ឥណទានពន្ធសហព័ន្ធត្រូវបានគេព្យួរនៅចំពោះមុខអ្នកទិញផ្ទះលើកដំបូងកាលពីអតីតកាលដែលជាឥណទាន ៧.៥០០ ដុល្លារក្នុងឆ្នាំ ២០០៨ ដែលមានលក្ខខណ្ឌសងបំណុលនិងឥណទាន ៨.០០០ ដុល្លារដែលទាក់ទាញជាងមុនក្នុងឆ្នាំ ២០០៩ ដែលមិនត្រូវការការសង។ ខណៈពេលដែលមានអត្ថប្រយោជន៍សម្រាប់អ្នកទិញឥណទានកន្លងមកទាំងនេះមានគោលបំណងចម្បងដើម្បីជំរុញការលក់ផ្ទះនៅក្នុងទីផ្សារលំនៅដ្ឋានដែលមានបញ្ហា។
ឥឡូវនេះទីផ្សារលំនៅដ្ឋានឆ្នាំ ២០២១ កំពុងរីកដុះដាល។ អត្រាការប្រាក់នៅកម្រិតទាបបំផុតហើយផ្ទះត្រូវបានគេចាប់បានស្ទើរតែភ្លាមៗនៅពេលដែលសញ្ញាលក់ឡើង។ នៅពេលនេះឥណទានពន្ធរបស់អ្នកទិញលើកដំបូងដែលជាផ្នែកសំខាន់នៃ ផែនការលំនៅដ្ឋានចំនួន ៦៤០ ពាន់លានដុល្លាររបស់ប្រធានាធិបតីចូបៃដិន មិនត្រូវការដើម្បីជួយសង្គ្រោះទីផ្សារលំនៅដ្ឋានដែលមានបញ្ហាទេ។ ផ្ទុយទៅវិញវាមានបំណងបង្កើនភាពជាម្ចាស់ផ្ទះដោយជួយអ្នកទិញថ្មីបង្កើនការទូទាត់
ប្រសិនបើអ្នកជាអ្នកទិញផ្ទះដ៏ប្រាថ្នារឿងមួយដែលអ្នកគួរដឹងអំពីឥណទានអ្នកទិញលើកដំបូងរបស់ប៊ីដិនគឺថាប្រសិនបើត្រូវបានអនុម័តវានឹងផ្តល់ប្រាក់ជំនួយរហូតដល់ ១៥,០០០ ដុល្លារដល់អ្នកទិញលើកដំបូងហើយធ្វើដូច្នេះនៅពេលអ្នក បិទជាជាងធ្វើឱ្យឥណទានមាននៅឆ្នាំបន្ទាប់នៅពេលដាក់ពន្ធ។
លោក Alexa Nicolette អ្នកលក់អចលនទ្រព្យដែលមានអាជ្ញាប័ណ្ណនៅ នៅ•ក្រុមគ្រួសារអចលនទ្រព្យហូមស៍ ។ នេះគឺជាបញ្ហាធំមួយពីព្រោះភាពជាម្ចាស់ផ្ទះតែងតែជាប់ទាក់ទងនឹងការកសាងទ្រព្យសម្បត្តិរយៈពេលវែង។
ប៊ីដិនត្រូវការការគាំទ្រពីសភាដើម្បីអនុម័តគោលនយោបាយពន្ធនេះ។ ប្រសិនបើវាត្រូវបានដាក់ចេញជំនួយការទូទាត់ចុះក្រោមអាចដកចេញនូវឧបសគ្គដែលរក្សាភាពជាម្ចាស់ផ្ទះមិនឱ្យទៅដល់អ្នកទិញជាច្រើនដែលអាចមានលទ្ធភាពបង់ប្រាក់ប្រចាំខែជាពិសេសឥឡូវនេះថាអត្រាការប្រាក់ទាបជាង។
ម្ចាស់ផ្ទះស្ទើរតែបួននាក់ក្នុងចំណោម ១០ នាក់ដែលមិនមានម្ចាស់ផ្ទះនិយាយថាការមិនមានប្រាក់សន្សំគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ការបង់ប្រាក់កក់គឺជាឧបសគ្គចំពោះភាពជាម្ចាស់ផ្ទះប៉ុន្តែជនជាតិអាមេរិក ៦២ ភាគរយជឿមិនត្រឹមត្រូវថាអ្នកត្រូវមានយ៉ាងហោចណាស់ ២០ ភាគរយដើម្បីដាក់ចុះ។ របាយការណ៍អ្នកទិញផ្ទះឆ្នាំ ២០២០ ឧទាហរណ៍តម្រូវការប្រាក់កម្ចីទាបបំផុតលើប្រាក់កម្ចីអេហ្វអេអេគឺ ៣.៥ ភាគរយ។
អត្ថន័យនៃលេខទេវតា ៦៦៦
ឥណទានដែលបានស្នើនឹងអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកទិញកាន់តែច្រើនចូលទៅក្នុងទីផ្សារនេះបើយោងតាមលោក Holden Lewis អ្នកជំនាញផ្នែកគេហដ្ឋាននិងប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះនៅ NerdWallet ។
គុណវិបត្តិគឺថាមិនមានផ្ទះកម្រិតគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់លក់ទេដូច្នេះតម្លៃផ្ទះនឹងកើនឡើងលឿនជាងមុនដោយសារអតុល្យភាពរវាងការផ្គត់ផ្គង់និងតម្រូវការ។
១១:១១ ទេវតា
យោងតាមការវិភាគពី Realtor.com ។
NerdWallet គូសបញ្ជាក់ផងដែរថាមន្រ្តីប៊ីដិនបានរំលឹកឡើងវិញពីការគាំទ្ររបស់ប្រធានាធិបតីដែលចូលមកសភាដើម្បីលុបចោលបំណុលប្រាក់កម្ចីនិស្សិតសហព័ន្ធចំនួន ១០.០០០ ដុល្លារក្នុងមនុស្សម្នាក់ដែលជាផ្នែកមួយនៃការជួយសង្គ្រោះអាយឌីអាយ ១៩ ។ មិនត្រឹមតែធ្វើទេ ការទូទាត់ប្រាក់កម្ចីនិស្សិតច្រើន ធ្វើឱ្យពិបាកក្នុងការសន្សំសម្រាប់ការទូទាត់ចុះប៉ុន្តែប្រាក់កម្ចីដែលជះឥទ្ធិពល សមាមាត្របំណុលទៅប្រាក់ចំណូល ដែលដូចជាពិន្ទុឥណទានគឺជាកត្តាសំខាន់ដែលអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីពិចារណានៅពេលអនុម័តកម្ចីទិញផ្ទះ។
ផ្នែកមួយទៀតនៃផែនការរបស់ប៊ីដិនដែលអាចធ្វើឱ្យចំណាប់អារម្មណ៍របស់អ្នកទិញលើកដំបូងគឺការពង្រីក កម្មវិធីអ្នកជិតខាងល្អអ្នកជិតខាង ដែលជួយអ្នកឆ្លើយតបដំបូងនិងគ្រូបង្រៀនសាលារដ្ឋដោយមានជំនួយពីការបង់ប្រាក់ចុះក្រោមនិយាយថា Damon Smith នាយកជាន់ខ្ពស់នៃការតស៊ូមតិនិងប្រឹក្សាសម្រាប់ សមាគមជាតិឥណទាន ។
ជាពិសេសលោកបៃដិនគូសបញ្ជាក់នៅក្នុងផែនការរបស់គាត់ថាគាត់ចង់ធ្វើឱ្យមានផ្ទះធំទូលាយនិងផ្តល់លទ្ធភាពទទួលបានប្រាក់កម្ចីដែលមានការប្រាក់ទាបដើម្បីស្តារគេហដ្ឋានទាំងនេះប្រសិនបើពួកគេត្រូវការធ្វើបច្ចុប្បន្នភាព។
សំណើរបស់ប៊ីដិនអាចជួយត្រួសត្រាយផ្លូវទៅរកភាពជាម្ចាស់ផ្ទះសម្រាប់មនុស្សជាច្រើនទោះបីជាវាសំខាន់ក្នុងការកត់សម្គាល់ព័ត៌មានលម្អិតខ្លះអាចត្រូវបានផ្លាស់ប្តូរឬមិនត្រូវគ្នាមុនពេលផែនការត្រូវបានអនុម័តប្រសិនបើវាត្រូវបានអនុម័ត។
