតមិនធ្វើទេ។ ដំណោះស្រាយ៖ ចុះឈ្មោះជាមួយគេហទំព័រភាគីទីបីដូចជា ជួលអ្នកយកព័ត៌មាន, ណែនាំឱ្យ Adrian Nazari នាយកប្រតិបត្តិនិងជាស្ថាបនិកគេហទំព័រហិរញ្ញវត្ថុផ្ទាល់ខ្លួន ឥណទានសេសេម ។ គាត់កត់សំគាល់ថាម្ចាស់ផ្ទះរបស់អ្នកនឹងត្រូវការផ្ទៀងផ្ទាត់ការទូទាត់ថ្លៃជួលផ្ទះរបស់អ្នករៀងរាល់ខែ។
បើអ្នកចង់ឆ្លងកាត់ម្ចាស់ផ្ទះរបស់អ្នកអ្នកអាចចុះឈ្មោះជាមួយសេវាកម្មបង់ថ្លៃជួលផ្ទះដែលធ្វើការជាមួយ ការិយាល័យជួល Experian ណាសារីនិយាយថាហើយនោះនឹងរាយការណ៍ទៅអេសស្ព្រីនដែលជាការិយាល័យឥណទានមួយក្នុងចំណោមការិយាល័យឥណទានធំ ៗ ទាំងបី។ ក្នុងករណីនោះការជួលរបស់អ្នកត្រូវបានបង់តាមរយៈសេវាកម្មហើយមិនត្រូវការការផ្ទៀងផ្ទាត់ឯករាជ្យទេ។
2. ក្លាយជាអ្នកប្រើប្រាស់ដែលមានការអនុញ្ញាតនៅលើគណនីរបស់អ្នកដទៃ
តើម៉ាក់មានកិត្តិយសអស្ចារ្យទេ? តើនាងជាគំរូនៃការទទួលខុសត្រូវផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុមែនទេ? អ្នកអាចមានសក្តានុពលក្នុងការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីល្អដល់នាង។ ប្រសិនបើអ្នកស្គាល់សមាជិកគ្រួសារម្នាក់ដែលធ្វើការងារបានល្អគ្រប់គ្រងប័ណ្ណឥណទានរបស់គាត់អ្នកអាចស្នើសុំក្លាយជាអ្នកប្រើប្រាស់ដែលមានការអនុញ្ញាតនៅលើគណនីរបស់ពួកគេ។
នេះមានន័យថាអ្នកទទួលបានប័ណ្ណឥណទានដែលចែករំលែកដែនកំណត់ឥណទានរបស់ម្ចាស់ប័ណ្ណចម្បង។ អ្នកអាចក្លាយជាអ្នកប្រើប្រាស់ដែលមានសិទ្ធិទោះបីជាប្រវត្តិឥណទានផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នកមានតិចតួចក៏ដោយ។
អត្ថន័យលេខទេវតា ៥៥៥
ដរាបណាអ្នកដ៏ទៃទូទាត់វិក្កយបត្រដោយការទទួលខុសត្រូវរៀងរាល់ខែហើយរក្សាតុល្យភាពទាបទាក់ទងនឹងដែនកំណត់ឥណទានអ្នកនឹងចាប់ផ្តើមបង្កើតឥណទានផងដែរ។ នេះគឺជាយុទ្ធសាស្ត្រដែលមានប្រសិទ្ធភាពទោះបីជាអ្នកមិនចំណាយផ្ទាល់ខ្លួនដោយប្រើគណនីរបស់អ្នកដទៃក៏ដោយ។ ព័ត៌មានជំនួយពីណាហ្សារី៖ ត្រូវប្រាកដថាអ្នកពិនិត្យមើលជាមួយអ្នកចេញប័ណ្ណដើម្បីបញ្ជាក់ថាពួកគេរាយការណ៍ពីអ្នកប្រើប្រាស់ដែលមានការអនុញ្ញាតទៅការិយាល័យឥណទានដូចអ្វីដែលពួកគេធ្វើទាំងអស់។
3. បង្កើនពិន្ទុឥណទានរបស់អ្នកជាមួយនឹងគំរូផ្តល់ពិន្ទុថ្មី
ដោយទទួលស្គាល់ថាវាពិបាកក្នុងការទទួលបានសន្ទុះឥណទានបន្ត FICO និង Experian ទាំងពីរមានប្រព័ន្ធថ្មីដែលអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកបង្កើនឥណទានរបស់អ្នកដោយមិនចាំបាច់បើកកាតឥណទានឬខ្ចីប្រាក់បន្ថែម។
ExperianBoost គឺជាវេទិកាថ្មីស្រេចចិត្តដែលអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកប្រើប្រាស់ផ្តល់នូវសិទ្ធិចូលប្រើគណនីធនាគាររបស់ខ្លួនដូច្នេះការទូទាត់ប្រាក់អាចជួយបង្កើតឥណទាន។ អ្នកជំនាញនិយាយថាកម្មវិធីនេះនឹងផ្តល់អត្ថប្រយោជន៍បំផុតដល់អ្នកប្រើប្រាស់ដែលមានឯកសារឥណទានស្តើង (តិចជាងប្រាំជួរនៃឥណទាន) និងអ្នកដែលមានពិន្ទុចន្លោះពី ៥៨០ ដល់ ៦៦៨។ ការវិភាគរបស់ការិយាល័យបានរកឃើញថា ១០ ភាគរយនៃអ្នកប្រើប្រាស់ដែលមានឥណទានស្តើងអាចទទួលបានពិន្ទុនិងពីរក្នុងចំណោម ពិន្ទុឥណទានបីបានធ្វើឱ្យប្រសើរឡើង។
UltraFICO គឺជាគំរូឥណទានថ្មីមួយដែលគិតគូរពីជំនាញគ្រប់គ្រងលុយរបស់អតិថិជន។ អ្នកប្រើប្រាស់ជ្រើសរើសដោយផ្តល់ឱ្យ FICO ចូលប្រើគណនីធនាគារដូចជាមូលប្បទានប័ត្រប្រាក់សន្សំនិងគណនីទីផ្សារប្រាក់។ ជាថ្នូរការទូទាត់វិក្កយបត្រឱ្យទាន់ពេលវេលាពីមួយខែទៅមួយខែដោយទុកប្រាក់ពីរបីរយជាសតិបណ្តោះអាសន្ននៅក្នុងគណនីសន្សំហើយមិនដកប្រាក់ពីគណនីមូល
4. ទទួលបានប្រាក់កម្ចីចាប់ផ្តើម
ធនាគារមួយចំនួនផ្តល់ប្រាក់កម្ចីអ្នកសាងសង់ឥណទានដែលជាគណនីសន្សំដែលដំណើរការដូចជាប្រាក់កម្ចីបង់រំលស់ពន្យល់ពីលោក Adam Jusko ស្ថាបនិកនិងជានាយកប្រតិបត្តិគេហទំព័រប្រៀបធៀបហិរញ្ញវត្ថុផ្ទាល់ខ្លួននិងប័ណ្ណឥណទាន ProudMoney.com ។
គិតតាមវិធីនេះ៖ ធនាគារនឹងផ្តល់ប្រាក់កម្ចីដល់អ្នកចំនួន ៥០០ ដុល្លារប៉ុន្តែតាមពិតមិនផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវប្រាក់នោះទេរហូតដល់អ្នកបានបង់ប្រាក់ច្រើនដល់ធនាគារបូករួមទាំងការប្រាក់តាមរយៈការបង់រំលស់ជាបន្តបន្ទាប់។
គាត់និយាយថានៅពេលអ្នកបំពេញតាមលក្ខខណ្ឌនៃប្រាក់កម្ចីអ្នកនឹងទទួលបានប្រាក់វិញ។ អ្នកបានសន្សំប្រាក់ចំនួន ៥០០ ដុល្លារប៉ុន្តែបានបង់ការប្រាក់ធនាគារដើម្បីឱ្យធនាគាររាយការណ៍ពីការទូទាត់របស់អ្នកទៅការិយាល័យឥណទានធំ ៗ ដើម្បីជាវិធីកែលម្អពិន្ទុឥណទានរបស់អ្នក។
គន្លឹះចុងក្រោយមួយ៖ ប្រសិនបើអ្នកកំពុងព្យាយាមបង្កើតឥណទានសូមកុំមើលងាយការត្រួតពិនិត្យពិន្ទុរបស់អ្នក។ កំពុងពិនិត្យមើលនៅលើវា មួយខែម្តង ឬដូច្នេះគឺជាទម្លាប់ល្អ។
អចលនទ្រព្យអស្ចារ្យជាងនេះអាន៖
- ទីក្រុងដែលមានតម្លៃសមរម្យបំផុតសម្រាប់សញ្ញារាសីចក្ររបស់អ្នក
- វត្ថុ ៨ យ៉ាងភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យសូន្យក្នុងគ្រាដែលពួកគេដើរឆ្លងកាត់មាត់ទ្វាររបស់អ្នក
- ទីក្រុងចំនួន ១០ ដែលជាកន្លែងជួលថោកជាងទិញ
- ដូចគ្នានឹងផ្ទះ ‘ប្រេដឌីប៊ុន’ ដែរលក្ខណៈពិសេសបែប Retro ទាំង ៥ នេះកំពុងធ្វើឱ្យមានការត្រលប់មកវិញ
- ខ្ញុំគិតថាខ្ញុំកំពុងមើល 'ការវាយប្រហារក្លូន' - ប៉ុន្តែវាគ្រាន់តែជាផ្ទះបើកចំហប៉ុណ្ណោះ
អត្ថន័យទេវតាលេខ ១២២២
