ផ្ទះដែលមានប្រជាប្រិយបំផុតនៅអាមេរិក៖ ហេតុអ្វីបានជារចនាបថរ៉ាន់ឆេវមានភាពរុងរឿង

ប្រសិនបើអ្នកកំពុងគិតចង់ទិញផ្ទះអ្នកទំនងជាបានគិតច្រើនអំពីស្ទីលដែលសាកសមនឹងអ្នកបំផុត។ តើអ្នកចាប់អារម្មណ៍នឹងបន្ទាត់រលោងនៃស្ថាបត្យកម្មទំនើបទេ? ឬតើអ្នកជាអ្នកចូលចិត្តស្ទីលសិប្បករ? ប្រសិនបើចម្លើយរបស់អ្នកក្លាយជាកសិដ្ឋានចិញ្ចឹមសត្វអាមេរិកសម័យថ្មីអ្នកប្រាកដជាមិនឯកកោទេ - នេះបើយោងតាមការសិក្សារបស់ Trulia ឆ្នាំ ២០១៦ ។ វាជាការពេញនិយមបំផុតនៅក្នុងរដ្ឋចំនួន ៣៤ នៅសហរដ្ឋអាមេរិក

ដូច្នេះតើអ្វីដែលធ្វើឱ្យរចនាបថគេហដ្ឋានដ៏រាបទាបនេះពោរពេញទៅដោយភាពរឹងមាំនិងសំខាន់ជាងនេះទៅទៀតនៅក្នុងទេសភាពនៃស្ថាបត្យកម្មអាមេរិក?

ប្រវត្តិសង្ខេប

កសិដ្ឋាននេះមានtechnសគល់បច្ចេកទេសនៅក្នុងអាដាប់និងលំនៅដ្ឋានកសិដ្ឋានដែលមានស៊ុមនិងស្រោបឈើរឹងមាំជាងនៅសតវត្សទី ១៧ ដល់ ១៩ ។ ទោះយ៉ាងណាស្ថាបត្យករសាន់ឌីអាហ្គោដែលបង្រៀនដោយខ្លួនឯង Cliff May តែងតែត្រូវបានគេសរសើរថាបានបង្កើតស្ទីលនៅឆ្នាំ ១៩៣២។ ទ្រឹស្តីនេះក៏ត្រូវនឹងកាលវិភាគផងដែរដោយហេតុថាផ្ទះចិញ្ចឹមសត្វពិតជាមានតំលៃសមរម្យសម្រាប់ជាយក្រុងជាយក្រុងបន្ទាប់ពីសង្គ្រាមលោកលើកទី ២ (ជាពិសេសនៅភាគខាងលិច) ។

នៅពេលដែលទសវត្សរ៍ទី ៥០ វិលជុំវិញ ប្រាំបួនក្នុងចំណោមផ្ទះដប់ខ្នង ចំណុចនៃទេសភាពអាមេរិចគឺជាផ្ទះចិញ្ចឹមសត្វ។ អ្នកប្រវត្តិសាស្ត្រវប្បធម៌រ័សុលលីណេសបាននិយាយនៅពេលនោះ , គ្មាននរណាម្នាក់អាចគិតពីវា។ វាមិនត្រូវបានពិសោធន៍គ្រប់គ្រាន់ដើម្បីចាត់ទុកថាជា“ អាក្រក់” ដោយសូម្បីតែអ្នកអភិរក្សបំផុតហើយវាមិនត្រូវបានគេបោកបញ្ឆោតគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីចាត់ទុកថា“ អាក្រក់” ដោយពិសោធន៍ទេ។ វាគ្រាន់តែជា“ ស្រស់ស្អាត” វា“ មិនមានអ្វីដែលអាចបដិសេធបាន” វា“ នៅផ្ទះ” ហើយវាត្រូវបានគេនិយាយថា“ អនុវត្តជាក់ស្តែង” ។

(ឥណទានរូបភាព៖ Anna Spaller)

ការរចនាជាប់លាប់

ដូចនិន្នាការភាគច្រើនដែរផ្ទះចិញ្ចឹមសត្វនៅទីបំផុតបានធ្លាក់ចុះប្រជាប្រិយភាពដោយធ្លាក់ចេញពីម៉ូដនៅចុងទស្សវត្សរ៍ទី ៧០ និងដើមទស្សវត្សរ៍ទី ៨០ ។ ឆ្លងកាត់ទស្សវត្សរ៍ទី ៩០ រចនាប័ទ្មបានរស់នៅជាមួយនឹងការមាក់ងាយដែលយល់ឃើញថាជាជម្រើសថោកឬទាបជាងគេសម្រាប់ស្ទីលពីរជាន់ដូចជាសិប្បករផ្ទះខ្ទមអាណានិគមនិងវិចតូរីយ៉ា។

ទោះមិនដូចកាលៈទេសៈអាក្រក់ជាងនេះក៏ដោយក៏កសិដ្ឋានចិញ្ចឹមសត្វបានជួបប្រទះការងើបឡើងវិញបន្ទាប់ពីការធ្លាក់ចុះដំបូងរបស់វា។ នៅចុងទស្សវត្សរ៍ទី ៩០ អ្នកទិញផ្ទះបានចាប់ផ្តើមយកចិត្តទុកដាក់ចំពោះស្ទីលដែលមិនប្រណីតនេះម្តងទៀត។ សព្វថ្ងៃនេះ - ជាភស្តុតាងដោយការស្ទង់មតិរបស់ទ្រូលៀ - វានៅតែជារចនាបថស្ថាបត្យកម្មដែលស្ថិតស្ថេរបំផុតដែលអាចរកបាន។

ផ្ទះរបស់ Ranch មានប្រវត្តិទូលំទូលាយនៅសហរដ្ឋអាមេរិកហើយខ្ញុំប៉ាន់ស្មានថាប្រហែល ៧០ ភាគរយនៃអ្នកទិញរបស់ខ្ញុំជាពិសេសស្នើសុំការរចនានេះ។ ភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យជាមួយ Carolina One Real Estate ។

បណ្តឹងឧទ្ធរណ៍

សម្រាប់ម្ចាស់ផ្ទះដែលមិនរកឃើញស្ទីលបែបប្រណីតផ្ទះចិញ្ចឹមសត្វមានអ្វីជាច្រើនដែលត្រូវផ្តល់ជូន។ បន្ថែមពីលើតម្លៃសមរម្យនៅក្នុងគម្រោងដ៏ធំនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យការរចនាតែមួយជាន់របស់រចនាបថនេះធ្វើឱ្យវាល្អសម្រាប់ទាំងទារកដែលកំពុងពុះកញ្ជ្រោលនិងគ្រួសារវ័យក្មេង-ទាំងពីរនាក់នេះមានទំនោរទៅរកស្ទីលសម្រាប់អ្វីដែល Baker ហៅថាការអនុវត្តជាក់ស្តែងរយៈពេលវែង ដោយមិនមានជណ្តើរដ៏ចោត (ការពិតនេះគឺជាកត្តាជម្រុញទឹកចិត្តដ៏ធំធេងសម្រាប់ខ្ញុំផ្ទាល់មុននឹងទិញផ្ទះដំបូងរបស់ខ្ញុំដែលជាកសិដ្ឋានចិញ្ចឹមសត្វនៅទសវត្សឆ្នាំ ១៩៦០) ។

អ្នកគាំទ្រនៃសម័យទំនើបពាក់កណ្តាលសតវត្សរ៍ក៏ចូលចិត្តស្ទីលនេះដែរដែលមិនមានអ្នកណាចូលចិត្តក្រៅពីអ្នកមានឥទ្ធិពលសម័យទំនើបពាក់កណ្តាលសតវត្សរ៍គឺហ្វ្រង់ឡយឡយរ៉ាយ។

ផ្ទះដែលមានរចនាបទបែប Ranch មានប្លង់អំណោយផលដល់ការធ្វើសមាហរណកម្មជាមួយខាងក្រៅផ្ទះផងដែរ។ ដោយសារពួកវាត្រូវបានសាងសង់នៅលើកម្រាលឥដ្ឋហើយជារឿយៗមានបង្អួចធំទូលាយទិដ្ឋភាពធម្មជាតិដែលមិនអាចប្រៀបផ្ទឹមបានបង្កើតឱ្យមានភាពសុខដុមជាមួយធាតុ។

នៅទីបំផុតអ្នកទិញផ្ទះជាច្រើនដែលជ្រើសរើសយកផ្ទះចិញ្ចឹមអាស្រ័យលើរចនាបថដោយសារតែអ្វីដែលវាជានិមិត្តរូប៖ ការរស់នៅបែបធម្មតា។ ជាធម្មតាស្ថិតនៅលើទីធ្លាធំទូលាយនិងតម្រង់ទិសដើម្បីទាញយកអត្ថប្រយោជន៍ពីទីធ្លាធំ ៗ ផ្ទះកសិដ្ឋានសុំឱ្យរស់នៅក្នុងប្រាក់រង្វាន់? ស្ទីលគឺជារបស់អាមេរិកពិតដើម។

(ឥណទានរូបភាព៖ ដាយអាណាលីង)

ការព្យាករណ៍អនាគតរបស់វា

ជាមួយនឹងរចនាបថផ្ទះទំនើបកាន់តែច្រើនឡើងតើផ្ទះចិញ្ចឹមសត្វអាចរក្សាបាននូវភាពមាំមួនរបស់វានៅក្នុងឈុតស្ថាបត្យកម្មអាមេរិកបានទេ? ខ្ញុំចង់និយាយថាតើពួកគេត្រូវបានសាងសង់ទៀតទេ?

ផ្ទះសាងសង់ថ្មីៗភាគច្រើនត្រូវបានសាងសង់ឡើងពីរជាន់។ នេះភាគច្រើនដោយសារតែថ្លៃដើមដី/ឡូតិ៍ Baker និយាយ។ វាគ្មានការគិតគូរទេ-ប្រសិនបើអ្នកសង់ជំនួសឱ្យការរីករាលដាលអ្នកអាចបំពាក់ផ្ទះបន្ថែមទៅក្នុងសង្កាត់ថ្មី។

ទោះយ៉ាងណានាងកត់សំគាល់ថាផ្ទះចិញ្ចឹមសត្វទំនងជាមិនធ្លាក់ពីរ៉ាដាឡើយ។ ពួកគេនឹងនៅតែមានភាពទាក់ទាញចំពោះទារកដែលមានក្តីសង្ឃឹមក្នុងការបង្កើតផ្ទះជាគោលដៅចុងក្រោយរបស់ពួកគេ។ អាចនិយាយដូចគ្នាសម្រាប់សហស្សវត្សរ៍វ័យក្មេងដែលកំពុងចាប់ផ្តើមបង្កើតគ្រួសារផ្ទាល់ខ្លួនហើយកំពុងស្វែងរកកន្លែងដែលមានតំលៃសមរម្យនិងជាក់ស្តែងដើម្បីចិញ្ចឹមពួកគេ។

Baker បានបង្ហាញថានៅក្នុងប៉ុន្មានឆ្នាំខាងមុខនេះការរចនាកសិដ្ឋានទំនងជាបន្តធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងជាមួយនឹងស្ថាបត្យកម្មទំនើបខណៈពេលដែលរក្សានូវភាពទាក់ទាញបែបប្រពៃណី។

លោកស្រី Julie Sparkles

អ្នករួមចំណែក

ជូលីគឺជាអ្នកនិពន្ធការកំសាន្តនិងការរស់នៅដែលរស់នៅក្នុងទីក្រុងមេកាឆ្នេរសមុទ្រនៃទីក្រុង Charleston, SC ។ នៅពេលទំនេរនាងចូលចិត្តមើលលក្ខណៈពិសេសរបស់សត្វស៊ីហ្វីដែលមានលក្ខណៈ DIY ធ្វើវត្ថុដែលគ្មានជីវិតណាមួយដែលអាចទៅដល់ហើយស៊ីច្រើន។