ផ្ទះដែលមានគ្រឿងសង្ហារឹមនិងការតុបតែងឆ្ងាញ់? ពិនិត្យ។ ផ្លាកសញ្ញាផ្ទះបើកនៅទីធ្លា? ពិនិត្យ។ តុផ្ទះបាយស្អាតភ្លឺចែងចាំងមែនទេ? ពិនិត្យ។
អ្នកបានគូសប្រអប់ស្ទើរតែទាំងអស់សម្រាប់បង្ហាញផ្ទះរបស់អ្នកដល់អ្នកទិញអនាគតប៉ុន្តែនៅតែមានជំហានសំខាន់មួយដែលអ្នកប្រហែលជាភ្លេចនៅពេលព្យាយាម លក់ផ្ទះរបស់អ្នក ៖ លាក់ឯកសារផ្ទាល់ខ្លួននិងរបស់មានតម្លៃ។
ភ្នាក់ងារអចលនៈទ្រព្យនិយាយថាទិដ្ឋភាពនៃការលក់ផ្ទះនេះពិតជាមានសារៈសំខាន់ខ្លាំងណាស់មិនត្រឹមតែសម្រាប់ការពារប្រឆាំងនឹងការលួចអត្តសញ្ញាណនិងកង្វល់ឯកជនភាពផ្សេងទៀតប៉ុណ្ណោះទេប៉ុន្តែក៏សម្រាប់ការពារតួអង្គអាក្រក់ទាំងនៅលើអ៊ីនធឺណិតនិងជីវិតពិតពីពេលក្រោយមកផ្ទះរបស់អ្នក ដើម្បីលួចរបស់មានតម្លៃរបស់អ្នក។
នៅពេលចុះបញ្ជីផ្ទះខ្ញុំតែងតែរៀបចំអ្នកលក់របស់ខ្ញុំដើម្បីលាក់ឯកសារផ្ទាល់ខ្លួនឧទាហរណ៍ឯកសារពន្ធពន្ធព័ត៌មានវិក័យប័ត្ររូបថតគ្រឿងអលង្ការថ្លៃ ៗ របស់របរដែលមិនអាចជំនួសបាននិងថ្នាំ។ ជេននីហ្វឺអូខូវ៉ាត ភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យនៅឡូសអាន់ជឺឡេស ជាពិសេសក្នុងកំឡុងពេលដែលយើងកំពុងផ្តល់ជូននូវដំណើរកម្សាន្ត 3 ឌីនិងការថតរូបដែលអាចរស់នៅលើអ៊ីនធឺណិតយូរបន្ទាប់ពីអចលនទ្រព្យត្រូវបានលក់អ្នកចង់មានការប្រុងប្រយ័ត្នខ្ពស់ជាមួយព័ត៌មានអ្វីដែលនៅទីនោះ។
អូខូវ៉ាតផ្តល់ដំបូន្មានដល់អតិថិជនរបស់នាងឱ្យបង្កើតបន្ទប់សុវត្ថភាពទូខោអាវឬថតសម្រាប់ទុកឯកសារសម្ងាត់និងរបស់របរមានតម្លៃ។ តាមពិតទៅអ្នកទិញអនាគតមានភាពច្របូកច្របល់ (ពួកគេកំពុងព្យាយាមធ្វើការសម្រេចចិត្តផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុដ៏ធំមួយ) ដូច្នេះវាមានសារៈសំខាន់ណាស់ក្នុងការកំណត់តំបន់ណាមួយនៅក្នុងផ្ទះដែលអាចជាប់សោនិងកូនសោរឬអ្នកទិញមិនមានអាជីវកម្មនៅក្បែរ នៅក្នុង
មានសុវត្តិភាពឬប្រអប់ចាក់សោពិតប្រាកដគឺល្អប៉ុន្តែមិនមែនគ្រប់គ្នាមានទេហើយបើមាននោះប្រអប់ឬសោអាចមិនមានទំហំធំល្មមអាចផ្ទុករបស់មានតម្លៃទាំងអស់របស់អ្នកលក់បានទេ។
រក្សាទុក ខ្ទាស់វា មើលរូបភាពច្រើនទៀត ឥណទាន៖ រូបភាព DreamPictures/Getty
លោក Todd Maloof ភ្នាក់ងារអចលនៈទ្រព្យនៅរដ្ឋញូវជឺស៊ីណែនាំឱ្យលាក់វត្ថុមានតម្លៃនៅក្នុងបន្ទប់ដាក់សំលៀកបំពាក់ឬនៅក្នុងគ្រឿងសង្ហារិមផ្សេងទៀត។ អ្នកទិញនៅទីនោះដើម្បីមើលផ្ទះមិនមែនវិនិច្ឆ័យទ្រព្យរបស់អ្នកទេ។ គាត់ក៏ផ្តល់អនុសាសន៍ឱ្យជួលបន្ទប់ផ្ទុកក្រៅកន្លែងដែលអាចបំពេញកាតព្វកិច្ចទ្វេរដងនៅពេលដែលរអាក់រអួលផ្ទះរបស់អ្នក។
បាទ / ចាសវាមិនស្រួលទេក្នុងការទុករបស់របរដែលមានរសើបរបស់អ្នករាល់ពេលដែលមាននរណាម្នាក់ចង់ឃើញផ្ទះរបស់អ្នកជាពិសេសរបស់របរដែលអ្នកប្រើជាប្រចាំដូចជាឯកសារនិងថ្នាំពេទ្យប៉ុន្តែវាគ្រាន់តែជាផ្នែកចាំបាច់នៃការដាក់ផ្ទះរបស់អ្នកនៅលើទីផ្សារប៉ុណ្ណោះ។
គាត់និយាយថាយើងរស់នៅខុសគ្នានៅពេលយើងលក់ផ្ទះធៀបនឹងពេលដែលយើងមិនលក់ផ្ទះនោះគឺជាអ្វីដែលខ្ញុំព្យាយាមសង្កត់ធ្ងន់ដល់អ្នកលក់របស់ខ្ញុំទាំងអស់។ នៅពេលឈ្មួញកណ្តាលធ្វើការណាត់ជួបដើម្បីនាំអ្នកទិញមកផ្ទះរបស់អ្នកអ្នកទិញកំពុងសម្លឹងមើលបន្ទប់ទំហំនិងរបស់របរប្រើប្រាស់ក្នុងផ្ទះ។ អ្នកទិញមិនបើកទូដាក់ខោអាវហើយជីករករបស់របរអ្នកទេ។
ជម្រើសមួយផ្សេងទៀត? Liz Coughlin ភ្នាក់ងារអចលនៈទ្រព្យនៅទីក្រុងឡូសអេនជឺឡេសនិងទីក្រុង Palm Springs បានបង្ហាញថាខ្ចប់របស់ផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នកនៅក្នុងប្រអប់មួយឬកាបូបដាក់ធុងសំរាមបន្ទាប់មកយកវាទៅជាមួយអ្នកនៅពេលអ្នកចាកចេញពីផ្ទះដើម្បីដាក់បញ្ចាំងឬលាក់ទុកក្នុងឡានជាប់សោរនៅតាមផ្លូវ។ ។ នាងទទួលបានរសជាតិដំបូងនៃការលួចបង្ហាញផ្ទះនៅពេលនាងនៅវ័យជំទង់នៅពេលគ្រួសាររបស់នាងកំពុងលក់ផ្ទះឆ្នេររបស់ពួកគេនៅ Cape Cod ។ នៅពេលដែលក្រុមគ្រួសារបានត្រលប់មកវិញបន្ទាប់ពីការសម្តែងមួយ Coughlin បានរកឃើញថានាឡិកាកីឡាដែលនាងចូលចិត្តត្រូវបានគេយកចេញពីបន្ទប់ទឹករបស់នាង។
បើទោះបីជាភ្នាក់ងារអចលនៈទ្រព្យរបស់អ្នកនឹងស្ថិតនៅក្នុងផ្ទះសម្រាប់ការសម្តែងទាំងមូលក៏ដោយក៏ Coughlin និយាយថាវាមានសុវត្ថិភាពជាងការសោកស្តាយ។ នៅពេលនាងធ្វើជាម្ចាស់ផ្ទះការសម្តែងនាងថែមទាំងលាក់របស់របរផ្ទាល់ខ្លួនរបស់នាងនៅខាងក្រោយទូផ្ទះបាយឬថត។
នាងនិយាយថាជារឿយៗគូស្វាមីភរិយានឹងមកជាមួយគ្នាហើយបន្ទាប់មកវង្វេងផ្លូវដោយឡែកពីគ្នា។ ៩៩ ភាគរយនៃពួកគេនឹងមិនយកអ្វីនោះទេប៉ុន្តែខ្ញុំឆ្លៀតឱកាសសូន្យ។
បន្ថែមពីលើឯកសារសម្ងាត់ឯកសារដែលមានអត្តសញ្ញាណឬព័ត៌មានហិរញ្ញវត្ថុនិងថ្នាំជាពិសេសថ្នាំបំបាត់ការឈឺចាប់និងវត្ថុមានតម្លៃ (គិត៖ គ្រឿងអលង្ការសិល្បៈកាតបេសបេសដ៏កម្រ) - ចងចាំថាត្រូវដករបស់របរណាដែលមានតម្លៃមនោសញ្ចេតនាចេញផងដែរ។ វាមិនទំនងថាមាននរណាម្នាក់លួចរបស់របរទាំងនេះទេប៉ុន្តែតែងតែមានឱកាសដែលអ្នកទិញឬកូន ៗ របស់ពួកគេអាចធ្វើឱ្យខូចខាតដោយចៃដន្យ។
វាជាការសំខាន់ដែលត្រូវចងចាំថាជារឿយៗអ្នកទិញអនាគតនាំកូន ៗ របស់ពួកគេមកសម្តែងហើយវាអាចជាការពិបាកក្នុងការរក្សានាឡិកាដៃឱ្យបានពេញលេញ។ អេមីអូវេន ភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យនៅក្នុងរដ្ឋ New Jersey
តើ ១០/១០ មានន័យយ៉ាងដូចម្តេច
